【正文】 管理、養(yǎng)護、病蟲防治、一般性改造、更新等工作。 （3）負責園林綠化工作的安排、檢查及員工考核工作。 （5）負責對綠化員工進行專業(yè)知識培訓，提高員工工作能力。 （7）負責實施社區(qū)環(huán)境文化活動。 綠化工 （1）熟悉小區(qū)綠化布局及個人包干區(qū)域的職責范圍、植物品種及習性，熟練掌握綠化養(yǎng)護技術及工作流程。 （3）負責責任區(qū)域內的綠化環(huán)境布置工作。 （5）愛護、維護園林綠化工具。 （7）做好每天綠化管理工作記錄。 （9）花場員工負責做好花木繁殖培育工作及撤出花木的處理工作。 花木養(yǎng)護 （1）、時花養(yǎng)護： a殘花、黃葉及時清除，無高出花面的竹簽、雜草等；b花盆擺放整齊，盆內無雜物，最外一圈面對客人的盆邊整潔美觀；c整個花壇待換花不超過1/2；d地栽時花生長良好，無雜草，無禿斑，邊界分明，邊界草不能蔓入花壇境內；e無明顯病蟲害，大葉時花葉面無蟲口；f無缺水干旱現(xiàn)象，植株生長良好。 (3)、水生植物： a植株生長良好，無嚴重病蟲害；b及時清除枯枝黃葉，目視無雜物；c控制植物長勢，確保水底觀賞魚有足夠的氧氣及活動空間，水生植物應成片生長于水池中相對固定的位置，不應到處分散零落生長；d養(yǎng)有觀賞魚的水池內的水生植物不能噴對魚類有害的農藥；e水生植物應至少每2年重新分枝種植一次。 花木更換 （1）、換入的植物必須整齊、無黃葉、無積塵、無蟲口、無高于花面的竹簽，株形健壯，具最佳觀賞效果。 （3）、完工后，場地應徹底清掃干凈，注意不影響業(yè)主、客人活動。 （5）、備換花木在使用前要先噴一次廣譜性農藥。 綠化修剪標準： （1）、修剪面無明顯崩口、漏剪痕跡。 （3）、球面或橢圓曲面修剪自然，呈幾何曲度，枝葉細密。 （5）、喬木修剪截口與枝位平齊，直徑5cm以上的截口要封蠟。 機械剪草工作標準 （1）、剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊。 （3）、四周不規(guī)則草邊及轉彎位無明顯交錯痕跡。 （5）、效率標準：單機全包每人200300平方米/小時。 （2）、二級以上草坪每平方米雜草數(shù)不超過三棵。 （4）、喬灌木腳下整潔，無雜草雜物。 （6）、用除草劑除草的，不對周圍植物產生不良影響。 （2）、針對不同植物正確選用施肥時間和周期。 （4）、不浪費肥料，不對業(yè)主、客人產生不良影響。 植物病蟲害防治標準 （1）、掌握植物病蟲害發(fā)生的規(guī)律，及時噴藥預防。 （3）、植物沒有明顯被蟲咬的癥狀。 （5）、藥物選用注意環(huán)保，選用高效低毒的藥品，不得使用有濃烈氣味的農藥。 （2）、電機檢查:線路完好，通電后負荷正常高壓線圈無老化。 （4）、機身養(yǎng)護：表面富光澤而無機械破損，生銹處要除銹上漆。 1綠化保潔工作標準 （1）、各崗位清潔衛(wèi)生標準： a崗位區(qū)域無污物、垃圾，樹葉葉面無積塵； b盆面清潔衛(wèi)生，花盆無破損； c花缸底、花碟、花槽無積水雜物。 (3)、工作操作注意事項： a進行換花、噴藥、種植、修剪等可能影響到業(yè)主、客戶的工作生活的工作時，應擺放“工作進行中”或“危險勿近”等警示牌，以免對業(yè)主、客人造成傷害，產生不必要的麻煩。工作完畢要徹底清理工作現(xiàn)場恢復原樣。 d工作進行中若有業(yè)主、客戶走過工作區(qū)域應暫時停止工作，并面帶微笑面對業(yè)主、客戶，等業(yè)主、客戶走過后再繼續(xù)工作。 f上班時保持樂觀情緒，不在工作崗位發(fā)泄個人不良情緒。它可以充分利用物業(yè)管理公司所擁有的園林綠化專業(yè)人才開展針對業(yè)主、住戶甚至是小區(qū)外其它單位的綠化服務，包括私家庭院園林設計施工、花木及私家庭院綠化代管、花木出租出售、花藝裝飾設計服務、插花及盆景培訓班、花卉知識培訓班等。通過開展園林設計及工程施工服務，可增加物業(yè)公司的收入，條件允許的還可以將綠化部注冊成立一個子公司，除了承擔本公司物業(yè)綠化管理外，還開展對外的園林工程服務，將物業(yè)公司的綠化部從一個消費部門變?yōu)橐粋€創(chuàng)收部門。如果人力資源允許，還可到公司管理范圍外的單位或市政綠化接管園林綠化，為公司搞創(chuàng)收，減輕物業(yè)綠化管理資金壓力。 (4)、花卉知識培訓：包括插花藝術培訓、盆景知識培訓、養(yǎng)花知識培訓等。 附錄： 一、五星級商務中心價目表 １、秘書服務：￥(最低收費1小時) ２、打字服務： A4紙為標準計費規(guī)格 類型 半張 一張 英文 ￥ ￥ 數(shù)字/表格 ￥ ￥ 中文 ￥ ￥ 數(shù)字/表格 ￥ ￥ 修改/打印 ￥ ３、復印服務： A4規(guī)格紙 ￥B4/A3/F4/LTR規(guī)格紙 ￥（印兩面，放大或縮小各加收一倍） 膠片 ￥彩色 價格面議 ４、電信服務： 發(fā)傳真：傳真通話費加上每張5元服務費 （A4規(guī)格紙） 收傳真：免費（只為業(yè)主服務） 發(fā)電子郵件：￥（包括電腦使用，最低收費15分鐘） 收電子郵件：￥（包括電腦使用，最低收費15分鐘） ５、國際互聯(lián)網(wǎng)： 人民幣：￥（包括電腦使用，最低收費15分鐘） ６、翻譯：元／千字 語 種 商務類 技術類 合同、條款 中譯英 180 200 220 英譯中 160 180 200 中譯德、法、日、俄、韓、西 220 240 260 德、法、日、俄、韓、西譯中 200 220 240 中譯泰、緬、越、老 240 260 280 泰、緬、越、老譯中 220 240 260 Ａ、簡歷 40200元 Ｂ、證書 25100元 Ｃ、成績單 60200元 Ｄ、財務報表120360元 Ｅ、特殊制表價格另計 Ｆ、長期合作單位，價格從優(yōu) 備注： （1）、字數(shù)統(tǒng)計按國家規(guī)定全部以中文字符數(shù)計算，中文稿的標點符號和阿拉伯數(shù)字等作為理解全文不可缺少的一部分，以一個字算； （2）、筆譯資料如果不足500字，按500字計算；超過500字不足1000字，按1000字計算； 字數(shù)計算以中文 WORD工具欄－字數(shù)統(tǒng)計－字符數(shù)不計空格所顯示的字符數(shù)為標準； （3）、收費包含輸入、排版、打印、取送文件費以及提供軟盤或光盤費用； （4）、文字類翻譯視原稿翻譯難度、時間長短而酌情加收費用； （5）、圖表類翻譯視表格大小、內容多少、復雜程度等酌情加收費用； （6）、普通口譯計費兩小時起算，同聲傳譯按天計價（須提前10天預定）； （7）、其他服務項目價格面議。 三、物業(yè)一級綠化管養(yǎng)規(guī)范 草坪管養(yǎng) 草坪一級管養(yǎng)的標準是目的草種生長旺盛，呈勃勃微型機，草坪整齊雅觀，四季常綠，覆蓋率達98%以上，雜草率低于3%，無坑洼積水，無裸露地。葉片健壯，生機勃勃，葉色濃綠，無枯黃葉。高度控制在：臺灣草5cm以下，大葉油草、假儉草、沿階草10cm以下。在雨水缺少的季節(jié)，每天的淋水量稍大于該草種該規(guī)格的蒸騰量，使含水量保持在：砂土為36%，砂壤土為612%，壤土為1223%，粘土為2123%。特別在102月份要勤淋水多施肥，適當進行根外追肥，使草坪保持優(yōu)良的長勢度過干旱的秋、冬季。新接管的綠地要求半年內達標。 （6）補植 對被破壞或其它原因引起死亡的草坪植物應及時補植，使草坪保持完整，無裸露地。補植后加強保養(yǎng)，保證一個月內覆蓋率達98%。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。用化學方法防治時，一般在晚上進行噴藥；藥物、用量及對環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求和標準。 灌木和花卉管養(yǎng) 灌木和花卉一級管養(yǎng)的標準是生長旺盛，花繁葉茂，造型美觀，修剪工藝精細，植物造型具有藝術感和創(chuàng)意，產出精品。 （2）修剪 考慮每種植物的生長發(fā)育特點，既造型美觀又能適時開花，花多色艷；花灌木和草本花卉在花芽分化前進行修剪避免把花芽剪掉，花謝后及時將殘花殘枝剪去；常年開花植物要有目的地培養(yǎng)花枝，使四季有花。 （3）灌溉、施肥 根據(jù)植物的生長及開花特性進行合理灌溉和施肥。需水量大的植物，%，砂壤土為912%，壤土為1823%，粘土為2223%；需水量少且不耐澇的植物，其土壤含水量控制在：%，砂壤土為69%，壤土為1218%，粘土為2122%。勒杜鵑等花灌木要適當控水，促進花芽分化。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方法。一般可結合除草松土進行施肥。 （5）補植、改植 及時清理死苗，一周內補植回原來的種類并力求規(guī)格與原來植株接近，以保證優(yōu)良的景觀效果。對已呈老化或明顯與周圍環(huán)境不協(xié)調的灌木和花卉應及時進行改植。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。用化學方法防治時，噴藥一般要在晚上進行；藥物、用量及對環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求和標準。 喬木管養(yǎng) 喬木一級管養(yǎng)的標準是生長旺盛、枝葉健壯，樹形美觀，行道樹下緣線整齊，修剪適度，干直冠美，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果優(yōu)良。 （2）修剪 考慮樹種的生長特點如萌芽期、開花期等，除棕櫚科植物外，其它喬木一般在葉芽和花芽分化前進行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉，使喬木花繁葉茂，喬木整形效果要與周圍環(huán)境協(xié)調，以增強園林美化效果，行道樹修剪要保持樹冠完整美觀，主側枝分布勻稱和數(shù)量適宜，內膛不空又通風透光，根據(jù)不同路段車輛等情況確定下緣線高度和樹冠體量，樹高一般控制在1017米之間，注意不能影響高壓線、路燈和交通指示牌；單位附屬綠地內種植的樹木的枝葉伸向城市公共道路或他人物業(yè)范圍內的，要及時修剪；修剪時按操作規(guī)程進行，盡量減小傷口，剪口要平，不能留有樹釘；蔭枝、下垂枝、下緣線下的萌蘗枝及干枯枝葉要及時剪除。施肥量根據(jù)樹木的種類和生長情況而定，種植三年以內的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加施肥量和次數(shù)。喬木施肥穴的規(guī)格一般為303040cm，挖溝的規(guī)格為3040cm。 （4）補植、改植 及時清理死樹，要求在兩周內補植回原來的樹種并力求規(guī)格與原有的樹木接近，以保證優(yōu)良的景觀效果。對已呈老化或明顯與周圍環(huán)境景觀不協(xié)調的樹木應及時進行改植。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響喬木生長，盡量采用生物防治的辦法，以減少對環(huán)境的污染，用化學方法防治時，噴藥一般要在晚上進行；藥物、用量及對環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求和標準。 （6）防臺風及意外 做好防臺風工作。臺風吹襲期間迅速清理倒樹斷枝，疏通道路。同時要求隨著樹木的長大，及時將護樹帶或鐵箍放松，以免嵌入樹皮內。 古樹名木的管養(yǎng) 古樹名木的管養(yǎng)劃為一級管養(yǎng)，其標準是古樹名木生長優(yōu)良，枝繁葉茂；管養(yǎng)科學，撫育精心，保護珍品。 （2）保護 在古樹名木周圍建立圍欄可用磚石水泥圍砌，或用鋼筋欄。同時進行填土，填土時，先將樹下雜物、石塊進行清理，將古樹基部腐爛和被傷害部位進行挖除、消毒；然后，將樹冠范圍內地面、板結的土壤進行疏松，填入松軟肥土或森林表土，填土高度以不見裸露根系為原則。 （3）灌溉、施肥 根據(jù)不同生長季節(jié)的天氣情況和不同植物種類適當灌溉，可以在古樹名木根部周圍開挖環(huán)形溝進行灌溉，灌溉時在溝內分次澆透水，使其浸潤滲透，然后以土覆蓋溝面。古樹名木的施肥要適時適量，肥料以遲效性有機肥料為主。 （4）修剪 對嚴重衰老古樹的樹冠部分進行重度裁剪，裁剪掉衰老和干枯的枝條，以縮短樹體內營養(yǎng)運輸線，提高體液的循環(huán)速度，促發(fā)健壯的枝梢。 （5）病蟲害防治 隨時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植物增強抗病蟲能力，經常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。發(fā)生病蟲為害，最嚴重的單株受害率在3%以下。臺風前后加強管理，以增強抵御臺風的能力。對于創(chuàng)傷要及時處理，首先要加以清除、剪除或挖除，消除腐垢雜物后，進行消毒和防腐處理。并要求對所有的古樹名木建立生長情況檔案，每年記錄養(yǎng)護和管理措施及生長情況，以供以后管養(yǎng)參考。池壁美觀，不漏水，設施完好無損。 園路管理 園路一級管理的標準是路面保持清潔、美觀、完好無損，要求及時清除路面垃圾雜物，修補破損并保持完好；要求路面干凈、美觀，以增強園林美化效果。 （1）清潔、保潔 每天6：3018：30保持綠地無垃圾雜物，包括生活垃圾、石礫磚塊、干枝枯葉、糞便，無鼠洞和蚊蠅滋生地等，發(fā)現(xiàn)鼠洞要隨時堵塞。 （2）清運 歸堆后的垃圾雜物和籮筐等器具擺放在隱蔽的地方，垃圾做到日產日清，不過夜，不焚燒。 （1）保護 保護綠地紅線和紅線內的花草樹木，對任何侵占和破壞行為要加以制止并及時報告綠化管理部門。 （2）監(jiān)管 加強監(jiān)管，使綠地內沒有堆放東西和停放自行車、機動車，沒有人力車和機動車駛進草地，沒有設攤擺賣，沒有地草地上踢球等進行損害花草樹木的活動，沒有在樹上掛標語、晾衣服等現(xiàn)象。 （1）保護 保護圍欄、護樹架和護網(wǎng)等綠化設施，對破壞行為要加以制止并及時報告綠化管理部門；保護綠化供水設施，防止綠化用水被盜用。