f5地塊項(xiàng)目可行性建議(銀監(jiān)局)-閱讀頁(yè)
2025-06-03 01:42本頁(yè)面
【正文】 配套資源 7 中央生態(tài)公園： 章江新區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵和紐帶 ?中央生態(tài)公園位于章江新區(qū)腹地， 地理位置得天獨(dú)厚 ； ?位于新區(qū)中央金脊中部，規(guī)劃的益光路南側(cè)， 屬于新區(qū)三心之商業(yè)中心區(qū)的綠心， 總用地面積 ； ?章江新區(qū)目前沿著發(fā)展軸線正全面實(shí)施快速發(fā)展， 中央生態(tài)公園就成為新區(qū)東西軸線的關(guān)鍵和紐帶 。 政府導(dǎo)向的高投入開(kāi)發(fā)為章江新區(qū)的發(fā)展定位提供持續(xù)發(fā)展動(dòng)力，城市中心的格局已然奠定。 政府重點(diǎn)投入，章江新區(qū)的城市中心地位進(jìn)一步凸顯。 贛州 GDP走勢(shì) 快報(bào)： 2021年贛州 GDP破 1100億元 10 20212021年贛州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格 “ 大踏步 ” ? 2021－ 2021年，贛州房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)大踏步。 ? 2021年，雖然市場(chǎng)在調(diào)控政策出臺(tái)的前后出現(xiàn)短暫的平靜，但隨著一級(jí)市場(chǎng)地王一塊高過(guò)一塊，二級(jí)市場(chǎng)住宅價(jià)格出現(xiàn)了近乎瘋狂的漲幅，部分樓盤(pán)月度的銷(xiāo)售差價(jià)達(dá)到700800元 /㎡ ，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)同樣也是達(dá)到 “ 一天售罄 ” 的地步。 11月贛州在百城住宅價(jià)格環(huán)比漲幅排名第七。 2021年銷(xiāo)售量的下落主要表現(xiàn)在供應(yīng)量的減少上，市場(chǎng)需求依舊旺盛。 2021年下半年后，贛州市場(chǎng)全面進(jìn)入賣(mài)方市場(chǎng)，市場(chǎng)進(jìn)入瘋狂狀態(tài)，炒家紛紛入市。 贛州房地產(chǎn)成交數(shù)量 12 2021 年贛州中心城區(qū)土地成交情況統(tǒng)計(jì)表0 0 0123 32 2 24801 6 1 9 . 9 90217601176206716271146 11313350 333801234567891 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1205001000150020212500300035004000宗數(shù) 樓面地價(jià)2021年一級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)同樣風(fēng)生水起，一浪高過(guò)一浪 在一級(jí)市場(chǎng)交易中，土地成交價(jià)格直線上升，在 08年出現(xiàn)了短暫的低迷后， 09年開(kāi)始迅速?gòu)?fù)蘇，至 2021年上半年已超過(guò) 07年達(dá)到 395萬(wàn)元 /畝，其中章江新區(qū)成土地交易的熱點(diǎn)區(qū)域。 二級(jí)市場(chǎng)的火爆帶動(dòng)了開(kāi)發(fā)商拿地的熱情，推動(dòng)一級(jí)市場(chǎng)的土地成交。愛(ài)丁堡 國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng) 水東片區(qū) 緊鄰贛縣 片區(qū)雜亂 交通便利 傳統(tǒng)為落后、偏遠(yuǎn)地區(qū)，且遠(yuǎn)景規(guī)劃一般，非城市發(fā)展方向 ?跟隨城市房地產(chǎn)發(fā)展 白鷺灣 時(shí)間公園 章江新區(qū) 城市新核心 未來(lái)行政商務(wù)中心 生活配套逐漸完善 新興板塊，發(fā)展速度快，品質(zhì)迅速提升，樓盤(pán)規(guī)模擴(kuò)大，空間廣闊 ?未來(lái)城市核心 ?老城區(qū)和各縣市人口集聚地 黃金時(shí)代 中航城 金鵬 中洋地產(chǎn) 三和地產(chǎn) 潘春曉 謝劍峰 高由祥 城投集團(tuán) 洛陽(yáng)盛世弘強(qiáng) 16 在售、將售項(xiàng)目分析 章江新區(qū)市場(chǎng) 森林公館，住宅均價(jià)9600元 /㎡ 代表項(xiàng)目： ?中航城 ?黃金時(shí)代 ?森林公館 ?80公社 ?金鵬
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