五星級大酒店標(biāo)準(zhǔn)及上海地區(qū)五星級大酒店建安成本分析-閱讀頁
2025-06-23 10:32本頁面
【正文】 本分析 據(jù)調(diào)查，上 海目前超高層五星級酒店的建安成本標(biāo)準(zhǔn)如下表： 序號 分項工程名稱 計算依據(jù) 單方造價 （元 / 平方米） 1 樁基工程（受力樁） 總建筑面積 180200 2 地下室工程、基坑圍護及支撐 地下室建筑面積 40004400 3 黑乎乎建筑工程（除外墻玻璃幕墻） 地上建筑面積 900990 4 外墻玻璃幕墻 外立面建筑面積 13001600 5 結(jié)構(gòu)工程 地上建筑面積 10001200 6 給排水（含潔具，鍋爐房管線） 總建筑面積 370400 7 噴淋、氣體消防 總建筑面積 110120 8 污水處理（含管線） 總建筑面積 4045 9 空調(diào)工程 地上建筑面積 600660 10 地下室通風(fēng)工程 地下室建筑面積 190210 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 11 頁 11 照明、防雷、動力、變配電 總建筑面積 900990 12 電話總機及配線、閉路電視、監(jiān)視、廣播音響、管理電腦、火災(zāi)報警、共用天線、電報電傳 總建筑面積 530580 13 煤氣工程 總建筑面積 5055 14 電梯、自動扶梯 總建筑面積 360400 15 室外總體 總建筑面積 120135 16 室內(nèi)精裝修連家具 地上建筑面積 35003900 17 雜項工程 總建筑面積 300350 18 洗衣房設(shè)備 地上建筑面積 170190 19 廚房設(shè)備 地上建筑面積 280310 分析結(jié)論： 目前上海品質(zhì)一流的超高層五星級大酒店，其建安成本為 900011000 元 / 平方米（按總建筑面積計算），比品質(zhì)一流的超甲級寫字樓要高出 20xx3000 元 / 平方米，其差異主要表現(xiàn)在： 酒店的建筑成本比寫字樓高（主要由于酒店客房較多引起分割墻體增加） 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 11 頁 酒店給排水成本比寫字樓高（衛(wèi)生潔具與消防噴淋增加） 酒店的裝修成本比寫字樓高（酒店所有部位全部裝修，而寫字樓往往公共部位裝修） 酒店有家具配置和洗衣及廚房設(shè)備，而寫字樓一般沒有，即使有也比酒店要少得
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