【正文】 時(shí)一般希望有個(gè)線(xiàn)性空間，即道路空間，兩邊有好的綠化，遮蔭的樹(shù)木和可供觀(guān)賞的花草，人們漫步其中才會(huì)身心舒暢；晨練的空間應(yīng)該有面積適當(dāng)?shù)挠操|(zhì)鋪地，周?chē)橛惺[蘢的綠化和舒適的座椅，累了還可坐下來(lái)休息一下；人際交往空間不必太大，這樣容易增加親切感，但最好形成一定的圍合以減少外部干擾，如有遮陽(yáng)避雨措施則利于人們逗留較長(zhǎng)時(shí)間；青少年玩耍的空間 在考慮就近分散設(shè)置的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)離住宅遠(yuǎn)一些，以免造成對(duì)居民日常生活的干擾。運(yùn)用精致的硬質(zhì)鋪裝和眾多花池、花壇，為居民提供了大量可坐、可玩、可交往、尺度宜人的活動(dòng)場(chǎng)所。青少年玩耍空間C、建設(shè)功能性趣味性強(qiáng)的小品居住區(qū)內(nèi)的建筑小品應(yīng)有較強(qiáng)的功能性和趣味性，這樣人們才樂(lè)于觀(guān)賞和接近它們。在風(fēng)格上，建議與整個(gè)園林的風(fēng)格相一致。B、中心水景：形成庭院環(huán)境的中心。C、設(shè)置花圃、特色種植、密林幽徑。本項(xiàng)目的英式風(fēng)情園林與日式禪意園林同處一處，以本項(xiàng)目中心的板樓底層架空作為過(guò)渡與銜接，使整個(gè)項(xiàng)目景觀(guān)有序的連接，形成既現(xiàn)對(duì)獨(dú)立又彼此相通的大型雙園林社區(qū)。“景窗”概念建議進(jìn)行雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，即在全落地玻璃封閉陽(yáng)臺(tái)外面設(shè)計(jì)600mm寬的不封閉陽(yáng)臺(tái)，用以觀(guān)景，使景色完全納入室內(nèi)，又可直接進(jìn)行室外遠(yuǎn)眺。外面窗臺(tái)下設(shè)一花池，用鐵飾圍起，當(dāng)繁花開(kāi)滿(mǎn)窗下的時(shí)候，這景窗即是主人從窗內(nèi)看到的第一道風(fēng)景了。考核環(huán)境建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，既要計(jì)算一次性建設(shè)投資，也要計(jì)算建成后的日常運(yùn)行和管理費(fèi)用，這一比例應(yīng)掌握適度，既要防止建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，也要反對(duì)不必要的奢華和鋪張。在環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意減少可能發(fā)生的日常運(yùn)行費(fèi)用，不然就會(huì)出現(xiàn)建得起而用不起的后果。因此在許多情況下，少種草、多栽樹(shù)是合理而經(jīng)濟(jì)的綠化方案。本項(xiàng)目園林建設(shè)初期可以栽種一定的成年樹(shù)，營(yíng)造良好的社區(qū)綠化品質(zhì)。在材料選用上特別注意墻體和窗戶(hù)的隔音效果，保證住宅的隔音、隔熱保溫功能。優(yōu)美的園林景觀(guān)對(duì)消費(fèi)者具有不可抗拒的吸引力，景觀(guān)的促銷(xiāo)作用顯而易見(jiàn)。如果賣(mài)現(xiàn)樓，銷(xiāo)售時(shí)建筑和園林景觀(guān)都已完成，消費(fèi)者自然能辨別孰優(yōu)孰劣，作出最佳選擇。但本項(xiàng)目可能賣(mài)的是期房，銷(xiāo)售時(shí)整個(gè)工程只完成了一部分，園林景觀(guān)只是畫(huà)在紙上，還見(jiàn)不到實(shí)物，消費(fèi)者看見(jiàn)的只是雜亂的工地，與售樓書(shū)上的“仙閣瓊樓”對(duì)不上號(hào)，園林景觀(guān)的促銷(xiāo)作用就不顯著。景觀(guān)先行現(xiàn)在，敝司建議在樓盤(pán)預(yù)售前，先把園林景觀(guān)做好，消除購(gòu)房者的疑慮。本項(xiàng)目為分期開(kāi)發(fā)的大項(xiàng)目，在后面幾期開(kāi)發(fā)時(shí)不用先完成園林景觀(guān)工程，因?yàn)橛星捌诘膱@林可讓看樓者參觀(guān)。由于風(fēng)格總是和形式聯(lián)系在一起，因而它成了建筑不可或缺的組成部分。正因?yàn)榇?，不少發(fā)展商都把建筑風(fēng)格作為樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)之一。特別是針對(duì)特定消費(fèi)對(duì)象的樓盤(pán)，更要在風(fēng)格設(shè)定上與目標(biāo)客戶(hù)的心理特征相符。“外立面”對(duì)樓宇價(jià)格的影響不斷上升雖然外立面最終仍是次要的因素，但它在樓宇價(jià)格中所占的比例有越來(lái)越高的趨勢(shì)。樓市發(fā)展的必然趨勢(shì)是注重建筑外立面的裝飾和房型的合理搭配，在銷(xiāo)售市場(chǎng)越來(lái)越成熟的今天，人們對(duì)居住的要求再也不是單純的條件改善，而是著重于住宅的使用功能及價(jià)值功能和其它綜合功能，使樓盤(pán)的品位大大提高。戀日家園外立面效果在當(dāng)前特定的情況下，購(gòu)房者尚未將建筑風(fēng)格、建筑形式作為購(gòu)房時(shí)重點(diǎn)考慮的因素。普通居民普遍傾向于接受“有豪華氣氛”的住宅，這種體驗(yàn)，在很大程度上是基于個(gè)人感覺(jué)。“建筑風(fēng)格”的偏好對(duì)建筑色彩和建筑立面造型的選擇，與人的生活經(jīng)歷有關(guān)，也與人的文素質(zhì)（如受教育水平、職業(yè)、記憶、經(jīng)驗(yàn)等）有關(guān)。影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)值的因素很多。房地產(chǎn)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)也迫使發(fā)展商在建筑立面、建筑色彩和建筑裝飾上下功夫。有遠(yuǎn)見(jiàn)的發(fā)展商都已經(jīng)意識(shí)：必須通過(guò)產(chǎn)品來(lái)引導(dǎo)消費(fèi)，通過(guò)新的產(chǎn)品來(lái)激發(fā)新的有效需求。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的根本目的是為了盈利，發(fā)展商永遠(yuǎn)將經(jīng)濟(jì)效益放在首位。良好的建筑方案和建筑風(fēng)格，需要建筑師和發(fā)展商共同配合來(lái)完成。另外，繼承了古典三段式的一些表象特征，結(jié)合裙樓、標(biāo)準(zhǔn)層及頂層、女兒墻加以不同的裝飾處理?，F(xiàn)代風(fēng)格的作品大都以體現(xiàn)時(shí)代特征為主，沒(méi)有過(guò)份的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間構(gòu)圖明確美觀(guān)，強(qiáng)調(diào)建筑外觀(guān)的明快、簡(jiǎn)潔。這類(lèi)建筑很難就其建筑外觀(guān)在風(fēng)格上下一定義，它們的出現(xiàn)大概與商品房開(kāi)發(fā)的環(huán)境或開(kāi)發(fā)商的認(rèn)識(shí)水平、審美能力或開(kāi)發(fā)實(shí)力有關(guān)。樓房風(fēng)格（特色）的界定，主要指房子的外觀(guān)造型及社區(qū)配套的特色。人在對(duì)住宅的需求上，同樣要求有更多內(nèi)涵豐富、形式多樣的樓盤(pán)供現(xiàn)代人選擇，這其中尤其對(duì)樓盤(pán)外立面的新穎創(chuàng)新上有關(guān)更強(qiáng)烈的要求，鮮明突出的樓盤(pán)至今還留給人們深刻的印象。開(kāi)發(fā)商所希望的種種風(fēng)格，亦不過(guò)是取代一些專(zhuān)業(yè)人士難以名狀的建筑形式，這終究是為了美的愉悅，所以設(shè)計(jì)師有義務(wù)主動(dòng)引導(dǎo)社會(huì)的審美，走出“某某風(fēng)格”的誤區(qū)，用本質(zhì)的創(chuàng)造去代替風(fēng)格的模仿。隨著消費(fèi)品位的提高，建筑風(fēng)格將更為完美、精致、那種粗制濫造、各不符實(shí)的風(fēng)格將無(wú)市場(chǎng)。新古典主義與現(xiàn)代主義相結(jié)合風(fēng)格在很大程度上繼承和借鑒了現(xiàn)代主義建筑的構(gòu)造和功能，僅僅是在形式上進(jìn)行刻意強(qiáng)調(diào)，達(dá)到裝飾的美感。線(xiàn)條簡(jiǎn)潔明朗為宜，給人以高雅、時(shí)尚的雙重感受。本項(xiàng)目建議外立面以外飄窗、角窗、凸陽(yáng)臺(tái)及線(xiàn)角的設(shè)計(jì)，產(chǎn)生豐富的立體感。波浪式的線(xiàn)條造型或弧形的觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)造型建議設(shè)計(jì)具有特色的屋面結(jié)構(gòu)，采用曲線(xiàn)造型，展示外立面的動(dòng)感和時(shí)代感。建議在避免高檔材料的堆砌的情況下，營(yíng)造高尚社區(qū)環(huán)境。結(jié)合敝司對(duì)本項(xiàng)目建筑外觀(guān)風(fēng)格的建議，我們認(rèn)為外立面可考慮采用淺色系列墻面顏色，帶有高級(jí)灰的淡藍(lán)、綠、黃、白，配以淡藍(lán)綠落地觀(guān)景窗，碧水藍(lán)天影映社區(qū)清新與時(shí)尚的風(fēng)格。A、發(fā)展商自身建筑審美能力的提高。B、對(duì)住宅設(shè)計(jì)的重視程度要提高。C、詳細(xì)進(jìn)行項(xiàng)目策劃，給予設(shè)計(jì)人員更多的指引。我們應(yīng)以經(jīng)濟(jì)性實(shí)用性為出發(fā)點(diǎn)，謹(jǐn)慎考慮社區(qū)的配套，既要顯現(xiàn)社區(qū)的品質(zhì)檔次，又要注意開(kāi)發(fā)成本的節(jié)約，以免造成不必要的浪費(fèi)。本案周邊大多數(shù)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的規(guī)模較小，檔次較低，區(qū)內(nèi)配套情況均不良好；而本項(xiàng)目周邊生活配套設(shè)施除缺乏大型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館及文化設(shè)施和大規(guī)模公園景區(qū)外，其他日常生活配套設(shè)施較為完善。本項(xiàng)目定位在“中高檔舒適園林社區(qū)”。對(duì)于這部分人群而言，他們追求的是一種舒適、悠閑的幽雅生活，所以生活便利與休閑是這類(lèi)人群考慮的重要因素。物業(yè)名稱(chēng)會(huì)所羽毛球場(chǎng)網(wǎng)球場(chǎng)游泳館保齡球場(chǎng)臺(tái)球室健身房桑拿浴室餐飲設(shè)施幼兒園中小學(xué)商店健身步道兒童游樂(lè)設(shè)施老年人活動(dòng)場(chǎng)所歐園B、一二期相結(jié)合按本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積將達(dá)30多萬(wàn)平方米，建議開(kāi)發(fā)商分兩期開(kāi)發(fā)。按照北京世紀(jì)安泰建筑工程設(shè)計(jì)有限公司的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，本項(xiàng)目設(shè)有底商，建議可以將本項(xiàng)目的商業(yè)服務(wù)設(shè)施、金融機(jī)構(gòu)等配套設(shè)施設(shè)置在底層商鋪，這一點(diǎn)在招商時(shí)應(yīng)著重考慮。D、配套公建建設(shè)指標(biāo)配套公建建設(shè)指標(biāo)均以《北京市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)》及最新相關(guān)文件為依據(jù)。根據(jù)《北京市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)》總建筑面積為：6800米。為了有效提高用地，增大園林景觀(guān)面積，故建議將社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施設(shè)在會(huì)所內(nèi)；出于社區(qū)的整體規(guī)劃考慮，建議將籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所設(shè)在室內(nèi)，這樣不僅避免了對(duì)社區(qū)住戶(hù)的噪聲影響，而且有利于增加園林景觀(guān)的建設(shè)，擴(kuò)大綠化面積；預(yù)留一定的空間作為以后會(huì)所功能變化或增加之用。根據(jù)《北京市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)》建議教育設(shè)施總建筑面積為：1500米序號(hào)名稱(chēng)面積（平米）備注1托兒所500設(shè)置于陽(yáng)光充足，接近公共綠地，便于家長(zhǎng)接送的地段。因?yàn)楸炙窘ㄗh將商業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)在底層商鋪處，并考慮到同時(shí)滿(mǎn)足周邊客戶(hù)的需求，增大商業(yè)利潤(rùn)，在此形成一個(gè)功能完善的商業(yè)區(qū)。2集貿(mào)市場(chǎng)600室內(nèi)市場(chǎng)，出租攤位3洗衣店400設(shè)低中高檔4花店1005中餐廳1000中檔以上餐廳兩個(gè)（400*2平米）小餐廳兩個(gè)（100*2平米）6西餐廳3007蛋糕房200現(xiàn)場(chǎng)制作8美容、美發(fā)400設(shè)置23個(gè)形成競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)9照相館5008服裝店600設(shè)置45個(gè)有特色的服裝店，出租攤位9藥店100主要是對(duì)外10服裝加工10011綜合便利店20012其它第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施1000如移動(dòng)電話(huà)廳、家裝建材等合計(jì)6500D、金融機(jī)構(gòu)敝司建議將金融機(jī)構(gòu)設(shè)在底層商鋪處，既方便社區(qū)內(nèi)住戶(hù)，同時(shí)也達(dá)到服務(wù)周邊住戶(hù)的目的。序號(hào)名稱(chēng)面積（平米）備注1銀行500與商業(yè)服務(wù)設(shè)施結(jié)合設(shè)置。一流的物業(yè)，一流的管理，一流的服務(wù)不僅能夠提升物業(yè)的附加值，而且在很大程度上決定著消費(fèi)者是否在此置業(yè)。因此，高品質(zhì)的物業(yè)，高品質(zhì)管理已經(jīng)成為眾多開(kāi)發(fā)商吸引目標(biāo)客戶(hù)的重要手段之一。而消費(fèi)者方面,多數(shù)人對(duì)于由“房管時(shí)代”轉(zhuǎn)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的物業(yè)管理缺乏足夠認(rèn)識(shí),心理承受能力低。具體到本項(xiàng)目,市場(chǎng)定位的最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)高性?xún)r(jià)比，物超所值；由于目標(biāo)客戶(hù)群中經(jīng)濟(jì)狀況和觀(guān)念認(rèn)識(shí)的差異,這類(lèi)客戶(hù)群不僅注重物業(yè)管理質(zhì)量，而且更為關(guān)注收費(fèi)的高低。2）現(xiàn)階段本項(xiàng)目的周邊環(huán)境較差：房屋破爛、人口復(fù)雜、人員素質(zhì)較低、有一定的治安隱患，并且這一情況不可能在短時(shí)間內(nèi)得到改善。對(duì)本項(xiàng)目而言，提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)邊際效應(yīng)低，以小幅度增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)為代價(jià)，來(lái)彌補(bǔ)項(xiàng)目的致命缺欠，提升項(xiàng)目的品質(zhì)，消除客戶(hù)的決策障礙。：本案周邊現(xiàn)有項(xiàng)目物業(yè)管理情況物業(yè)名稱(chēng)物業(yè)管理商物業(yè)管理費(fèi)（元）綜合評(píng)價(jià)歐園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵照北京市文件規(guī)定，（），并根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際物業(yè)管理的程度上下浮動(dòng)，浮動(dòng)范圍上下不超過(guò)25%。因此，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)趨向于上限，并建議采取非整數(shù)的定價(jià)方法,以給業(yè)主留下一個(gè)定價(jià)科學(xué)合理的印象。建議屆時(shí)貴方邀請(qǐng)部分已認(rèn)購(gòu)的客戶(hù)參加,這對(duì)于加強(qiáng)雙方溝通理解和將來(lái)小區(qū)的順利入住有著積極的意義。A、公共性服務(wù)內(nèi)容建議如下：1)、公共區(qū)域的保潔、保安、綠化；2）、化糞池清掏；3）、房屋/樓宇及小區(qū)/樓宇周邊共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)；4）、小區(qū)/樓宇的日常管理。B、特約性服務(wù)內(nèi)容建議如下：1）、定期室內(nèi)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；2）、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備（電器、管道、家具）的維修、定期保養(yǎng)服務(wù)；3）、園藝培植及保養(yǎng)、租擺；4）、信函電報(bào)及報(bào)刊速遞；5）、訪(fǎng)客留言；6）、物品搬運(yùn)服務(wù)（特指在社區(qū)內(nèi)）；7）、訂餐及送餐服務(wù)；8）、衣物洗燙；9）、家政服務(wù)；10）、接送子女上學(xué)；11）、幼兒托管及老人陪伴；12）、商務(wù)服務(wù)（包括打字、復(fù)印、傳真等）；13）、各種代辦及代理服務(wù)（如代購(gòu)商品,代聘家教,預(yù)定飛機(jī)、火車(chē)、船票,報(bào)刊訂閱,電話(huà)安裝,房屋轉(zhuǎn)讓出售、出租并代辦手續(xù)……）。C、代辦性服務(wù)內(nèi)容建議如下：物管公司可接受委托代繳水、電、氣、有線(xiàn)電視等費(fèi)用的服務(wù)。為配合業(yè)務(wù)全球化的發(fā)展,“第一太平戴維斯”于2000年4月起已正式成為在英國(guó)倫敦上市的Savillsplc集團(tuán)成員之一。在香港,主要管理項(xiàng)目有全港最大的商場(chǎng)西九龍中心,甲級(jí)寫(xiě)字樓力寶中心、始創(chuàng)中心、尖沙嘴新文化中心等項(xiàng)目。公司的服務(wù)宗旨是處處采取主動(dòng),防范于未然,有效地將意外率減至最低,在對(duì)客戶(hù)服務(wù)工作中實(shí)施嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn),特別重視客戶(hù)對(duì)管理處工作的投訴及跟進(jìn)。在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面,提供優(yōu)質(zhì)的管理的服務(wù)承諾,服務(wù)以客為先,力求不斷改進(jìn),自我完善。“第一太平戴維斯”在北京管理的項(xiàng)目包括香江花園、東湖別墅、朝陽(yáng)園、豐聯(lián)廣場(chǎng)、中關(guān)村大廈、方圓大廈等。三千位房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士在全球三十個(gè)國(guó)家一百一十個(gè)城市,為客戶(hù)提供更臻完善的跨國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)。依賴(lài)其龐大的物業(yè)管理資源以及對(duì)國(guó)內(nèi)物業(yè)管理市場(chǎng)的了解和貢獻(xiàn),北京戴德梁行作為唯一一家海外公司榮幸成為二零零零年十月成立的中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)首批理事會(huì)員。國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心（簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)貿(mào)中心）是由對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部所屬鑫廣物業(yè)管理中心和馬來(lái)西亞郭氏兄弟集團(tuán)屬下的香港嘉里興業(yè)有限公司共同投資興建國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的綜合性高檔商務(wù)服務(wù)企業(yè)之一。2000年,國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司通過(guò)ISO9002質(zhì)量體系的國(guó)際認(rèn)證,其所管理的國(guó)貿(mào)中心的物業(yè)也被北京市國(guó)土資源和房屋管理局評(píng)為優(yōu)秀管理大廈,這些都是國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理公司取得成功的重要標(biāo)志。北京中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司物業(yè)部北京中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司的物業(yè)管理部是一個(gè)重要而特殊的部門(mén)，主要從事綜合物業(yè)管理。同時(shí),物業(yè)管理部的發(fā)展又是穩(wěn)健、迅速而全面的,從最初的1個(gè)人,2個(gè)人到現(xiàn)在的100多人,管理的項(xiàng)目也涉及寫(xiě)字樓、別墅、公寓和住宅,此外它還提供顧問(wèn)性質(zhì)的服務(wù),幫助其他管理公司提高自身的管理水平。為此,物業(yè)管理部于2000年開(kāi)始申請(qǐng)ISO9002國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證,并于2000底成功地通過(guò)了該認(rèn)證,也使其服務(wù)水平逐漸與國(guó)際水平接軌。目前所管理和顧問(wèn)的項(xiàng)目有晨曦花園、方安苑、北京機(jī)械大廈、高德大廈、浩鴻園、都市經(jīng)典家園、陶然湖景和沈陽(yáng)佳地園等。論及公司背景、資歷，其應(yīng)屬同業(yè)中第一梯隊(duì)，但由于正處于市場(chǎng)拓展期，因此與上述幾家公司相比，在收費(fèi)方面更為優(yōu)惠。這就為物業(yè)管理公司與開(kāi)發(fā)商雙方的合作質(zhì)量提供了一個(gè)量化的標(biāo)準(zhǔn)。公司在掌握香港先進(jìn)物業(yè)管理模式的基礎(chǔ)上，融匯世界各國(guó)先進(jìn)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合中國(guó)大陸的實(shí)際國(guó)情，探索出具有特色的中海物業(yè)管理模式。目前已發(fā)展為擁有高、中級(jí)專(zhuān)業(yè)管理人才和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才近400名、下轄8家子公司的集團(tuán)化企業(yè)。 中海物業(yè)十年歷程，創(chuàng)造了中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的多項(xiàng)之最：已經(jīng)建成國(guó)家優(yōu)秀示范小區(qū)（大廈）15個(gè)，占全國(guó)國(guó)家級(jí)優(yōu)秀示范小區(qū)（大廈）%,為國(guó)內(nèi)同業(yè)擁有國(guó)優(yōu)最多；1996年2月在中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)第一家獲得ISO9002國(guó)際質(zhì)量保證體系認(rèn)證。北歐印象寬帶獨(dú)立供暖合資雙路供電精圖雅苑每戶(hù)預(yù)留2條電話(huà)線(xiàn)，寬頻入網(wǎng)獨(dú)立供暖富士達(dá)雙路供電豐益城市花園（二期）IDD集中供暖奧的斯