【正文】 四室二廳180－181㎡ 58套主力戶型二室二廳120－121㎡，三室二廳129－134㎡，三室二廳174㎡，四室二廳180－181㎡起價3800元/平方米均價4380元/平方米物業(yè)收費優(yōu)惠政策銷售情況售出58套左右消化率25%周邊配套中小學(xué)：哈達道小學(xué)，南開小學(xué)，包四十五中；醫(yī)院：電力中心醫(yī)院；綜合市場：永盛成超市，五一市場，深港家具城，武銀福鋼材市場項目配套家世界超市，空中花園交通狀況5路廣告主題鹿城BOSS項目點評：項目周邊環(huán)境較好，但公共交通不便，周邊配套離項目較遠。寶林苑地理位置包頭市青山區(qū)民主路六號街坊開發(fā)商包頭市新大新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)態(tài)形式住宅產(chǎn)品類型多層、小高層占地面積4萬㎡建筑面積㎡容積率綠化率％總棟數(shù)1棟多層，3棟小高層總套數(shù)262套開盤時間預(yù)計2007年9月戶型二室二廳95－113㎡ 130套，三室二廳143－146㎡ 110套，四室二廳186㎡ 22套主力戶型二室二廳95－113㎡，三室二廳143－146㎡起價預(yù)計3050元/平方米均價預(yù)計3300元/平方米物業(yè)收費優(yōu)惠政策銷售情況消化率周邊配套中小學(xué)：一機二小，一機三小，一機一中；醫(yī)院：一機醫(yī)院，電力中心醫(yī)院；綜合市場：青山商廈，深港家具城，武銀福鋼材市場項目配套交通狀況26路廣告主題備注項目共開發(fā)556套，分為10棟住宅，1棟公寓，有底店項目點評：項目臨近一機自由路商圈，周邊配套完善，交通便利。月，優(yōu)惠政策一次性98折銷售情況消化率周邊配套中小學(xué)：康復(fù)路小學(xué)，包二十八中，包頭回中；醫(yī)院：市三醫(yī)院，二九一醫(yī)院項目配套項目規(guī)劃設(shè)計有園林、會所、地下車庫智能化配套小區(qū)24小時實施攝像監(jiān)控；周界紅外對射報警；24小時電子巡更；可視對講系統(tǒng)；一卡通門禁系統(tǒng)交通狀況1336路廣告主題傳世府邸，鼎太風(fēng)華；龍脈之上，鼎太風(fēng)華備注目前尚未取得預(yù)售許可證，但正在預(yù)約登記房號，客戶應(yīng)預(yù)交10萬元訂金。項目物業(yè)管理較好。月優(yōu)惠政策一次性97折；按揭99折；團購5套以上，97折；多層6樓送閣樓銷售情況銷售470套左右消化率90%周邊配套中小學(xué)：康復(fù)路小學(xué)，包二十八中，思源中學(xué)；醫(yī)院：二九一醫(yī)院，市三醫(yī)院；綜合市場：遠大蔬菜瓜果副食品批發(fā)市場，包頭建材城項目配套會所、網(wǎng)球場、幼兒園智能化配套小區(qū)24小時實施攝像監(jiān)控；周界紅外對射報警；24小時電子巡更；可視對講系統(tǒng)；一卡通門禁系統(tǒng)交通狀況在鋼鐵大街上有112210134路公共汽車，在白云路上有112101路公共汽車廣告主題銷售前期是“成就老東河，領(lǐng)跑新生活”、“堪與青昆兩區(qū)任何樓盤媲美的巔峰之作”；目前是“代表上層生活，代表東河未來”項目點評：項目周邊環(huán)境差，公共交通不便，社會配套不完善。東豪國際城地理位置東河區(qū)巴彥塔拉大街南側(cè)，緊鄰東河槽發(fā)展商包頭麥格瑞置業(yè)發(fā)展有限公司業(yè)態(tài)形式住宅產(chǎn)品類型多層、小高層總棟數(shù)首期11棟多層，7棟小高層總套數(shù)首期603套占地面積建筑面積容積率綠化率35％開盤時間首期戶型二室一廳91㎡ 77套，二室二廳106㎡ 192套，二室二廳137㎡ 77套三室二廳123㎡ 42套，三室二廳138㎡ 96套，四室二廳151㎡ 42套，四室二廳155㎡ 77套主力戶型二房二廳106平方米（首期產(chǎn)品）最低價2000元/㎡整體均價2400元/㎡多層均價2300元/㎡小高層均價2500元/㎡物業(yè)收費月優(yōu)惠政策一次性98折銷售情況售出420套左右消化率70%周邊配套中小學(xué)：思源中學(xué)；綜合市場：遠大蔬菜瓜果副食品批發(fā)市場，包頭建材城項目配套項目規(guī)劃設(shè)計有園林、會所智能化配套小區(qū)24小時實施攝像監(jiān)控；周界紅外對射報警；24小時電子巡更；可視對講系統(tǒng)；一卡通門禁系統(tǒng)交通狀況38路公共汽車廣告主題風(fēng)景之家，夢想之城項目點評：項目周邊環(huán)境較好，但公共交通不便，周邊配套不完善。月優(yōu)惠政策多層6樓送閣樓銷售情況消化率周邊配套中小學(xué)：第一試驗小學(xué)，包一中，包二中；醫(yī)院：市中心醫(yī)院，蒙中醫(yī)院；環(huán)城路商圈項目配套項目有園林、地下車庫智能化配套紅外線遠射、一卡通門禁系統(tǒng)、電子巡更交通狀況135路公共汽車廣告主題都市人的綠色別墅備注項目點評：項目地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套完善。寧鹿水岸地理位置東河區(qū)環(huán)城東路東河槽旁發(fā)展商包頭市錦繡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)態(tài)形式住宅、商鋪產(chǎn)品類型多層、小高層總棟數(shù)首期7棟多層，4棟小高層總套數(shù)首期516套占地面積建筑面積容積率綠化率30％開盤時間首期戶型二室一廳97㎡ 84套二室二廳104㎡ 142套三室二廳121㎡ 20套三室二廳129㎡ 100套三室二廳139㎡ 20套四室二廳155㎡ 50套四室二廳158㎡ 21套四室二廳163㎡ 21套四室二廳168㎡ 21套四室二廳189㎡ 21套復(fù)式四室二廳324㎡ 16套主力戶型二房二廳104㎡及三房二廳129㎡（首期產(chǎn)品）最低價1680元/㎡整體均價2800元/㎡多層均價2350元/㎡小高層均價3000元/㎡物業(yè)收費㎡月，小高層電梯戶另收30元/月優(yōu)惠政策多層一層送花園，頂層送閣樓銷售情況多層已全部售罄，小高層進入尾房期消化率92%周邊配套中小學(xué)：第一試驗小學(xué)，包一中，包二中；醫(yī)院：市中心醫(yī)院，蒙中醫(yī)院；環(huán)城路商圈項目配套項目規(guī)劃設(shè)計有園林、會所、地下車庫智能化配套小區(qū)24小時實施攝像監(jiān)控；周界紅外對射報警；24小時電子巡更；可視對講系統(tǒng)；一卡通門禁系統(tǒng)交通狀況135路廣告主題經(jīng)典豪宅傲視全城項目點評：項目地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套完善。龍藏新城地理位置東河區(qū)財神廟廣場北側(cè)發(fā)展商包頭龍藏置業(yè)有限公司業(yè)態(tài)形式住宅產(chǎn)品類型多層總棟數(shù)首期約90棟多層總套數(shù)首期約3000套占地面積不詳建筑面積不詳容積率不詳綠化率不詳開盤時間未定首期戶型不詳主力戶型不詳最低價不詳整體均價預(yù)計2200元/㎡物業(yè)收費不詳優(yōu)惠政策不詳銷售情況無消化率無周邊配套中小學(xué)：包四十中，包三中；醫(yī)院：區(qū)醫(yī)院，永康婦產(chǎn)醫(yī)院；和平路商圈 項目配套不詳智能化配套不詳交通狀況1333131路公共汽車廣告主題新北梁，新東河；城市復(fù)興經(jīng)典項目點評。項目規(guī)模大，定位為經(jīng)濟適用房。n 高新區(qū)各樓盤情況現(xiàn)代城地理位置包頭市高新區(qū)友誼大街南4號發(fā)展商包頭信得惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)態(tài)形式住宅，商鋪，車庫產(chǎn)品類型小高層，高層占地面積48192㎡建筑面積51860㎡容積率綠化率30％總棟數(shù)3棟小高層、3棟高層總套數(shù)住宅264套開盤時間戶型二室二廳105122㎡ 31套 三室二廳103121㎡ 9套 三室二廳126147㎡ 14套三室二廳150181㎡ 210套主力戶型三室二廳150－181㎡起價3078元/平方米均價3600元/平方米物業(yè)收費㎡項目主力戶型為150－181平米的大戶型，影響銷售進度。松石名第地理位置包頭市昆區(qū)林蔭南路5號街坊發(fā)展商包頭市松石房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司業(yè)態(tài)形式住宅、商鋪、車庫產(chǎn)品類型小高層、高層占地面積65582㎡建筑面積48426㎡容積率綠化率39％總棟數(shù)1棟小高層，3棟高層總套數(shù)住宅313套開盤時間戶型二室二廳97－117㎡ 114套，二室二廳234㎡ 1套，三室二廳135－143㎡ 80套，三室二廳170－173㎡ 80套，三室二廳250－254㎡ 2套，躍二室二廳134－146㎡ 4套，躍三室二廳159－177㎡ 5套，躍四室二廳190－256㎡ 27套主力戶型二室二廳97－117㎡，三室二廳135－143㎡，三室二廳170－173㎡最低價2500元/㎡均價3150元/㎡物業(yè)收費優(yōu)惠政策銷售情況售出156套左右消化率50%周邊配套中小學(xué)：富林小學(xué)，包鐵五小，包鋼一中，二零八中學(xué) 項目配套項目規(guī)劃設(shè)計有園林、會所智能化配套可視對講系統(tǒng)；一卡通門禁系統(tǒng)交通狀況21013134路廣告主題項目點評：項目地理位置較好，但周邊配套離項目較遠。月優(yōu)惠政策一次性99折銷售情況已售罄銷售率100％銷售周期－，7個月周邊配套項目地處一機生活圈，周邊配套完善項目配套1800平方米會所、地上車庫智能化配套小區(qū)24小時實施攝像監(jiān)控； 24小時電子巡更；可視對講系統(tǒng)；一卡通門禁系統(tǒng)交通狀況13134路廣告主題城市新中心 引領(lǐng)歐陸風(fēng)情②二期業(yè)態(tài)形式住宅產(chǎn)品類型多層占地面積11萬平方米建筑面積14萬平方米容積率綠化率35％總棟數(shù)8棟多層總套數(shù)228套開盤時間三期戶型一室一廳72㎡ 8套，二室一廳100㎡ 4套，二室二廳97－98㎡ 144套，三室二廳131－133㎡ 72套主力戶型二室二廳97－98㎡ 144套，三室二廳131－133㎡ 72套最低價2700元/平方米均價2900元/平方米物業(yè)收費㎡月優(yōu)惠政策一次性99折銷售情況已售罄銷售率100％銷售周期，1個月A. 戶型分配情況項目以二房戶型為主。C. 三期均價走勢項目每期均價漲幅大約在7％。2從項目每期的走貨速度來看，市場對該類產(chǎn)品的追捧度越來越高。B、戶型面積分配情況戶型面積中，143㎡以上大三房及四房戶型的比重較大，占52％。小結(jié)：1與保利花園相比較，該項目更具區(qū)位優(yōu)勢，而且推貨量也較少；2從該項目推出的時間來看，該項目將會是保利花園3期小高層產(chǎn)品的重要的競爭對手。月優(yōu)惠政策誠意登記99折；2006年國慶促銷：－，－銷售情況售出297套銷售率66%銷售周期－，11個月周邊配套中小學(xué)：青松小學(xué)，包四十三中，新城中學(xué)；醫(yī)院：市腫瘤醫(yī)院，北方醫(yī)院；綜合市場：凱星建材中心項目配套項目規(guī)劃設(shè)計有意大利新古典主義風(fēng)格藝術(shù)園林，但目前小區(qū)內(nèi)園林和綠地未做。項目有會所（會所里有健身館、桑拿、兒童天地及網(wǎng)球場）、景觀泳池、私家車庫、地上及地下停車位。交通狀況26路廣告主題前期“擇鄰而居”，“意式闊居，傳世加冕”，目前“A階層生活圈”A、多層a戶型分配情況多層各種戶型分配較平均，以二房戶型最多。B、小高層a戶型分配情況小高層以三房的戶型為主。C、建筑類別分布情況項目以小高層及高層為主。小結(jié)：1項目客群定位包頭高收入人群，即所謂的“A”階層；2項目定價高，且160㎡以上的大三房及四房比重過大，影響銷售速度；3從該項目的銷售情況可見，高收入客群對小高層及高層的豪宅接受度不