桂平市新天地步行街興寧商城招商策劃方案-閱讀頁
2025-08-02 15:46本頁面
【正文】 且要想再 次啟動，則難上加難； 現(xiàn)代大型商業(yè)物業(yè)管理的精髓就是要把松散的經(jīng)營單位和多樣的消費形態(tài)，統(tǒng)一到一個統(tǒng)一的經(jīng)營主題和信息平臺之上。 （一） 招商策略 統(tǒng)一招商管理原則： 1. 維護(hù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營適當(dāng)比例 即零售、餐飲、娛樂（休閑）產(chǎn)業(yè)比例為： 52： 18： 30 2. 維護(hù)統(tǒng)一主題形象，統(tǒng)一品牌形象 智高點 3. 功能同業(yè)差異，形式異業(yè)互補(bǔ) 4. 集中品牌優(yōu)勢特色 我們在招商之前，應(yīng)對桂平市場品牌進(jìn)行調(diào)查，對商家進(jìn)行排查模底，然后進(jìn)行適合項目的定位和市場沒有品牌引進(jìn)，以南寧新和平品牌眾多，可選擇性強(qiáng)的優(yōu)勢，集中一批具有市場競爭力的品牌以打造本項目的經(jīng)營特色。 6. 主力店優(yōu)先，特殊客戶給予優(yōu)惠原則。專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)顧問 12 7) 統(tǒng)一物價、質(zhì)量、計量管理 8) 統(tǒng)一售后服務(wù)及投訴接待 9) 統(tǒng)一物業(yè)管理 10) 統(tǒng)一管理制度 六、 整合推廣策略 (一 ) 商場命名 桂平興寧商城 (二 ) 商場推廣主題 ? 與 新和平一起賺錢 —— 經(jīng)營 O 風(fēng)險！ ? 商場主力店（移動數(shù)碼通訊城、網(wǎng)吧等） 強(qiáng)勢進(jìn)駐！ ? F2 青年 時尚購物 基地 —— 打造桂平濃縮版的“南寧裕豐商場” ? F3 魅力新世界 —— 桂平市年輕一族的購物首選之地！ ? 興寧商城處于核心商業(yè)中心，三路客源四面來，不賺都難！ (三 ) 招商推廣策略 ? 現(xiàn)場招商 直接到南寧和平商場設(shè)立現(xiàn)場招商處，利用、條幅、招商畫冊等，充分展示商業(yè)步行街投資購物環(huán)境等。專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)顧問 13 ? 設(shè)計招商宣傳單頁（ DM） 設(shè)計制作內(nèi)容詳實的招商畫冊，說透生意機(jī)會及生意成本，作為項目的宣傳資料。 利用我司在新和平的資源，在招商前期階段采取定人定點的方式，拜訪品牌商家，派發(fā)宣 傳資料，進(jìn)行定向招商。 ? 直銷發(fā)單 給各類的目標(biāo)客戶送去招商畫冊，既可以摸清商戶想法，又可以和客戶建立良好的關(guān)系。 ? DM 廣告 可以在雄基信息、三聯(lián)廣告做發(fā)布招商信息，以吸引當(dāng)?shù)赝顿Y者。 ? 現(xiàn)場包裝 立體推廣組合 智高點 ? 現(xiàn)場包裝（充分展示興寧商城特色及項目形象） 樓體包裝： 樓體布置形象噴繪或條幅，突出商城形象及招商、銷售信息； 燈桿旗、路旗： 主要布置于項目附近街道沿線及步行街內(nèi)。 提交招商報告； 確定招商面積及經(jīng)營品種、業(yè)態(tài)劃分等，公開招商時間最終確認(rèn)； 制定招商計劃；宣傳推廣計劃； 現(xiàn)場包裝方案等初 步設(shè)想； 正式按招商計劃進(jìn)行招商， 項目現(xiàn)場招商部裝修完畢；現(xiàn)場代表確定進(jìn)駐，現(xiàn)場招商； 發(fā)布相關(guān)招商廣告； 智高點分頭實施招商； 籌備主力店、品牌店現(xiàn)場簽約儀式 07 年 1 月份第 1周 商業(yè)地 產(chǎn)涉及到兩種業(yè)態(tài)（商業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)），三個過程（開發(fā)、投資、經(jīng)營），四方利益（開發(fā)商、投資人、經(jīng)營者、周邊居住的業(yè)主），而且制約因素是動態(tài)的，因此操作難度較大，必須綜合考慮謹(jǐn)慎操盤。 在此，衷心祝雙方合作愉快！項目招商成功！
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