季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-05-28 00:38本頁(yè)面
【正文】 面積在3090 平方米。目前觀音橋區(qū)域的正在發(fā)售的高檔寫(xiě)字樓同聚遠(yuǎn)景，其銷售均價(jià)約6000元/平方米；另外附近的步行街中段的嘉年華大廈寫(xiě)字樓部分銷售起價(jià)為6600元/平方米；英利地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的未來(lái)國(guó)際項(xiàng)目目前也已動(dòng)工。主城商務(wù)中心區(qū)域的高檔寫(xiě)字樓因其具有良好的商務(wù)環(huán)境，基本配套完善使得眾多的企業(yè)趨之若騖。2004 年共有285 家企業(yè)落戶解放碑CBD 區(qū)域。二、價(jià)格2005 年一季度甲級(jí)寫(xiě)字樓均價(jià)為7918元/平方米，%左右； 解放碑甲級(jí)寫(xiě)字樓租金均價(jià)為90 元/平方米左右；其他區(qū)域租金均價(jià)為50~60元/平方米左右。凱悅南坪60820085%75%重慶世界貿(mào)易中心解放碑——1100090%50%重慶國(guó)際商務(wù)中心解放碑——721095%45%重慶國(guó)際貿(mào)易中心解放碑——770090%50%大西洋國(guó)際石橋鋪50460085%60%紐約而那些配套設(shè)施相對(duì)欠缺的寫(xiě)字樓會(huì)采取減低租金來(lái)吸引客戶。金界1月底開(kāi)始放號(hào)，此外如香榭里大街、輕軌名店城也開(kāi)始積極對(duì)外推廣。銷售均價(jià)約24000 元/平方米。商業(yè)第一街也于1 月15 日開(kāi)始對(duì)外放號(hào)。同時(shí)，小天鵝集團(tuán)打造的文化商業(yè)洪崖洞，融合了集鎮(zhèn)老街、吊腳樓等巴渝景觀，并將人文景觀與現(xiàn)代時(shí)尚相融合，以期吸引投資者的認(rèn)可。除了投資主城以外，一些開(kāi)發(fā)商也相繼進(jìn)入周邊郊縣。香港城位于開(kāi)縣新城中央商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目占地68 畝， 萬(wàn)平方米，包含8 大主題廣場(chǎng)及9條商業(yè)步行街，為綜合的Shoppingmall 項(xiàng)目。西城天街建筑面積近26 萬(wàn)平方米，該項(xiàng)目一期包括四幢塔樓，分別為五星級(jí)酒店、SOHO商務(wù)公寓以及高檔住宅，而裙樓部分則是大型購(gòu)物中心。表 12 2005年1季度商鋪市場(chǎng)主要新推商業(yè)樓盤(pán)物業(yè)名稱區(qū)域物業(yè)地址商業(yè)面積（平方米）*售價(jià)（元/平方米）帝景摩爾二期南岸南坪北路25000040000浪高時(shí)尚女人廣場(chǎng)南岸南坪轉(zhuǎn)盤(pán)3000041000宏聲由主力店＋專業(yè)店的開(kāi)敞式商業(yè)街區(qū)形式的綜合商業(yè)將是一種新的商業(yè)組合發(fā)展趨勢(shì)。新版合同中明確預(yù)售商品房的交付條件為“竣工驗(yàn)收備案登記后才能交付使用”。并指出任何單位和個(gè)人不得擅自占用公園用地、改變公園用地性質(zhì)、改變公園的功能。辦法規(guī)定，發(fā)包方和承包方從應(yīng)付的工程款中預(yù)留一定比例的建設(shè)工程質(zhì)量保證金，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修；缺陷責(zé)任期根據(jù)不同的分部工程一般定為6 個(gè)月、12個(gè)月，或24 個(gè)月。今年，重慶市繼續(xù)堅(jiān)持保障發(fā)展與保護(hù)資源并重，強(qiáng)化土地管理。一方面按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》建立耕地保護(hù)責(zé)任考核體系，落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度。 圖表索引表格索引表 1 2003年12月2005年2月重慶市固定資產(chǎn)投資額 5表 2 2005年2月重慶市城鎮(zhèn)居民家庭基本情況 6表 3 重慶市城鎮(zhèn)居民家庭基本情況 6表 4 2005年1季度重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況 7表 5 2005年3月中國(guó)各地區(qū)住宅施工、竣工面積 14表 6 重慶市2003年12月－2005年3月住宅施工、竣工面積 15表 7 2005年1季度住宅市場(chǎng)主要新推樓盤(pán)表 15表 8 2003年12月－2005年3月重慶市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 16表 9 重慶市商品房銷售情況 17表 10 2003年12月2005年3月房屋租賃價(jià)格指數(shù) 18表 11 重慶市2005 年一季度甲級(jí)寫(xiě)字樓租金、售價(jià)及租售率 20表 12 2005年1季度商鋪市場(chǎng)主要新推商業(yè)樓盤(pán) 21表 13 2005年1季度大型百貨公司入駐情況 22附圖索引圖 1 2004年12月－2005年2月重慶市土地供應(yīng)分布圖 12圖 2 2004年12月－2005年2月重慶市土地交易成交分布圖 13圖 3 2005年1季度開(kāi)盤(pán)住宅區(qū)域分布圖 14圖 4 2005年1季度開(kāi)盤(pán)住宅區(qū)域均價(jià)圖 單位（元/平方米） 16 北京華靈四方投資咨詢有限公司房地產(chǎn)研究系統(tǒng)訂閱回執(zhí)單單位名稱聯(lián)系人單位地址郵 編訂閱部門(mén)聯(lián)系電話傳 真Email報(bào)告選擇（請(qǐng)?jiān)谟嗛啓谀績(jī)?nèi)打“√”）訂閱產(chǎn)品名稱價(jià) 格定期報(bào)告□北京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告（每季度1本，每年四本）3000元/年□上海房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告（每季度1本，每年四本）3000元/年□杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告（每季度1本，每年四本）3000元/年□天津房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告（每季度1本，每年四本）3000元/年□深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告（每季度1本，每年四本）3000元/年□重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告（每季度1本，每年四本）3000元/年□安徽房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告（每季度1本，每年四本）3000元/年□中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告（每季度1本，每年四本）1800元/年專題報(bào)告□2004年中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告（每年1本）3000元/年□2004年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略研究報(bào)告（每年1本）3000元/年□2004年分時(shí)度假市場(chǎng)研究報(bào)告（每年1本）4000元/年□2004年中國(guó)Mall市場(chǎng)研究報(bào)告（每年1本）5000元/年□2004年房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)用信托融資策略研究報(bào)告（每年1本）6000元/年注：2005年2月1日之前購(gòu)買(mǎi)，金額在1萬(wàn)以上可優(yōu)惠10％， 介體選擇□印刷本 □電子郵件 （請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)前打“√ ”）服務(wù)周期 年 月 至 年 月金額合計(jì) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（小寫(xiě)： 元）聯(lián)系人電話：01051663150沈先生 01067458862 鄭小姐地址：北京市海淀區(qū)學(xué)清路甲41號(hào)北京裕京大廈8810房 郵編：100083網(wǎng)址： 繳款銀行開(kāi)戶行：中信實(shí)業(yè)銀行北京廣安門(mén)支行戶 名：北京華靈四方投資咨詢有限責(zé)任公司賬 號(hào)：7111310182600053784定購(gòu)流程：雙方溝通確定購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品內(nèi)容，客戶將款項(xiàng)匯入本公司銀行帳戶，客戶將匯款底聯(lián)傳真至本公司或至badassets，我們發(fā)出報(bào)告，到款后我們
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