東莞濱?；▓@物業(yè)管理前期開辦費用測算方案(存儲版)
【正文】 牌，必要時以當?shù)毓膊块T的編號為準。 四、 關于管理用房的設置，根據(jù)實地考察的情況，建議于健身房與閱覽室之間的大廳，獨立分隔出辦公室一間，面積要求 20 平方米左右。 須反復強調的是，員工的制服制作、辦公固定資產(chǎn)的折舊和更新，將由發(fā)展商、業(yè)主委員會、管理公司協(xié)商議定。 分解到月的開支費用為預提費用，將用于季度或年度開支。 化糞池年度清 理費用分解到月： 208 元月。 業(yè)務費： 200 元 /月； 書報費（放閱覽室供業(yè)主及員工閱覽）： 100 元 /月； 交通費： 300 元 /月。 1050 元 /人 `月 5 人 =5250 元 /月。 說明： 上述費用，應由發(fā)展商提供，所采購物品列為管理處固定資產(chǎn)，所有權歸發(fā)展商，交管理處員工無償使用及負責保管。 二、工具購買： 12020 元。 三、前期管理投入費 用： 5000 元。 上述前期開辦開辦費用，不包括員工制服的制作費用，該筆費用另議。 加班費（按 2 天 /人 `月計）： 800 元 /月。 A、 垃圾清運費： 600 元 /月； B、 清潔工具、用品消耗： 500 元 /月； C、 清潔綠化費： 300 元 /月。 24991 元 /月 10%=2499 元 /月 五、稅金 [上述（一項 +……+ 四 項） 5%]： 1375 元 /月。 根據(jù)東莞市物價局的相關規(guī)定，商鋪管理服務費的收取標準可上浮200%，故所擬管物業(yè)的測算面積為： 18843 平方米。 附件三 ? 物業(yè)管理建議方案 一、 為方便日后物業(yè)管理工作的正常實施與開展，發(fā)展商在出售所有物業(yè)（住宅、商鋪）時，在與購買者所簽定的合同中，應載明下列內容 ： 所有
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