【正文】 ........................14 戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求.........................................................15 鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求.................................................16 地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求.........................................................17 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求....................................................18 潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求........................................................19 鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求........................................................20 浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求........................................................21 馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求....................................................... 22 臺（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求............................................233 精裝修施工管理措施...................................................................................25 土建與精裝修交接面的移交注意事項................................................26 安全文明施工及現(xiàn)場管理規(guī)定............................................................30 精裝修成品保護要求及具體措施條款................................................33 精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議....................................................................374 精裝修施工管理用表...................................................................................44 表格目錄................................................................................................44 勞動力計劃表........................................................................................45 材料進場計劃表....................................................................................46 施工交接面驗收表................................................................................1 現(xiàn)場工程質(zhì)量跟蹤卡............................................................................49 分戶材料明細表....................................................................................50 施工日志（分戶日清表）....................................................................51 裝修房屋移交驗收記錄表....................................................................52 裝修房屋模擬移交記錄表....................................................................55 1. 1 精裝修施工進場前準備工作流程 精裝修施工進場前準備 精裝修施工合同的簽訂 根據(jù)項目開發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計劃（包括進度計劃、勞動力計劃、材料進場計劃），并通過公司評審。涂飾均勻，不漏涂；無流墜，疙瘩底漆質(zhì)量要求：打磨必須均勻一致，潔凈，無透底打磨、修補質(zhì)量要求:統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；涂飾均勻，不漏涂；無流墜，疙瘩，無砂眼；第一遍面漆修補、清理質(zhì)量要求:統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；顏色均勻一致，不透底；無流墜，疙瘩，砂眼；無泛堿，咬色；無刷痕第二遍面漆(拋光磚)地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求(拋光磚)注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb502102001)及《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb502092002)的要求質(zhì)量要求：基層必須清理干凈質(zhì)量要求：按設計要求，在墻面彈出完成面標高線；并結合現(xiàn)場情況，從美觀及減少損耗考慮，拍磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場確認基層處理定標高及放線質(zhì)量要求：鋪磚前基層應灑水濕潤；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間)，必須做找坡，保證走水順暢質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設計要求；面層必須粘接牢固、無空鼓；面磚無裂痕、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直、深淺一致。 土建移交時最基本應滿足一下條件：鋁合金門窗(含衛(wèi)生間)必須安裝到位置(含門扇、窗扇)入戶門扇在室內(nèi)設備安裝前必須完成安裝(精裝修總包提前一周書面通知土建總包安裝時間)，門框在交接時必須安裝完成并做好保護。室內(nèi)門的門洞尺寸要求(以XX公司明津目為例)：、門洞高度：全部為2100MM(衛(wèi)生間門除外)、門洞寬度、1，臥室、 B戶型：850MM 其它戶型：900MM、：850MM、2廚房：全部為800MM、3墻厚、1墻厚為240MM和140MM墻地面暗藏的冷熱水管要有明顯表示廚房的排水管面最高點離地面100MM。 線、角順直、清晰、無抹紋。 陰、陽角垂直、方正，立面垂直，表面平整。表一：抹灰質(zhì)量要求項次項目允許偏差(MM)檢驗方法1表面平整4用2M靠尺和楔形塞遲2立面垂直度5用2M拖線板3陰、陽垂直度4用2米拖線板4陰、陽角方正4用方尺和楔形塞遲注：檢驗方法所用量具精確度為1MM(3)土建找平標高要求(臥室)(以XX公司名津項目為例)：10樓(10樓第五層除外)——1M平水線以下980MM其余塔樓及10樓第五層——1M平水線以下970MM1給排水工程驗收1)、給排水管的接駁處無滲水，有其是塑膠管的接駁位；(冷熱水管要用軟管保持連通狀態(tài))2)、衛(wèi)生間、陽臺地漏無阻塞，排水迅速；3)、移交前煙道的風帽必須全部完成，以防漏水；4)、給水管必須打壓合格，排水管必須進行史水、排水通暢；5)、露臺：陽臺應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口密實，不滲漏。1電器工程的驗收：1)、裝修單位應與總包及其他弱點施工單位協(xié)調(diào)配合(電信、電視、智能化、燃氣抄表等)、在總包移交裝修房給裝修單位時，裝修單位應根據(jù)圖紙樣細檢查所有墻弱電線路必須到位，要求搖測合格，并檢查電器線路絕緣電阻是否達到要求，做好記錄，同時及時通知監(jiān)理和甲方進行核查，總包在移交給裝修單位，裝修單位進場施工后，以后出現(xiàn)的線路故障由裝修單位全權負責。(由于電器專業(yè)一些設備的配件安裝要與裝修穿插進行，何工補充涉及的單位及相應安裝內(nèi)容)2)、衛(wèi)生間等電位接線盒應在移交過程中配合總包進行確認，在衛(wèi)生間裝修完成后由裝修單位用白面板封蓋。，試機正常運行合格。堆放大宗材料、成品、半成品和機具設備，不得侵占場內(nèi)道路及安全防護等設施200元/人19工序交接后對現(xiàn)場原材料堆放方式有影響時應及時更換定置定位圖50元/人43休息及下班時間離開現(xiàn)場之前確認水、電、煤氣、門、窗已關閉50元/人20施工現(xiàn)場門前看板內(nèi)容每天開工前及時更新，現(xiàn)場所懸掛質(zhì)量工卡內(nèi)容必須與現(xiàn)場施工內(nèi)容一致20元/人44施工現(xiàn)場嚴禁開伙做飯100元/人21現(xiàn)場臨時用電須符合規(guī)范要求，如配電箱無工作零線端子、無保護接地端子、非三相五線制、非一機一閘一漏電、開關無蓋、配電箱無箱門、無防雨措施等100元/人45不按甲方或監(jiān)理要求按時提交周計劃或月計劃，按拖延天數(shù)進行處罰300元/人22施工現(xiàn)場垃圾不及時清運或?qū)⒆约旱氖┕だ逊诺絼e人的施工范圍300元/人46項目經(jīng)理、現(xiàn)場負責人(現(xiàn)場經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、安全員等)的通訊工具須保持24小時通暢并隨時接聽甲方及監(jiān)理電話，若發(fā)現(xiàn)通訊關閉或不接聽甲方及監(jiān)理的電話300元/人23對甲方或監(jiān)理的現(xiàn)場整改指令執(zhí)行不力或拖延不執(zhí)行的，按拖延天數(shù)進行處罰300元/人47項目經(jīng)理級施工員必須按時參加甲方或監(jiān)理組織的周例會或?qū)ｎ}例會，不得無故遲到早退或缺席300/次/人遲到早退500/次/人(缺席)24施工看板中現(xiàn)場堆放材料登種類、數(shù)量無偏差20元/人48未經(jīng)許可施工隊不得在現(xiàn)場焚燒任何物資500元/人：針對本工程滾動式施工、工序交叉、施工作業(yè)層多等特點，加強成品、半成品保護，是體現(xiàn)文明施工、減少返工幾率、降低工程成本、確保工程質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)與措施，因此，我司要求各施工單位成品保護的措施統(tǒng)一按以下原則及方法實施進行。裝修總包必須每一個施工段(三層)配備專門的現(xiàn)場成品保護總負責人，有權利及責。對已完成施工的房間，總包單位須有專人負責保管鑰匙和開門工作，凡未經(jīng)許可一概不得進入已完成施工的房間內(nèi)；對于要修整的項目須經(jīng)許可證方可進入。實行嚴格的工序交接制度，下一道工序施工隊長必須參加上一道工序的驗收，上一道工序施工質(zhì)量合格、成品保護到位后，方可以進行下一道工序的施工。1項目經(jīng)理必須加強對各班組及工人的成品保護意識教育工作，認真貫徹以上保護條例思想，讓成品保護工作落實到實處。正確合理的施工順序是搞好成品保護的前提，是一切成品保護方法能取得最大成效的關鍵。組織施工前，應編制詳細的施工計劃，審核其工序的合理性，按經(jīng)批準后的施工計劃實施。各專業(yè)應相互合作，加強溝通，如水電管線預埋工作應及時與土建工種取得聯(lián)系，搞好預埋，避免事后開鑿，對結構及防水等造成不利影響。三、各工序成品保護具體措施要求：入戶木門扇(框)、戶內(nèi)木門扇(框)方法：成套木門出廠時必須做好門扇(框)內(nèi)外三層保護(薄膜+苯板+靜電膜)；門扇安裝完成后，應重新用美紋紙粘貼地板防潮薄膜進行保護，要確保保護膜完整、無裸露；木門套安裝完畢后，全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進行保護，為防止碰撞損壞，門套下段部分必須用9厘夾板做“U”型護角保護處理，.保潔要求：嚴禁使用油漆稀釋劑，脫漆松香水，二甲苯等溶液擦拭油漆表面。木地板方法：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)裝修總包、監(jiān)理單位及甲方驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護軟膜，周邊和街接部位用膠帶紙封閉。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學反應，損傷油漆表面地面磚、地面石材方法：地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾、驗收合格后，滿鋪3mm夾板作為地面保護層(注：其中臥室落地小窗臺石材可用與木地板相同的保護措施)保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易褪色的干凈棉布(回絲)等擦拭表面。櫥柜方法：櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后及時用防潮軟膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。浴缸、馬桶、水盆、潔柜、鏡柜等潔具及毛巾掛桿、玻璃層架、門鎖、廁紙盒等五金件方法：注意保留原產(chǎn)品的包裝保護軟膜及保護紙殼，對成品進行保護，無法使用原包裝或原包裝不能達到保護要求的，必須另外加用塑料軟膜等其它有效的保護措施，對潔具 五金產(chǎn)品進行保護。開關插座方法：面板安裝中避免工具對面板表面照成劃痕。強弱電箱方法：裝修總包在刮膩子前，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染保潔要求：不得用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有防腐性的清潔劑、用干凈棉布濕潤后輕擦即可瓷磚陽角(廚房及衛(wèi)生間)方法：墻磚鑲貼完成、驗收合格后用瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好()，防止施工過程中碰撞磚角。地漏、衛(wèi)生器具、通氣孔提前用布包扎等方法做好臨時堵塞防護，以免掉入雜物。臨時堵塞時，用短鋼筋吊住自制尼龍包堵頭，在其上做好水泥砂漿頂蓋，制作頂蓋時用報紙隔離防止污染或采用成品保護蓋。避免材料運輸隊棱角處產(chǎn)生碰