【正文】 開支： 2020 元。 合計(jì)： 49920 元。 文具消耗費(fèi)用： 500 元 /月。因無(wú)后勤保障費(fèi)用開支預(yù)算，故發(fā)展商應(yīng)提供所有員工的住宿保障。物業(yè)管理公司正式接管后，將依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的歸定，制訂完善的維修基金的管理與使用制度。 附件三 ? 物業(yè)管理建議方案 一、 為方便日后物業(yè)管理工作的正常實(shí)施與開展，發(fā)展商在出售所有物業(yè)（住宅、商鋪）時(shí)，在與購(gòu)買者所簽定的合同中，應(yīng)載明下列內(nèi)容 ： 所有業(yè)主或非業(yè)主使用人，均應(yīng)接受發(fā)展商（或業(yè)主委員會(huì)）選聘的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，并按時(shí)繳納管理服務(wù)費(fèi)； 關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租及用途的相關(guān)規(guī)定； 關(guān)于住宅轉(zhuǎn)租及用途的相關(guān)規(guī)定； 關(guān)于空調(diào)機(jī)、防盜網(wǎng)安裝的相關(guān)規(guī)定； 關(guān)于車位的權(quán)屬、租用、收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定； 其他發(fā)展商認(rèn)為有必要提出的特別規(guī)定。 24991 元 /月 10%=2499 元 /月 五、稅金 [上述（一項(xiàng) +……+ 四 項(xiàng)） 5%]： 1375 元 /月。 加班費(fèi)（按 2 天 /人 `月計(jì)）： 800 元 /月。 三、前期管理投入費(fèi) 用： 5000 元。 說(shuō)明： 上述費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)展商提供，所采購(gòu)物品列為管理處固定資產(chǎn)，所有權(quán)歸發(fā)展商，交管理處員工無(wú)償使用及負(fù)責(zé)保管。 業(yè)務(wù)費(fèi)： 200 元 /月； 書報(bào)費(fèi)（放閱覽室供業(yè)主及員工閱覽）： 100 元 /月； 交通費(fèi)： 300 元 /月。 分解到月的開支費(fèi)用為預(yù)提費(fèi)用，將用于季度或年度開支。 四、 關(guān)于管理用房的設(shè)置，根據(jù)實(shí)地考察的情況，建議于健身房與閱覽室之間的大廳，獨(dú)立分隔出辦公室一間，面積要求 20 平方米左右。 因無(wú)不可預(yù)見費(fèi)用的預(yù)算，故管理公司在實(shí)際的管理過(guò)程