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東莞濱海花園物業(yè)管理前期開(kāi)辦費(fèi)用測(cè)算方案-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 保安用具: 6000 元; A、 對(duì)講機(jī) 1000 元 /部 5 部 =5000 元; B、 其他(電池、警棍等)計(jì): 1000 元。 四、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 [上述(一項(xiàng) +二項(xiàng) +三項(xiàng)) 20%]: 8320 元。 該費(fèi)用是否于小區(qū)正式開(kāi)業(yè)后在管理費(fèi)用中逐年攤還的問(wèn)題,將由業(yè)主委員會(huì)、管理公司、發(fā)展商另行商議。 管理人員人工費(fèi): 4000 元。 清潔工人工費(fèi): 1500 元。 30 天 2 天 /人 `月 =800 元 /月; 二、辦公費(fèi)用: 1704 元 /月。 三、管理處日常開(kāi)支: 10737 元 /月。 公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用: 5650 元 /月。 250 元 /池 `次 10 池247。 說(shuō)明: 上述日常管理費(fèi)用預(yù)測(cè)系估算,具體開(kāi)支情況,根據(jù)實(shí)際情況的變化可做適當(dāng)調(diào)整,以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。 辦公固定資產(chǎn)的折舊、攤還、更新問(wèn)題,由發(fā)展商、業(yè)主委員會(huì)、管理公司協(xié)商議定; 員工制服的制作、更新問(wèn)題另行議定。管理物業(yè)總面積 三、測(cè)算結(jié)果: 住宅: 28865 元 /月247。 外墻清潔費(fèi)用將在具體清潔的時(shí)候分?jǐn)偸杖 ? B. 技術(shù)資料: 1. 竣工圖 —— 包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線(xiàn)的全套圖紙; 2. 地質(zhì)勘察報(bào)告; 3. 工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告; 4. 工程預(yù)決算; 5. 圖紙會(huì)審記錄; 6. 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單位(包括質(zhì)量事故處理記錄); 7. 隱蔽工程驗(yàn)收簽證; 8. 沉降觀察記錄; 9. 竣工驗(yàn)收證明書(shū); 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū); 、新構(gòu)件的鑒定合格證書(shū); 、電、暖、通、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū); 、混凝土塊的試塊試壓報(bào)告; 、管道煤氣的試壓報(bào)告。另于大廳的其他空閑位置設(shè)立業(yè)
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