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正文內(nèi)容

東莞濱?;▓@物業(yè)管理前期開(kāi)辦費(fèi)用測(cè)算方案(專(zhuān)業(yè)版)

  

【正文】 B. 技術(shù)資料: 1. 竣工圖 —— 包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙; 2. 地質(zhì)勘察報(bào)告; 3. 工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告; 4. 工程預(yù)決算; 5. 圖紙會(huì)審記錄; 6. 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單位(包括質(zhì)量事故處理記錄); 7. 隱蔽工程驗(yàn)收簽證; 8. 沉降觀察記錄; 9. 竣工驗(yàn)收證明書(shū); 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū); 、新構(gòu)件的鑒定合格證書(shū); 、電、暖、通、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū); 、混凝土塊的試塊試壓報(bào)告; 、管道煤氣的試壓報(bào)告。 說(shuō)明: 上述日常管理費(fèi)用預(yù)測(cè)系估算,具體開(kāi)支情況,根據(jù)實(shí)際情況的變化可做適當(dāng)調(diào)整,以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。 30 天 2 天 /人 `月 =800 元 /月; 二、辦公費(fèi)用: 1704 元 /月。 四、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 [上述(一項(xiàng) +二項(xiàng) +三項(xiàng)) 20%]: 8320 元。 41600 20%=8320 元。 電話費(fèi): 600 元 /月; A、 固定電話費(fèi): 200 元 /部 `月 2 部 =400 元 /月; B、 主管手機(jī)話費(fèi): 200 元 /月。 按上述費(fèi)用預(yù)測(cè)之情況,發(fā)展商應(yīng)提供管理處員工就餐和住宿之保障,即管理處不開(kāi)設(shè)食堂 。 三、 關(guān)于維修基金,發(fā)展商應(yīng)與全體業(yè)主協(xié)商制定雙方的出資標(biāo)準(zhǔn)和出資方式,應(yīng)設(shè)立維修基金。 二、 物業(yè)管理公司正式驗(yàn)收接管后,發(fā)展商應(yīng)提交的相關(guān)資料: A. 產(chǎn)權(quán)資料: 1. 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件; 2. 用地批準(zhǔn)文件; 3. 建筑執(zhí)照; 4. 拆遷資料。 27490 元 /月 5%=1375元 /月 合計(jì): 28865 元 /月。 11750 元 /月247。 管理處標(biāo)識(shí)標(biāo)牌: 3000 元; 其他
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