東莞濱?；▓@物業(yè)管理前期開辦費(fèi)用測(cè)算方案(更新版)
【正文】 元 /月； F、 其他公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)： 500 元 /月； 公用水電費(fèi)（含管理處用電）： 3000 元 /月。 電話費(fèi)： 600 元 /月； A、 固定電話費(fèi)： 200 元 /部 `月 2 部 =400 元 /月； B、 主管手機(jī)話費(fèi)： 200 元 /月。 A、 主管人工費(fèi)： 2500 元 /月； B、 管理員人工費(fèi)： 1500 元 /月。 41600 20%=8320 元。 東莞濱海花園物業(yè)管理前期開辦費(fèi)用測(cè)算方案 附件一 ? 前期開辦費(fèi)用 一、辦公用具的購(gòu)買： 24600 元。 四、不可預(yù)見費(fèi)用 [上述（一項(xiàng) +二項(xiàng) +三項(xiàng)） 20%]： 8320 元。 管理人員人工費(fèi)： 4000 元。 30 天 2 天 /人 `月 =800 元 /月； 二、辦公費(fèi)用： 1704 元 /月。 公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用： 5650 元 /月。 說(shuō)明： 上述日常管理費(fèi)用預(yù)測(cè)系估算，具體開支情況，根據(jù)實(shí)際情況的變化可做適當(dāng)調(diào)整，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。管理物業(yè)總面積 三、測(cè)算結(jié)果： 住宅： 28865 元 /月247。 B. 技術(shù)資料： 1. 竣工圖 —— 包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 2. 地質(zhì)勘察報(bào)告； 3. 工程合同及開、竣工報(bào)告； 4. 工程預(yù)決算； 5. 圖紙會(huì)審記錄； 6. 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單位（包括質(zhì)量事故處理記錄）； 7. 隱蔽工程驗(yàn)收簽證； 8. 沉降觀察記錄； 9. 竣工驗(yàn)收證明書； 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書； 、新構(gòu)件的鑒定合格證書； 、電、暖、通、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書； 、混凝土塊的試塊試壓報(bào)告； 、管道煤氣的
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