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集團(tuán)房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場管理?xiàng)l例-文庫吧資料

2025-07-01 22:31本頁面
  

【正文】 安裝的時(shí)間節(jié)點(diǎn),確保設(shè)備安全。精裝修單位在進(jìn)場前,與施工主體對(duì)毛胚房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量嚴(yán)格按照規(guī)范及合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,并做好分戶驗(yàn)收。質(zhì)量允許偏差按表一規(guī)定。 (2) 驗(yàn)收規(guī)范 抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直。陽臺(tái)欄板安裝完畢并驗(yàn)收合格廚房、衛(wèi)生間防水工程完成并帶水移交;做24小時(shí)蓄水試驗(yàn),無滲漏現(xiàn)象為合格,其中: A、地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻; B、不應(yīng)有水從廚側(cè)沿墻角滲到、房墻面、墻角; C、上層住戶廚側(cè)、陽臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲到下至相應(yīng)的天花(特別要檢查天花燈座、豎管口周圍): D、屋面下的天花和墻角(尤其是窗周圍)不應(yīng)有雨水滲入的痕(在大雨過后兩天內(nèi)來檢查為宜); (1)抹灰施工要求 按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面應(yīng)尺寸正確,邊緣整齊,表面平順。外墻完成貼磚施工、拆架,并做好外墻淋水試驗(yàn)(結(jié)合精裝修計(jì)劃及土建情況,總包要制定一個(gè)淋水試驗(yàn)計(jì)劃方案)公共走道裝修工程的天花吊頂、地面磚的鋪設(shè)必須完成,完成墻面的膩?zhàn)雍偷灼?。有排水要求的部位必須坡度足夠,無積水,走水順暢;貼完每塊磚后要同時(shí)做好清潔沫結(jié)合層砂漿鋪面層磚質(zhì)量要求:必須與地磚對(duì)縫鋪貼;腳線必須粘結(jié)牢固、無空鼓;表面潔凈、高度與出墻厚度一致、垂直度、平整度符合要求踢腳板安裝質(zhì)量要求:鋪完磚24小時(shí)后,灑水養(yǎng)護(hù),時(shí)間不應(yīng)小于七天養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求:用同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥,或用專門的嵌縫材料;勾縫飽滿密實(shí)、潔凈光滑;寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求勾縫、擦縫要求:面層必須清理干凈清潔要求:采用3mm厚夾板滿鋪保護(hù)成品保護(hù)(釉面磚)墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求(釉面磚)注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(Gb5021C2001)質(zhì)量要求:基層必須清理干凈;鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤質(zhì)量要求:按圖紙要求,并結(jié)合現(xiàn)場情況,從美觀及減少損耗考慮,排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場確認(rèn)基層處理吊垂直、套房、找規(guī)矩質(zhì)量要求:貼磚前必須從規(guī)格,顏色紋理方面挑選相鄰鋪貼的磚,確保貼磚質(zhì)排磚線、排磚質(zhì)量要求:釉面磚和外墻面磚鑲貼前,首先要將面磚清掃干凈,放入凈水中浸泡2h以上,取出待表面晾干或擦干凈后方可使用貼灰餅質(zhì)量要求:磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求;進(jìn)行二次貼磚調(diào)整,橫向,豎向,豎向磚縫大小一致,用十字架塞條控制磚縫大??;面層必須粘接牢固,無空鼓;面磚無裂痕,掉角和缺楞等缺陷;表面平整潔凈,色澤一致;接縫平整順直,深淺一致,立面垂直度,平整度滿足規(guī)范要求,陰陽角必須方正選磚浸磚質(zhì)量要求:面層必須清理干凈,無污跡表層面磚質(zhì)量要求:用同顏色的嵌縫劑材料,勾縫必須密實(shí),連續(xù);平直光滑;寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求清潔面磚勾縫與擦縫實(shí)木復(fù)合木地板施工工藝注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(Gb502102001)質(zhì)量要求:找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求;基層平整密實(shí)(平整度偏差小于3mm),無空鼓開裂;建筑管線走向必須用油漆等標(biāo)明清楚,正確找平層驗(yàn)收質(zhì)量要求:必須用吸塵器清潔地面,保證地面清潔干凈,無明顯施工廢棄物,無雜物,無浮灰;地面必須干燥,室內(nèi)無濕作業(yè)打踢腳線安裝預(yù)留孔質(zhì)量要求:防潮膜必須滿鋪地面,并適當(dāng)返上墻面地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊地面清理質(zhì)量要求:夾板寬度15Cmm,間距小于等于1015Cmm,但要根據(jù)木地板尺寸規(guī)格及房間形狀調(diào)整必須保證木地板的兩端接口落在龍骨上,不能懸空;夾板與地面必須安裝牢固,不松動(dòng);表面平整度不得有偏差定標(biāo)高及放線鋪防潮地墊軟膜質(zhì)量要求:同一戶型必須使用同批次的材料;不能出現(xiàn)明顯色差鋪9mm厚夾板龍骨質(zhì)量要求:木地板的兩端接口必須落在夾板面層上,不能懸空;地板橫向面與墻面要留810mm縫隙,縱向留58mm縫隙,以防變形起鼓;安裝牢固,無松動(dòng);表面平整潔凈,接縫順直選板鋪木地板面層質(zhì)量要求:必須安裝牢固,不松動(dòng);平整垂直,與墻面接口密實(shí),無縫隙;釘眼必須細(xì)小,不明顯,補(bǔ)漆均勻;兩段地腳線之間不能有明顯接縫按裝地腳線要求:面層必須清理干凈,無污跡清潔移交質(zhì)量要求:用防潮地板軟膜滿鋪保護(hù)(含地腳線),表面加地板包裝紙保護(hù)成品保護(hù)入伙前進(jìn)行清理打蠟復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注:該工序最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》質(zhì)量要求:找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求;基層平整密實(shí)(平整度偏差小于4mm),無空鼓開裂;建筑管線走向必須用油漆等標(biāo)明清楚找平層驗(yàn)收質(zhì)量要求:必須用吸塵器清潔地面,保證地面清潔干凈;無明顯施工廢棄物,無雜物,無浮灰;地面必須干燥,室內(nèi)無濕作業(yè)打踢腳線、安裝預(yù)留孔質(zhì)量要求:防潮膜必須滿鋪地面,并適當(dāng)返上墻面,地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊找平層清理定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求:地板橫向面與墻面要留810mm縫隙,縱向留58mm縫隙,以防變形起鼓;企口拼接牢固,無松動(dòng),走動(dòng)無明顯異響;表面平整潔凈,接縫順直鋪防潮地墊軟膜鋪木地板面層質(zhì)量要求:收口條必須安裝緊貼地板,無縫隙;安裝牢固,無松動(dòng)安裝收口條質(zhì)量要求:必須安裝牢固,不松動(dòng);平整順直,與墻面接口密實(shí),無縫隙;釘眼必須細(xì)小,不明顯,補(bǔ)漆均勻;兩端地腳線之間不能有明顯接縫安裝地腳線要求:面層必須清潔干凈,無污跡清潔移交質(zhì)量要求:用防潮地板軟膜滿鋪保護(hù)(含地腳線)表面加地板包裝紙保護(hù)成品保護(hù)戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求:土建移交前必須進(jìn)行檢查門洞口尺寸是否合格,統(tǒng)計(jì)不合格的具體情況,并由土建整改;,門坎石是否已經(jīng)安裝到位注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(Gb502102001)門洞口檢查底框必須做防腐處理 門框安裝牢固;平整順直;與墻面自己的塞縫飽滿(泡沫膠)、打釘位在側(cè)面,排列均勻;門框表面顏色一致,均勻,無碰傷,劃痕與釘眼底框安裝安裝門框清潔要求:面層必須清理干凈,無污跡質(zhì)量要求:整個(gè)門套必須用美紋紙粘貼地板防潮軟膜滿包保護(hù),成品保護(hù) 質(zhì)量要求:側(cè)面貼臉線安裝必須牢固;接縫均勻密實(shí)安裝側(cè)面貼臉線質(zhì)量要求:合頁安裝牢固,方正平直;門扇連接牢固,留縫均勻順直,開啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹;表面平整,油漆均勻無色差,無劃傷,碰損等缺陷安裝合頁/門扇、質(zhì)量要求:門鎖安裝牢固,開啟靈活;門吸安裝要牢固,位置正確門鎖及門吸安裝質(zhì)量要求:面層必須清理干凈,無污跡清潔質(zhì)量要求:用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù),要確保保護(hù)膜完整,無裸露移交成品保護(hù)質(zhì)量要求:符合設(shè)計(jì)要求注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(Gb5021C2001)質(zhì)量要求:吊桿必須進(jìn)行防腐防銹處理,不能固定在設(shè)備上,可距滿足要求,垂直不彎曲,吊桿距離主龍骨端部不能大于30Cmm彈線定位質(zhì)量要求:龍骨間距分部均勻,安裝牢固;平整順直,無彎曲變形;打孔時(shí)要求加4CM限位器,以防打穿樓板吊桿安裝主龍骨安裝調(diào)平質(zhì)量要求:龍骨間距分部均勻,與主龍骨搭接牢固;平整順直,無彎曲變形次龍骨安裝固定質(zhì)量要求:必須檢查天花內(nèi)管線,設(shè)備(例如廚房預(yù)埋油煙機(jī)軟管,衛(wèi)生間新風(fēng)機(jī),淋簾桿;是否安裝到位,方可進(jìn)行隱蔽)隱蔽驗(yàn)收質(zhì)量要求:必須安裝牢固,不松動(dòng);接縫密和,均勻垂直;表面平整,無翹曲變形,折裂、缺楞錘傷等缺陷;收邊條順直,與扣板接縫密和,均勻扣板安裝質(zhì)量要求:必須用專業(yè)開孔工具操作,確保開孔邊順直美觀開孔質(zhì)量要求:用產(chǎn)品原有貼膜保護(hù)成品保護(hù)質(zhì)量要求:基層一定清理干凈基層處理質(zhì)量要求:按設(shè)計(jì)要求,在墻面彈出完成面標(biāo)高線;并結(jié)合現(xiàn)場情況,從美觀及減少損耗考慮排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理,甲方現(xiàn)場確認(rèn)質(zhì)量要求:鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤;用1:3干硬性水泥沙找平,有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間),必須做找坡,標(biāo)證走水順暢定標(biāo)高及放線地面石材施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求抹結(jié)合層砂漿質(zhì)量要求:必須做好石材的對(duì)色,對(duì)花排號(hào),做到花色連續(xù)拼接質(zhì)量要求:石材必須粘接牢固,無空鼓;無裂縫,掉角和缺楞等缺陷;表面平整潔凈,色澤一致,無明顯色差;接縫平整順直,深淺一致試拼編號(hào)質(zhì)量要求:鋪完磚24小時(shí)后,灑水養(yǎng)護(hù),時(shí)間不應(yīng)小于7天鋪貼石材質(zhì)量要求:用同品種,同標(biāo)號(hào),同顏色的水泥,或用專門的嵌縫材料;溝縫飽滿密實(shí),潔凈光滑;寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求:面層必須清理干凈,無污跡勾縫、擦縫質(zhì)量要求:采用3mm厚夾板滿鋪保護(hù) 清潔成品保護(hù) (注:主衛(wèi)生間必須用濕貼法,即底部用水泥砂漿先找平到適當(dāng)高度,門坎石用素水泥漿與與找平層結(jié)合)櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 ;2.貼完瓷磚后的復(fù)尺注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(Gb5021C2001)的要求質(zhì)量要求:按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場尺寸現(xiàn)場量尺寸質(zhì)量要求:安裝人員打釘必須避開墻面暗埋管線;安裝牢固,平整順直;遇到線盒,水管位置地板開口方正,配收邊壓條柜體及支點(diǎn)固定臺(tái)面石安裝質(zhì)量要求:人造石安置牢固,平整;無明顯接縫,表面無色差,劃痕,損壞等缺陷;收邊打膠飽滿順直,連續(xù)開孔要求:包括煤氣灶、水盆、煤氣管等部位臺(tái)面石打磨臺(tái)上盆應(yīng)該先打磨在裝盆;太下盆先裝盆在打磨;打磨要均勻一致;平整無接縫洗菜盆、龍頭及上下水安裝要求:安裝牢固,無滲漏電器、掛件安裝清潔質(zhì)量要求:掛件安裝位置必須正確,牢固要求:面層必須清理干凈,無污跡移交要求:用防潮軟膜滿鋪保護(hù),周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固成品保護(hù)潔柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(Gb5021C2001)的要求質(zhì)量要求:檢查現(xiàn)場尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求量尺寸質(zhì)量要求:檢查現(xiàn)場尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求復(fù)尺質(zhì)量要求:按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場情況定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求:打釘入地深度必須小于3cm避開破壞防水層;柜體安裝必須牢固(三個(gè)點(diǎn)位用釘與地面連接固定,地面與柜地間用防潮PVC板連接),收邊打膠飽滿,順直連續(xù)柜體安裝臺(tái)面安裝質(zhì)量要求:安裝牢固,無滲漏質(zhì)量要求:柜門安裝牢固,方正平直;門扇連接牢固,留縫均勻順直,開啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹;表面平整,油漆均勻無色差,無劃傷,碰損等缺陷水盆、龍頭及上下水安裝門扇安裝質(zhì)量要求:面層必須清理干凈,無污跡清潔移交質(zhì)量要求:用防潮軟膜滿鋪保護(hù)成品保護(hù)鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(Gb5021C2001)的要求質(zhì)量要求:檢查現(xiàn)場尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求量尺寸質(zhì)量要求:檢查現(xiàn)場尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求復(fù)尺質(zhì)量要求:按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場情況定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求:打釘必須避開墻面暗埋管線;框架安裝牢固,平整順直線質(zhì)量要求:柜門安裝牢固,方正平直;門扇連接牢固,留縫均勻順直,開啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹;表面平整;油漆均勻無色差,無劃痕,碰損等缺陷柜體安裝門扇安裝質(zhì)量要求:面層必須清理干凈,無污跡清潔移交質(zhì)量要求:用防潮軟膜滿鋪保護(hù)成品保護(hù)浴缸施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求質(zhì)量要求:確保排水管位置正確,無堵塞注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(Gb5021C2001)的要求及《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(Gb502092002)的要求質(zhì)量要求:基座必須平整,結(jié)實(shí)牢固,間距與寬度合理檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求:按浴缸結(jié)構(gòu)用磚砌橫向及周邊支撐基座質(zhì)量要求:浴缸與地面之間的空隙必須用細(xì)沙填充密實(shí),飽滿浴缸組裝填充細(xì)沙質(zhì)量要求:放置平整,順直質(zhì)量要求:排水軟管一端與浴缸排水口螺紋企口連接緊密,并用防水密封膠封邊,另一端插入地面排水管,深度必須大于50mm,周邊用防水密封膠密實(shí)浴缸放入基座排水軟管安裝質(zhì)量要求:按產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合,安裝正確,牢固裙邊固定質(zhì)量要求:浴缸與周邊墻面,裙邊與地板,墻面等交接部位必須用防水密封膠,施膠飽滿順直,連續(xù),無斷膠防水密封膠封邊質(zhì)量要求:安裝牢固,
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