【正文】 （2）維修 設(shè)施如有損壞，要及時(shí)修補(bǔ)或更換，保證設(shè)施的完整美觀。 設(shè)施維護(hù) 設(shè)施維護(hù)的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是設(shè)施完好無(wú)損，景觀效果優(yōu)良。經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)臨時(shí)借用的綠地，監(jiān)督限期內(nèi)恢復(fù)原狀，如超過(guò)審批面積或數(shù)量，要立即上報(bào)。 綠地維護(hù) 綠地維護(hù)的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是綠地紅線范圍內(nèi)不被侵占，綠地版圖完整，花草樹(shù)木不受破壞，無(wú)亂擺亂賣(mài)、亂停亂放的現(xiàn)象。清除垃圾雜物后要注意保潔，綠地一有垃圾，要求十分鐘內(nèi)揀拾干凈。 環(huán)境衛(wèi)生 環(huán)境衛(wèi)生的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是綠地清潔，無(wú)垃圾雜物，無(wú)石礫磚塊，無(wú)干枯枝葉，無(wú)糞便暴露，無(wú)鼠洞和蚊蠅滋生地。及時(shí)清除雜物，定時(shí)殺滅蚊子幼蟲(chóng)，定時(shí)清洗水池，控制好水的深度，管好水閘開(kāi)關(guān)，不浪費(fèi)水；及時(shí)修復(fù)受損的池壁、水池設(shè)施。 水池管理 水池一級(jí)管理的標(biāo)準(zhǔn)是保持水面及水池內(nèi)外清潔，水質(zhì)良好，水量適度，節(jié)約用水。 （8）建卡立檔 統(tǒng)一設(shè)立古樹(shù)名木標(biāo)志，標(biāo)明樹(shù)名、學(xué)名、科屬、樹(shù)齡、地點(diǎn)、權(quán)屬和管理養(yǎng)護(hù)責(zé)任單位。 （7）創(chuàng)傷的修復(fù) 古樹(shù)名木受到雷電風(fēng)雨、人畜危害而受到創(chuàng)傷，會(huì)造成劈裂、折斷、腐枝、瘡痂、潰瘍、孔洞、剝皮、干枯等創(chuàng)傷。 （6）防臺(tái)風(fēng) 對(duì)生長(zhǎng)不均衡樹(shù)木主干或延伸較長(zhǎng)的枝椏設(shè)立支柱，以防風(fēng)拆。采取綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲(chóng)害蔓延和影響樹(shù)木生長(zhǎng)。同時(shí)，對(duì)于有病腐木、過(guò)度衰老的枝條以及病蟲(chóng)枝條進(jìn)行適當(dāng)修剪，達(dá)到樹(shù)冠通風(fēng)透光、改善生長(zhǎng)發(fā)育條件的目的。施肥要埋施，先在樹(shù)冠外圍滴水線以下的地面挖深溝，施肥后要回填土、踏實(shí)、淋足水，找平，切忌肥料裸露?；?qū)艠?shù)進(jìn)行葉面噴霧，水中可加入少量葉面速效肥料和微量元素。防止在樹(shù)干上亂刻、亂劃、釘釘、纏繞繩索、鐵絲、用樹(shù)木作施工的支撐物。圍欄面積應(yīng)盡量大于樹(shù)冠的投影面積，使樹(shù)冠的滴水線范圍在圍欄之內(nèi)，以有效地避免人畜對(duì)古樹(shù)的傷害。 （1）環(huán)境條件 不隨意改變環(huán)境條件，在古樹(shù)名木樹(shù)冠邊緣以外在面三米范圍內(nèi)，不能堆放物料、挖坑取土、興建永久性或臨時(shí)性建筑及傾倒有害樹(shù)木的污水污物。遇雷電風(fēng)雨、人畜危害而使樹(shù)木歪斜或倒樹(shù)斷枝，要立即處理、疏通道路。臺(tái)風(fēng)后及時(shí)進(jìn)行扶樹(shù)、護(hù)樹(shù)，補(bǔ)好殘缺，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復(fù)。臺(tái)風(fēng)前加強(qiáng)防御措施，合理修剪，加固護(hù)樹(shù)設(shè)施，以增強(qiáng)抵御臺(tái)風(fēng)的能力。發(fā)生病蟲(chóng)為害，最嚴(yán)重的危害率5%以下，單株受害程度在5%以下。 （5）病蟲(chóng)害防治 及時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植物增強(qiáng)抗病蟲(chóng)能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早治理。補(bǔ)植要按照樹(shù)木種植規(guī)范進(jìn)行，施足基肥并加強(qiáng)淋水等保養(yǎng)措施，保證成活率榕樹(shù)類(lèi)達(dá)100%，其它樹(shù)種達(dá)90%。挖穴或開(kāi)溝的位置一般是樹(shù)冠外緣的投影線（行道樹(shù)除外），每株樹(shù)挖對(duì)稱(chēng)的兩穴或四穴。肥料要埋施，先打穴或開(kāi)溝，施肥后要回填土，踏實(shí)、淋足水，找平，切忌肥料裸露。 （3）灌溉、施肥 根據(jù)不同生長(zhǎng)季節(jié)的天氣情況，不同植物種類(lèi)和不同樹(shù)齡適當(dāng)淋水，并在每年的春、秋季重點(diǎn)施肥23次。 （1）生長(zhǎng)勢(shì) 生長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)，生長(zhǎng)量超過(guò)該樹(shù)種該規(guī)格平均年生長(zhǎng)量；枝葉健壯，枝條粗壯，葉色濃綠，無(wú)枯枝殘葉。發(fā)生病蟲(chóng)為害，最嚴(yán)重的危害率在5%以下。盡量采用生物防治的辦法，以減少對(duì)環(huán)境的污染。 （6）病蟲(chóng)害防治 及時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植物增強(qiáng)抗病蟲(chóng)能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。補(bǔ)植按照種植規(guī)范進(jìn)行，施足基肥并加強(qiáng)淋水等保養(yǎng)措施，保證成活率達(dá)98%以上。 （4）除雜草 經(jīng)常除雜草和松土，除雜松土?xí)r要保護(hù)好根系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成黃土裸露。埋施可先挖穴或開(kāi)溝，施肥后要回填土、踏實(shí)、淋足水、找平?；ㄑ糠只笠m當(dāng)追施磷肥、鉀肥，使花多色艷花期長(zhǎng)。一般在每年春、秋季重點(diǎn)施肥23次。在雨水缺少的季節(jié)，每天的淋水量要稍大于該種類(lèi)該規(guī)格的蒸騰量，使含水量保持在：砂土為36%，砂壤土為612%，壤土為1223%，粘土為2123%。綠籬和花壇整形效果要與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)，增強(qiáng)園林美化效果，精雕細(xì)刻，產(chǎn)出精品。 （1）生長(zhǎng)勢(shì) 生長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)，生長(zhǎng)量超過(guò)該種類(lèi)該規(guī)格的平均年生長(zhǎng)量；枝葉健壯，枝多葉茂，葉色鮮艷，下部不光禿，無(wú)枯枝殘葉，植株整齊一致，花卉適時(shí)開(kāi)花，花多色艷，常年開(kāi)花植物一年四季鮮花盛開(kāi)；花壇輪廓清晰，無(wú)殘缺，綠籬無(wú)斷層。發(fā)生病蟲(chóng)為害，最嚴(yán)重的危害率在5%以下。盡量采用生物防治的辦法，以減少對(duì)環(huán)境的污染。 （7）病蟲(chóng)害防治 及時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植物增強(qiáng)抗病蟲(chóng)能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。補(bǔ)植要補(bǔ)與原草坪相同的草種，適當(dāng)密植。 （5）填平坑洼 及時(shí)填平坑洼地，使草坪內(nèi)無(wú)坑洼積水，平整雅觀。 （4）除雜草 經(jīng)常除雜草，使純草坪和混合草坪的目的草種純度達(dá)97%。需水量大的植物，%，砂壤土為9——12%，壤土為1823%，粘土為2223%；需水量少且不耐澇的植物，其土壤含水量控制在：%，砂壤土為69%，壤土為1218%，粘土為2122%。 （3）灌溉、施肥 根據(jù)草坪植物的生長(zhǎng)需要加強(qiáng)淋水和施肥，保證肥水充足，肥料的施用方法和用量科學(xué)，防止過(guò)量或不均勻引起肥傷。 （2）修剪 考慮季節(jié)特點(diǎn)和草種的生長(zhǎng)發(fā)育特性，使草的高度一致，邊緣整齊。 （1）生長(zhǎng)勢(shì) 生長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)，生長(zhǎng)量超過(guò)該草種該規(guī)格的平均年生長(zhǎng)量。 ７、設(shè)備租用： 類(lèi)型 每小時(shí) 八小時(shí) 打字機(jī) ￥ ￥ 電腦 ￥ ￥ 彩色打印機(jī) ￥ ￥ 激光打印機(jī) ￥ ￥ 彩電 ￥ ￥ 錄音機(jī)/錄像機(jī) ￥ ￥ 放映機(jī) ￥ ￥ 幻燈機(jī) ￥ ￥ 投影機(jī) ￥ ￥ （打印機(jī)每小時(shí)限打50張或打印每張15元） ８、會(huì)議室租用： 租用時(shí)間 標(biāo)準(zhǔn)室 價(jià)格， 貴賓室 價(jià)格 1小時(shí) （1215人） US$ （1518人） US$ 4小時(shí) 同上 US$ 同上 US$ 8小時(shí) 同上 US$ 同上 US$ 12小時(shí) 同上 US$ 同上 US$ 24小時(shí) 同上 US$ 同上 US$ （最低收費(fèi)1小時(shí)，如果取消，收50%賠償費(fèi)） ９、私人辦公室： 租用時(shí)間 價(jià)格 備注 每1小時(shí) US$ 最低收費(fèi)1小時(shí)，如果取消，收50%賠償費(fèi) 每4小時(shí) US$ 每8小時(shí) US$ 每12小時(shí) US$ 每24小時(shí) US$ 二、物業(yè)家政類(lèi)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 居家服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)種類(lèi) 二星服務(wù)員 三星服務(wù)員 四星服務(wù)員 一般家務(wù) 800元／月 1000元／月 1200元／月 母嬰護(hù)理 1800元／月 20002200元／月 22002500元／月 嬰兒保教 1000元／月 1200元／月 1500元／月 老人陪護(hù) 800元／月 1000元／月 1200元／月 家庭病人護(hù)理 800元／月 1000元／月 1200元／月 醫(yī)院病人護(hù)理 900元／月 11001300元／月 13001500元／月 鐘點(diǎn)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 涉內(nèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 涉外 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 8小時(shí) 1200元／月（一餐） 8小時(shí) 1500元／月（一餐） 6小時(shí) 1000元／月（一餐） 6小時(shí) 1200元／月（一餐） 4小時(shí) 720元／月（不包吃） 4小時(shí) 800元／月（不包吃） 2小時(shí) 7元／小時(shí)（白天） 2小時(shí) 9元（白天） 2小時(shí) 8元／小時(shí)（晚上） 2小時(shí) 10元／小時(shí)（晚上） 1小時(shí) 8元／小時(shí)（白天） 1小時(shí) 9元／小時(shí)（白天） 1小時(shí) 9元／小時(shí)（晚上） 1小時(shí) 10元／小時(shí)（晚上） 家庭保潔價(jià)目表 服務(wù)面積 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一房一廳（門(mén)窗　衛(wèi)生間廚房　客廳臥房　陽(yáng)臺(tái)） 150元 二房一廳（門(mén)窗　衛(wèi)生間　廚房　客廳　主副臥房　陽(yáng)臺(tái)） 200元 二房二廳（門(mén)窗　衛(wèi)生間　廚房　客廳　主副臥房　陽(yáng)臺(tái)） 250元 三房一廳（門(mén)窗　衛(wèi)生間　廚房　客廳　主副小臥房　陽(yáng)臺(tái)） 300元 三房二廳二衛(wèi)（門(mén)窗　衛(wèi)生間　廚房　客廳　主副小臥房　陽(yáng)臺(tái)） 350元 復(fù)式（面積150平方以下）全部 400元 別墅（面積200平方以下）全部 450600元 別墅（面積500平方以下）全部 600850元 按時(shí)間算：每人每小時(shí)10元（實(shí)際時(shí)間），若使用清潔護(hù)理用的消耗品，則消耗品費(fèi)用另計(jì)。通過(guò)有償培訓(xùn)，不僅可以豐富社區(qū)文化，也可以培訓(xùn)社區(qū)居民保護(hù)環(huán)境、愛(ài)護(hù)綠化的習(xí)慣，還能為公司增加收入。 (3)、花店服務(wù)：除了園林工程及綠化代管外，綠化部門(mén)還可在小區(qū)內(nèi)開(kāi)花店，為業(yè)主提供花藝設(shè)計(jì)服務(wù)及出售盆花、觀賞魚(yú)飼料、花肥、花泥及園林小工具等。 (2)、綠化代管：在一些高級(jí)別墅區(qū)，一些業(yè)主往往自己擁有私家花園，而一般的住宅區(qū)也具有業(yè)主愛(ài)花但又常常較忙或沒(méi)有專(zhuān)業(yè)技術(shù)而較難以養(yǎng)好家庭花木的現(xiàn)象，可開(kāi)展園林綠化及花木有償代管服務(wù)。 (1)、園林設(shè)計(jì)施工：對(duì)于綠化隊(duì)伍較大、技術(shù)力量較雄厚的物業(yè)公司，可開(kāi)展針對(duì)別墅等高級(jí)住宅小區(qū)的私家庭院園林綠化設(shè)計(jì)及施工工作，如果技術(shù)及資金力量允許，還可以承接外單位的中小型園林設(shè)計(jì)及施工工程。 1綠化有償服務(wù) 綠化有償服務(wù)是物業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)、實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收的途徑之一。 e無(wú)論何時(shí)均不應(yīng)坐在地上操作。 c工作操作時(shí)應(yīng)注意走路輕、工作輕、說(shuō)話輕，不應(yīng)在工作區(qū)域大聲喧嘩。 b在室內(nèi)進(jìn)行更換、種植等工作時(shí)，應(yīng)在地面鋪一層報(bào)廢床單或毛巾、彩條布等保護(hù)地面，不允許弄臟家俱、地面、墻身等。 (2)、綠化工作現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)： a保持施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生及設(shè)備良好，不刮花石面，不沾污地面； b植物無(wú)塵，花盆清潔； c不到處倒垃圾余泥； d室內(nèi)植物更換時(shí)要用廢床單等物品鋪于工作地面，以保護(hù)地面。 （5）、噴灌設(shè)施：噴灌設(shè)備啟用正常，噴嘴無(wú)堵塞，水流暢通，噴射角度正常，各路開(kāi)關(guān)、管掣開(kāi)關(guān)緊密，無(wú)溢水滲漏。 （3）、刀具保養(yǎng)：切割刀具刃口要保持鋒利，無(wú)銹跡，要定期打磨，上潤(rùn)滑油，且外型無(wú)缺損。 園林設(shè)備設(shè)施保養(yǎng) （1）、汽油機(jī)： a油箱密封良好，油路暢通，混合油配比合理； b定期檢修濾清器、火花塞、化油器等部件，保證無(wú)故障； c機(jī)芯、燃燒室需定期清理，各零配件定期檢修，保證處于正常工作狀態(tài)； d長(zhǎng)期不使用時(shí)須將機(jī)內(nèi)的燃油排放干凈。 （4）、有周期性病蟲(chóng)害預(yù)防措施。 （2）、沒(méi)有因病蟲(chóng)害發(fā)作而造成植物嚴(yán)重生長(zhǎng)不良或死亡。 （5）、施用粒肥不能掛于植物枝葉上，不太靠近根莖，以防肥害。 （3）、施肥均勻，位置正確，不出現(xiàn)由于施肥不均勻而導(dǎo)致的不均衡生長(zhǎng)。 植物施肥標(biāo)準(zhǔn) （1）、肥料選用正確，用量準(zhǔn)確，液肥稀釋倍數(shù)準(zhǔn)確。 （5）、花壇內(nèi)無(wú)高于花木的雜草或已開(kāi)花的雜草。 （3）、整塊草地?zé)o已開(kāi)花的雜草。 雜草防除標(biāo)準(zhǔn) （1）、二級(jí)以上草坪無(wú)明顯高于草坪草的雜草，無(wú)明顯的闊葉雜草。 （4）、現(xiàn)場(chǎng)清潔干凈，無(wú)遺漏草屑、雜物、工具。 （2）、有障礙物處及樹(shù)頭邊緣用割灌機(jī)或手剪補(bǔ)剪，無(wú)明顯漏剪痕跡。 (6)、剪斷的枝葉不能殘留在樹(shù)上。 （4）、綠籬的修剪截面平直整齊，棱角分明。 （2）、喬木能保持形態(tài)美觀，弧線柔和，枝位伸展自然。 （6）、新?lián)Q入的花木與原來(lái)周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。 （4）、更換入的花木顏色搭配合理，造型美觀。 （2）、盆邊、盆身、底碟、幾架清潔、無(wú)破損，規(guī)格統(tǒng)一。 (4)、其它植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)： a植物無(wú)枯黃葉，葉面無(wú)積塵，無(wú)生長(zhǎng)不良勢(shì)態(tài)，無(wú)折斷和殘留枝葉；b喬灌木、綠籬、植籬形態(tài)整齊，無(wú)凌亂枝條和冗長(zhǎng)枝葉，草地整齊，無(wú)雜草；c淋水充分，隨時(shí)留意工作區(qū)域內(nèi)的其它人員，不允許太遠(yuǎn)和噴射，以防淋濕業(yè)主、客人；d植物景區(qū)內(nèi)無(wú)雜草雜物。 (2)、盆景管理： a無(wú)枯黃枝、病蟲(chóng)枝；b無(wú)非裝飾用雜草雜物；c假山、點(diǎn)石安放安全穩(wěn)定，不易掉下；d植株造型優(yōu)雅，無(wú)明顯缺陷；e植株長(zhǎng)勢(shì)健壯，定時(shí)修剪，無(wú)變形，無(wú)過(guò)長(zhǎng)枝。 （10）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 （8）做好園林綠化植物各種自然災(zāi)害的防范工作。 （6）對(duì)業(yè)主（客戶）的咨詢做好禮貌解答，對(duì)不懂的問(wèn)題或超權(quán)限問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)管理人員匯報(bào)。 （4）對(duì)綠化場(chǎng)地內(nèi)攀折、損壞花草樹(shù)木及園林小品行為進(jìn)行制止。 （2）負(fù)責(zé)按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)園林綠化植物定期清