【正文】 ； C、審閱運行值班日志，及時發(fā)現(xiàn)隱患并采取相應(yīng)措施； D、檢查工作現(xiàn)場衛(wèi)生、安全狀況，保持良好的工作環(huán)境。 四、強電主管崗位職責(zé) 報告上級：工程部經(jīng)理、副經(jīng)理 督導(dǎo)下級：強電領(lǐng)班 聯(lián)系部門：工程部各專業(yè) 負責(zé)大廈、公寓動力配電系統(tǒng)運行值班的管理工作； 負責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作； 負責(zé)大廈、公寓所有機房內(nèi)電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作； 負責(zé)大廈、公寓電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作； 完成大廈、公寓內(nèi)大型接待活動和節(jié)目活動特需的照明布置，保證大廈、公寓外景照明布置，保證大廈、公寓外景照明的正常 工作； 根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設(shè)備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時處理并向經(jīng)理匯報； 負責(zé)計劃本專業(yè)所需保養(yǎng)、維修材料的使用、采購計劃； 負責(zé)大廈、公寓業(yè)主裝修施工質(zhì)量和安全檢查工作； 完成部門領(lǐng)導(dǎo)臨時交給的各項工作，完成后及時報告。 六、二裝監(jiān)理崗位職責(zé) 報告上級：工程部經(jīng)理、副經(jīng)理 聯(lián)系部門：工程部各專業(yè) 負責(zé)大廈、公寓的維修、土建內(nèi)外裝修及裝修改造管理工作； 負責(zé)大廈、公寓整改工程的預(yù) 算和報價審核； 負責(zé)大廈、公寓公共區(qū)域的墻、地、天花板的維護計劃，制定并監(jiān)督執(zhí)行； 二裝發(fā)現(xiàn)的問題及時與業(yè)主、施工方協(xié)調(diào)； 二裝發(fā)現(xiàn)嚴重違章操作或損壞樓宇安全的行為，立即制止，并通知保安部門，發(fā)出違章通知書； 二裝監(jiān)理中，如遇非本專業(yè)問題，及時與本部門相關(guān)專業(yè)詢問、確認并解決； 負責(zé)大廈、公寓業(yè)主裝修管理驗收工作； 完成部門領(lǐng)導(dǎo)臨時交給的各項工作，完成后及時報告。 八、弱電維修工崗位職責(zé) 直接上級：弱電主管 弱電主管的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)本班組的保養(yǎng)、維修工作； 在弱電主管的領(lǐng)導(dǎo)下 按質(zhì)、按量、按時地完成工程部規(guī)定及安排的各項工作； 執(zhí)行弱電專業(yè)保養(yǎng)計劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設(shè)備情況，及時處理和解決發(fā)現(xiàn)的問題，遇有較大問題時向主管匯報； 做好弱電專業(yè)安全生產(chǎn)工作，協(xié)調(diào)配合其他班組的工作； 保管好專業(yè)工具管理和工具保養(yǎng)工作； 按時準(zhǔn)確填寫各種記錄表格，定期交主管審閱； 工作中嚴格遵守公司、部門各項規(guī)章制度。 十、 領(lǐng)班崗位職責(zé) 報告上級：本專業(yè)主管 督導(dǎo)下級：本專業(yè)員工 在本專業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)本班組的保養(yǎng)、維修工作； 帶領(lǐng)本小組按質(zhì)、按量、按時地完成工程部規(guī)定及安排的各項工作； 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第 15 頁，共 149 頁 按保養(yǎng)計劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設(shè)備情況，及時處理和解決發(fā)現(xiàn)的問題，遇有較大問題，及時向主管匯報； 抓好本小組的安 全生產(chǎn)工作，協(xié)調(diào)、配合其他班組的工作； 按時準(zhǔn)確填寫各種記錄表格，定期交主管審閱； 工作中以身作則，模范遵守各項規(guī)章制度。 十二、強電維修工崗位職責(zé) 直接上級：強電主管 負責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作； 負責(zé)大廈、公寓所有機房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作； 根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設(shè)備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領(lǐng)班匯報； 完成工程維修單所要求的維修工作； 愛護工具及公物，視工具為第二生命； 完成上級交 辦的其它各項工作。 十四、設(shè)備領(lǐng) 班崗位職責(zé) 直接上級：設(shè)備主管 督導(dǎo)下級：本專業(yè)員工 在設(shè)備主管的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)本班組的保養(yǎng)，維修工作； 帶領(lǐng)本小組按質(zhì)、按量、按時地完成工程部規(guī)定及安排的各項工作； 執(zhí)行各專業(yè)保養(yǎng)計劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設(shè)備情況，及時處理和解決發(fā)現(xiàn)的問題，遇有較大問題，及時向主管匯報； 做好設(shè)備專業(yè)的安全生產(chǎn)工作，協(xié)調(diào)、配合其他班組的工作； 負責(zé)設(shè)備專業(yè)的工具管理和工具保養(yǎng)工作； 按時準(zhǔn)確填寫各種記錄表格，定期交主管審閱； 負責(zé)設(shè)備專業(yè)員工的技術(shù)培訓(xùn)的組織與教育工作； 工作中以身作則，模范遵守各項 規(guī)章制度。 十六、設(shè)備運行工崗位職責(zé) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第 17 頁，共 149 頁 報告上級：設(shè)備領(lǐng)班 負責(zé)大廈、公寓空調(diào)、熱水、給排水及消防系統(tǒng)的運行值班工作； 監(jiān)視設(shè)備的運行狀態(tài)，做好運行記錄，認真執(zhí)行值班檢查制度； 負責(zé)夜間機 房的巡視檢查工作，確保各機房設(shè)備按規(guī)定時間啟、停； 負責(zé)值班室的衛(wèi)生清潔工作； 嚴格遵守交接班制度，做好交接班檢查及記錄工作； 完成上級交辦的其他各項工作。按供電局有關(guān)規(guī)定：供電電壓在 6KV 以上(6KV)，變壓器容量在 560KVA 以上 (包括 560KVA)的變配電室，應(yīng)配備電氣運行值班電工，保證變配電室 24 小時有人值班。因此，電力變壓器的正常運行就成房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第 18 頁，共 149 頁 為其它各種設(shè)備正常運行的必要保證。 （ 3）變壓器在運行前應(yīng)做加壓試驗，沖擊試驗五次。 巡查制度 （ 1）應(yīng)在一天 24 小時每整點記錄變壓器電流電壓及溫度，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)做好記錄，查明原因，有重要情況及時匯報上級。 （ 3）各連接點應(yīng)無松動，無異常響聲。 （ 2）每年應(yīng)對變壓器線圈的絕緣阻值進行搖測。 （二 ）高壓配電裝置 操作規(guī)范 （ 1）高壓操作時，要帶絕緣手套，穿絕緣鞋。 （ 3）倒閘操作時應(yīng)有兩名電工在場，一名操作，一名監(jiān)護。 （ 4）送電時，應(yīng)先合隔離開關(guān)，后合真空開關(guān)，停電時，順序相反，嚴禁帶負荷拉合隔離開關(guān)，拉動手車。操作中應(yīng)注意防止反送電。防止接 地開關(guān)在接地位置送電。 巡查制度 （ 1）每班應(yīng)對母線及接頭進行外觀檢查，察看顏色有否變化，有無異常氣味、聲響或其它異?，F(xiàn)象