東莞濱海花園物業(yè)管理前期開(kāi)辦費(fèi)用測(cè)算方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 牌，必要時(shí)以當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)的編號(hào)為準(zhǔn)。 四、 關(guān)于管理用房的設(shè)置，根據(jù)實(shí)地考察的情況，建議于健身房與閱覽室之間的大廳，獨(dú)立分隔出辦公室一間，面積要求 20 平方米左右。 須反復(fù)強(qiáng)調(diào)的是，員工的制服制作、辦公固定資產(chǎn)的折舊和更新，將由發(fā)展商、業(yè)主委員會(huì)、管理公司協(xié)商議定。 分解到月的開(kāi)支費(fèi)用為預(yù)提費(fèi)用，將用于季度或年度開(kāi)支。 化糞池年度清 理費(fèi)用分解到月： 208 元月。 業(yè)務(wù)費(fèi)： 200 元 /月； 書(shū)報(bào)費(fèi)（放閱覽室供業(yè)主及員工閱覽）： 100 元 /月； 交通費(fèi)： 300 元 /月。 1050 元 /人 `月 5 人 =5250 元 /月。 說(shuō)明： 上述費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)展商提供，所采購(gòu)物品列為管理處固定資產(chǎn)，所有權(quán)歸發(fā)展商，交管理處員工無(wú)償使用及負(fù)責(zé)保管。 二、工具購(gòu)買(mǎi)： 12020 元。 三、前期管理投入費(fèi) 用： 5000 元。 上述前期開(kāi)辦開(kāi)辦費(fèi)用，不包括員工制服的制作費(fèi)用，該筆費(fèi)用另議。 加班費(fèi)（按 2 天 /人 `月計(jì)）： 800 元 /月。 A、 垃圾清運(yùn)費(fèi)： 600 元 /月； B、 清潔工具、用品消耗： 500 元 /月； C、 清潔綠化費(fèi)： 300 元 /月。 24991 元 /月 10%=2499 元 /月 五、稅金 [上述（一項(xiàng) +……+ 四 項(xiàng)） 5%]： 1375 元 /月。 根據(jù)東莞市物價(jià)局的相關(guān)規(guī)定，商鋪管理服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)可上浮200%，故所擬管物業(yè)的測(cè)算面積為： 18843 平方米。 附件三 ? 物業(yè)管理建議方案 一、 為方便日后物業(yè)管理工作的正常實(shí)施與開(kāi)展，發(fā)展商在出售所有物業(yè)（住宅、商鋪）時(shí)，在與購(gòu)買(mǎi)者所簽定的合同中，應(yīng)載明下列內(nèi)容 ： 所有
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