東莞濱海花園物業(yè)管理前期開(kāi)辦費(fèi)用測(cè)算方案-閱讀頁(yè)
2024-12-02 17:37本頁(yè)面
【正文】 ，在與購(gòu)買者所簽定的合同中，應(yīng)載明下列內(nèi)容 ： 所有業(yè)主或非業(yè)主使用人，均應(yīng)接受發(fā)展商（或業(yè)主委員會(huì)）選聘的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，并按時(shí)繳納管理服務(wù)費(fèi)； 關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租及用途的相關(guān)規(guī)定； 關(guān)于住宅轉(zhuǎn)租及用途的相關(guān)規(guī)定； 關(guān)于空調(diào)機(jī)、防盜網(wǎng)安裝的相關(guān)規(guī)定； 關(guān)于車位的權(quán)屬、租用、收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定； 其他發(fā)展商認(rèn)為有必要提出的特別規(guī)定。 B. 技術(shù)資料： 1. 竣工圖 —— 包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 2. 地質(zhì)勘察報(bào)告； 3. 工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告； 4. 工程預(yù)決算； 5. 圖紙會(huì)審記錄； 6. 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單位（包括質(zhì)量事故處理記錄）； 7. 隱蔽工程驗(yàn)收簽證； 8. 沉降觀察記錄； 9. 竣工驗(yàn)收證明書(shū)； 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū)； 、新構(gòu)件的鑒定合格證書(shū)； 、電、暖、通、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū)； 、混凝土塊的試塊試壓報(bào)告； 、管道煤氣的試壓報(bào)告。物業(yè)管理公司正式接管后，將依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的歸定，制訂完善的維修基金的管理與使用制度。另于大廳的其他空閑位置設(shè)立業(yè)主接待區(qū)。 C、 車場(chǎng)應(yīng)劃車位線，方便業(yè)主有序停放； D、 安裝大廈周邊紅外線對(duì)射防盜報(bào)警裝置，確保安全； E、 于大廈內(nèi)統(tǒng)一設(shè)置垃圾桶； F、 于大廈內(nèi)合理配置消防滅火器箱； 大樓 VI 視覺(jué)系統(tǒng)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的制作： A、 戶外導(dǎo)向牌； B、 車場(chǎng)指示牌； C、 戶內(nèi)導(dǎo)向牌； D、 公共標(biāo)識(shí)牌燈箱； E、 方向指引標(biāo)識(shí)牌； F、 垃圾分類存放指示牌； G、 植物簡(jiǎn)介牌； H、 車體標(biāo)識(shí)； I、 證件、員工工作證； J、 設(shè)備房標(biāo)識(shí)標(biāo)牌； K、 各
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