【正文】 撞造成脫落缺口。2)在涂刷墻面涂料時(shí)不得污染地面，踢腳線、窗臺(tái)、陽臺(tái)、門窗及玻璃等以完成的分部分項(xiàng)工程，必要時(shí)采取遮擋措施。4)涂料未干透前禁止打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防塵土等污染涂料。1鋁合金天花1) 材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)入庫存堆放，并將其墊起、墊平，碼放整齊，防止變形。1陽臺(tái)及廚房燃?xì)夤艿? 由于燃?xì)夤艿喇a(chǎn)品本身的特殊性及使用時(shí)潛在的危險(xiǎn)性，裝修單位負(fù)責(zé)人必須對(duì)工人加強(qiáng)教育與重點(diǎn)提醒，在施工過程中不得碰撞燃?xì)夤艿溃悦鈸p壞(特別是管道接口部位防止松脫，避免驗(yàn)收時(shí)存在漏氣隱患)，并對(duì)管道表面采取軟膜包裹等保護(hù)措施。 凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方乙方免費(fèi)責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任(例如業(yè)主使用過程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等)，但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費(fèi)用雙方協(xié)商由責(zé)任方承擔(dān)，但費(fèi)用收取不能高于市場(chǎng)綜合水平標(biāo)準(zhǔn)。：本工程將保留按合同結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對(duì)工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù)；支付保修金同時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費(fèi)用、違約金等相關(guān)款項(xiàng)。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的意見必須認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并以最快速度進(jìn)行整改維修。維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負(fù)責(zé)人，維修負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修業(yè)務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。接到維修通知后，施工單位必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修，后論責(zé)任的服務(wù)原則。以上費(fèi)用發(fā)生后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。 8．若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15%的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。10．在維修高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個(gè)月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進(jìn)行一次對(duì)業(yè)主的上門回訪，及時(shí)理解業(yè)主的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)登記處理，從而提高客戶滿意度。，施工單位必須填寫《工程維修記錄表》(表格參考下表)，同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案。設(shè)立維修辦公室聯(lián)絡(luò)專線，維修聯(lián)絡(luò)專線必須保證24小時(shí)有專人接聽，對(duì)反饋的維修信息做好記錄，并及時(shí)反饋給維修負(fù)責(zé)人，確?？焖侔才啪S修。以上規(guī)定內(nèi)容中，施工單位違反任何一點(diǎn)規(guī)定，甲方每次將處以￥5002000元的罰款。若施工單位采取拖延、不配合的態(tài)度與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必須在一周內(nèi)更換合適負(fù)責(zé)人。否則將每次處以￥500元的罰款。乙方人員維修時(shí)出入小區(qū)時(shí)需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認(rèn)。乙方人員入戶維修前，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)。乙方人員入戶維修時(shí)，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必須做好施工作業(yè)點(diǎn)周邊的成品保護(hù)，必要時(shí)使用地墊，若因作業(yè)不善造成設(shè)施、裝修、家具的損壞須由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動(dòng)；不得大聲喧嘩、翻看報(bào)刊雜志、電視；不允許亂扔垃、吐痰；不允許在業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定及時(shí)歸還。乙方在離開維修現(xiàn)場(chǎng)或在空置房返修完畢后，須及時(shí)將返修現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，關(guān)好門窗、水電開關(guān)等，嚴(yán)禁將空置房作為倉(cāng)庫使用。甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)人員有違規(guī)或不服從管理的，甲方有權(quán)要求其限時(shí)整改，若乙方不能按照甲方要求進(jìn)行整改的，可要求其退場(chǎng)并將另外委托其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時(shí)一切費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。未能準(zhǔn)時(shí)出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥500元；無故缺席一次罰款￥1000元。交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關(guān)責(zé)任單位每條扣款￥50元，出現(xiàn)二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)安排其他人進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。各單位須按照甲方要求人數(shù)派駐返修工人，沒少一工日罰款￥200元，累計(jì)超過10個(gè)工日通報(bào)批評(píng)。各施工單位負(fù)責(zé)本單位返修人員的管理，因返修人員不服從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位承擔(dān)。集中交付及維修高峰期間由甲方、物業(yè)維修部每2星期評(píng)出5佳返修人員，5佳人員先由各施工單位維修辦推薦，甲方、物業(yè)維修部依據(jù)該工人維修記錄、客戶返修滿意度和工作量綜合質(zhì)量，對(duì)滿意度較高的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。集中交付及維修高峰期間，除維修總負(fù)責(zé)人外，各施工單位必須指定各班組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿意度對(duì)管理人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。日常保修期間每月評(píng)出返修5佳人員，5佳人員評(píng)定依據(jù)客戶返修滿意度和工作量綜合分。日常保修期間各單位必須指定管理人員，每月進(jìn)行一次評(píng)定，對(duì)總體滿意度較高的，每人每次獎(jiǎng)勵(lì)￥100元并通報(bào)各單位以示獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)總體滿意度較差的，每次罰款￥500元。甲方：代表：日期：乙方：代表：日期：4 精裝修施工管理用表表格目錄編號(hào)表格名稱對(duì)應(yīng)流程/指導(dǎo)書/管理措施《勞動(dòng)力計(jì)劃表》《材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表》《施工交接面驗(yàn)收表》《現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡》《分戶材料明細(xì)表》《施工日志(分戶日清表)》《裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表》《裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表》工種人力投入時(shí)間點(diǎn)時(shí)間跨度(天)合計(jì)(工日)月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日泥水工　　　　　　　　　　　　木工　　　　　　　　　　　　膩?zhàn)庸ぁ　　　　　　　　　　　∪槟z漆工　　　　　　　　　　　　水工　　　　　　　　　　　　電工　　　　　　　　　　　　小五金安裝工　　　　　　　　　　　　成品保護(hù)工　　　　　　　　　　　　雜工　　　　　　　　　　　　各時(shí)間段人數(shù)　　　　　　　　　　　　總計(jì)　　　　　　　　　　　　 樓勞動(dòng)力計(jì)劃(以XX公司名津項(xiàng)目為例)序號(hào)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目月日月日月日月日月日材料總量單位材料說明1地面(微粉拋光磚600600)%　%　%　%　%　　㎡　2地面(白色仿古磚300600)%　%　%　%　%　　㎡　3地面(灰色仿古磚300600)%　%　%　%　%　　㎡　4陽臺(tái)(米黃色質(zhì)感仿古磚300600)%　%　%　%　%　　㎡　5墻面瓷片(200500)%　%　%　%　%　　㎡　6墻面瓷片(300600)%　%　%　%　%　　㎡　7拋晶磚(300600)%　%　%　%　%　　㎡　8踢腳板(微粉拋光磚100600)%　%　%　%　%　　㎡　9地腳線(米黃色質(zhì)感仿古磚100600)%　%　%　%　%　　㎡　10入戶門檻石(金碧輝煌直紋，成品)%　%　%　%　%　　㎡　11房間門檻石(金碧輝煌直紋，成品)%　%　%　%　%　　㎡　12乳膠漆%　%　%　%　%　　L　13燈具(吸頂燈)%　%　%　%　%　　套　14燈具(防霧筒燈)%　%　%　%　%　　套　15吊頂鋁扣板%　%　%　%　%　　㎡　16吊頂收邊條%　%　%　%　%　　套　17三防不銹鋼地漏(雷瑪)%　%　%　%　%　　㎡　18三防不銹鋼地漏(松山)%　%　%　%　%　　M　19洗衣機(jī)專用地漏(華聚牌)%　%　%　%　%　　套　20馬桶%　%　%　%　%　　套　21洗面盆(半圓形柱盆)%　%　%　%　%　　套　22洗面臺(tái)鏡子%　%　%　%　%　　套　23廁紙架，毛巾架，浴巾架，浴簾%　%　%　%　%　　套　24花灑%　%　%　%　%　　套　25晾衣架%　%　%　%　%　　套　26浴簾桿%　%　%　%　%　　套　27門碰(除衛(wèi)生間外的戶內(nèi)門)%　%　%　%　%　　套　28門碰(衛(wèi)生間門)%　%　%　%　%　　套　29抽氣扇%　%　%　%　%　　套　30開關(guān)及插座面板%　%　%　%　%　　套　 樓戶內(nèi)精裝修材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表53 / 53施工交接面驗(yàn)收表精裝修單位在進(jìn)場(chǎng)前，與施工主體對(duì)毛培房的墻面，天花抹灰等質(zhì)量嚴(yán)格按照規(guī)范及合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并做到分戶驗(yàn)收，主體施工單位與精裝修單位交接面的施工指引參照下表：主體施工單位 　精裝修單位　監(jiān)理單位　甲方　驗(yàn)收房號(hào)　部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注客廳餐廳及過道入戶大門開啟靈活　　　　　　　主臥預(yù)留門洞口達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高　　　　　　　門扇及門鎖保護(hù)完整、無劃痕　　　　　　　垂直度無偏差　　　　　　　頂棚平整、無開裂、無空鼓　　　　　　　頂棚平整、無開裂、無空鼓　　　　　　　陰、陽角方正　　　　　　　陰、陽角方正　　　　　　　墻面平整、無開裂、無空鼓　　　　　　　墻面平整、無開裂、無空鼓　　　　　　　陰、陽角方正、垂直度無偏差　　　　　　　陰、陽角方正、垂直度無偏差　　　　　　　預(yù)留有空調(diào)排水管位及鋼管洞口　　　　　　　預(yù)留有空調(diào)排水管位及鋼管洞口　　　　　　　地面平整、無開裂、無空鼓　　　　　　　地面平整、無開裂、無空鼓　　　　　　　電氣照明、插座線已穿完，并遙測(cè)合格　　　　　　　電氣照明、插座線已穿完，并遙測(cè)合格　　　　　　　視頻、電話接口等弱單線盒位置正確　　　　　　　網(wǎng)絡(luò)、電話接口、防盜等弱單線盒位置正確　　　　　　　空調(diào)系統(tǒng)電源線，控制線已穿完　　　　　　　空調(diào)系統(tǒng)電源線，控制線已穿完　　　　　　　強(qiáng)弱電戶箱已安裝完畢，開關(guān)配件齊全，使用正?！　　　　　　′X合金窗扇開啟靈活、窗口密實(shí)、無滲漏　　　　　　　鋁合金門扇鋁合金門推拉靈活、門扇無劃痕、門鎖開啟靈活