東莞濱海花園物業(yè)管理前期開辦費用測算方案-在線瀏覽
2025-01-15 17:37本頁面
【正文】 三、管理處日常開支： 10737 元 /月。 A、 垃圾清運費： 600 元 /月； B、 清潔工具、用品消耗： 500 元 /月； C、 清潔綠化費： 300 元 /月。 公共設施設備維修保養(yǎng)費用： 5650 元 /月。 保安用品消耗費用： 400 元 /月。 250 元 /池 `次 10 池247。 24991 元 /月 10%=2499 元 /月 五、稅金 [上述（一項 +……+ 四 項） 5%]： 1375 元 /月。 說明： 上述日常管理費用預測系估算，具體開支情況，根據實際情況的變化可做適當調整，以實際發(fā)生額為準。因無后勤保障費用開支預算，故發(fā)展商應提供所有員工的住宿保障。 辦公固定資產的折舊、攤還、更新問題，由發(fā)展商、業(yè)主委員會、管理公司協(xié)商議定； 員工制服的制作、更新問題另行議定。 根據東莞市物價局的相關規(guī)定，商鋪管理服務費的收取標準可上浮200%，故所擬管物業(yè)的測算面積為： 18843 平方米。管理物業(yè)總面積 三、測算結果： 住宅： 28865 元 /月247。 18843 平方米 150%=2． 295元 /月 `平方米 因物業(yè)總面積系估算，故物業(yè)管理服務費的收取標準擬定為： 住宅： 1﹒ 50 元 /月 `平方米 商鋪： 2﹒ 30 元 /月 `平方米 特別說明： 上述管理處日常管理開支費用預測及擬收取的管理服務費的測算，因建筑面積系估算，故如果建筑面積小于估算數字，管理服務非的收取 標準應相應提高。 外墻清潔費用將在具體清潔的時候分攤收取。 附件三 ? 物業(yè)管理建議方案 一、 為方便日后物業(yè)管理工作的正常實施與開展，發(fā)展商在出售所有物業(yè)（住宅、商鋪）時
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