東莞濱?；▓@物業(yè)管理前期開辦費(fèi)用測算方案-預(yù)覽頁
【正文】 保安用具： 6000 元； A、 對講機(jī) 1000 元 /部 5 部 =5000 元； B、 其他（電池、警棍等）計(jì)： 1000 元。 四、不可預(yù)見費(fèi)用 [上述（一項(xiàng) +二項(xiàng) +三項(xiàng)） 20%]： 8320 元。 該費(fèi)用是否于小區(qū)正式開業(yè)后在管理費(fèi)用中逐年攤還的問題，將由業(yè)主委員會、管理公司、發(fā)展商另行商議。 管理人員人工費(fèi)： 4000 元。 清潔工人工費(fèi)： 1500 元。 30 天 2 天 /人 `月 =800 元 /月； 二、辦公費(fèi)用： 1704 元 /月。 三、管理處日常開支： 10737 元 /月。 公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用： 5650 元 /月。 250 元 /池 `次 10 池247。 說明： 上述日常管理費(fèi)用預(yù)測系估算，具體開支情況，根據(jù)實(shí)際情況的變化可做適當(dāng)調(diào)整，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。 辦公固定資產(chǎn)的折舊、攤還、更新問題，由發(fā)展商、業(yè)主委員會、管理公司協(xié)商議定； 員工制服的制作、更新問題另行議定。管理物業(yè)總面積 三、測算結(jié)果： 住宅： 28865 元 /月247。 外墻清潔費(fèi)用將在具體清潔的時(shí)候分?jǐn)偸杖 ? B. 技術(shù)資料： 1. 竣工圖 —— 包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 2. 地質(zhì)勘察報(bào)告； 3. 工程合同及開、竣工報(bào)告； 4. 工程預(yù)決算； 5. 圖紙會審記錄； 6. 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單位（包括質(zhì)量事故處理記錄）； 7. 隱蔽工程驗(yàn)收簽證； 8. 沉降觀察記錄； 9. 竣工驗(yàn)收證明書； 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書； 、新構(gòu)件的鑒定合格證書； 、電、暖、通、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書； 、混凝土塊的試塊試壓報(bào)告； 、管道煤氣的試壓報(bào)告。另于大廳的其他空閑位置設(shè)立業(yè)
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