f5地塊項目可行性建議(銀監(jiān)局)-wenkub.com
2025-05-10 01:42 本頁面
【正文】 中洋地產(chǎn) 三和地產(chǎn) 潘春曉 謝劍峰 高由祥 城投集團 洛陽盛世弘強 16 在售、將售項目分析 章江新區(qū)市場 森林公館，住宅均價9600元 /㎡ 代表項目： ?中航城 ?黃金時代 ?森林公館 ?80公社 ?金鵬 二級市場的火爆帶動了開發(fā)商拿地的熱情，推動一級市場的土地成交。 2021年下半年后，贛州市場全面進入賣方市場，市場進入瘋狂狀態(tài)，炒家紛紛入市。 11月贛州在百城住宅價格環(huán)比漲幅排名第七。 贛州 GDP走勢 快報： 2021年贛州 GDP破 1100億元 10 20212021年贛州房地產(chǎn)市場價格 “ 大踏步 ” ? 2021－ 2021年，贛州房地產(chǎn)市場迎來大踏步。 政府導向的高投入開發(fā)為章江新區(qū)的發(fā)展定位提供持續(xù)發(fā)展動力，城市中心的格局已然奠定。 三心：城市發(fā)展軸線上的三個市級中心，即行政中心、文化中心和商業(yè)中心； 六片：六片包括一個專業(yè)市場片區(qū)和五個居住片區(qū)。 ?“ 三心 ” 指以河套老城、章江新區(qū)和創(chuàng)新區(qū)為依托的三個城市中心，為中心城區(qū)的核心區(qū)，每片人口規(guī)模在 2030萬。 2 贛州中心城市定位 —— 與南昌共同形成江西省的雙中心，主動融入長珠閩大經(jīng)濟圈 ?根據(jù)江西省未來城鎮(zhèn)空間布局，提出贛州中心城市定位是：與南昌市共同形成江西省的 雙中心結(jié)構 城市的理念 ?贛州正在著力建立起立體交通網(wǎng)絡，提出贛州將從節(jié)點城市走向樞紐城市的理念，主動融入長珠閩三大經(jīng)濟圈，爭做 承接長珠閩三大經(jīng)濟圈輻射的樞紐城市 。 ?中心城市加快城市化進程，提高城市競爭力，重塑旅游名城形象，打造 適宜創(chuàng)業(yè)和居住的江南名城 。 ?“ 六片 ” 指中心城區(qū)的邊緣組團，主要包括西城片區(qū)、水西湖邊片區(qū)、水西鈷鉬有色冶金基地、水東片區(qū)、沙河片區(qū)和峰山片區(qū)。 片區(qū)規(guī)劃 政府大力建設章江新區(qū)將為本項目未來的發(fā)展提供利好機會 6 項目所在地 中央生態(tài)公園 人民醫(yī)院 體育中心 商業(yè)中心區(qū) 市政府 市民中心 贛州三中 理工大學 純粹住宅區(qū) 章貢新區(qū)未來規(guī)劃配套設施齊全，但目前尚未成熟，仍需尚待時日。 章江新區(qū)雖規(guī)劃前景看好，但目前人氣不旺，價值兌現(xiàn)需假以時日。 09年初，隨著房地產(chǎn)市場的回暖，贛州市場迎來了高速發(fā)展的時期，僅 09年贛州市存量房基本銷售一空，在 09年底更出現(xiàn)了住宅市場供應緊缺的狀況。 贛州中城區(qū)住宅銷售價格走勢（單位：元/ ㎡）800 9001100 12801500178020322491 25393443420605001000150020212500300035004000450020 0020 0120 0220 0320 0420 0520 0620 0720 082
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