東莞濱?；▓@物業(yè)管理前期開(kāi)辦費(fèi)用測(cè)算方案(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 B. 技術(shù)資料： 1. 竣工圖 —— 包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 2. 地質(zhì)勘察報(bào)告； 3. 工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告； 4. 工程預(yù)決算； 5. 圖紙會(huì)審記錄； 6. 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單位（包括質(zhì)量事故處理記錄）； 7. 隱蔽工程驗(yàn)收簽證； 8. 沉降觀察記錄； 9. 竣工驗(yàn)收證明書(shū)； 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū)； 、新構(gòu)件的鑒定合格證書(shū)； 、電、暖、通、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū)； 、混凝土塊的試塊試壓報(bào)告； 、管道煤氣的試壓報(bào)告。 說(shuō)明： 上述日常管理費(fèi)用預(yù)測(cè)系估算，具體開(kāi)支情況，根據(jù)實(shí)際情況的變化可做適當(dāng)調(diào)整，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。 30 天 2 天 /人 `月 =800 元 /月； 二、辦公費(fèi)用： 1704 元 /月。 四、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 [上述（一項(xiàng) +二項(xiàng) +三項(xiàng)） 20%]： 8320 元。 41600 20%=8320 元。 電話費(fèi)： 600 元 /月； A、 固定電話費(fèi)： 200 元 /部 `月 2 部 =400 元 /月； B、 主管手機(jī)話費(fèi)： 200 元 /月。 按上述費(fèi)用預(yù)測(cè)之情況，發(fā)展商應(yīng)提供管理處員工就餐和住宿之保障，即管理處不開(kāi)設(shè)食堂 。 三、 關(guān)于維修基金，發(fā)展商應(yīng)與全體業(yè)主協(xié)商制定雙方的出資標(biāo)準(zhǔn)和出資方式，應(yīng)設(shè)立維修基金。 二、 物業(yè)管理公司正式驗(yàn)收接管后，發(fā)展商應(yīng)提交的相關(guān)資料： A. 產(chǎn)權(quán)資料： 1. 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 2. 用地批準(zhǔn)文件； 3. 建筑執(zhí)照； 4. 拆遷資料。 27490 元 /月 5%=1375元 /月 合計(jì)： 28865 元 /月。 11750 元 /月247。 管理處標(biāo)識(shí)標(biāo)牌： 3000 元； 其他
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