【正文】 符合要求。 （ 3） 檢 查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查 ；其中地面空鼓檢查每間房間及陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于 5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即 4 角加 1中心處，每處面積約 1m2范圍。 墻面 ： （ 1）質(zhì)量要求： ☆、抹灰： 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于 200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整潔、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 ☆、涂飾： 顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均勻、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染， ****工程分戶驗(yàn)收方案 9 界面應(yīng)清晰。 （ 3） 檢查數(shù)量 ： 自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻長、 寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測不少于 3 處，及墻面兩端加中間部位，每處面積約 1m2范圍；當(dāng)單片墻長度超過 3m 時(shí)，每增加 1m 應(yīng)增加一處，均勻布點(diǎn)。 頂棚： （ 1）質(zhì)量要求： 抹灰層與基層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間 和陽臺(tái)全 數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于 5 處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，及 4角部加 1 中心處，每處面積約 1m2范圍。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 手扳 、 尺量 和觀察檢查。 門窗的密封性能 （ 1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不 得 脫槽。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法：觀察 檢查 。 門 窗的 玻璃安裝 （ 1）質(zhì)量要求： 門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 尺量和 觀察 檢查 。 （三） 欄桿、護(hù)欄質(zhì)量 欄桿安裝 （ 1）質(zhì)量要求 ：欄桿安 裝必須牢固； （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 手扳檢查 。 欄桿高度、欄桿間距 （ 1）質(zhì)量要求 ：欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。防護(hù)欄桿的垂直桿件凈距不應(yīng)大于 。 （ 3）檢查數(shù)量： 每片欄桿不少于一處 。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 觀察檢查 。 欄板玻璃 （ 1）質(zhì)量要求 ： 承受水平荷載 的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于 鋼化夾層玻璃 。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于 5m 時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。 ****工程分戶驗(yàn)收方案 12 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 觀察檢查 玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查 。 （四）防水工程 屋面 （ 1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 衛(wèi)生間采用 蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于 20mm，蓄水時(shí)間不得小于 24 小時(shí)；陽臺(tái) 采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)采用蓄水檢查 。 外墻 （ 1）質(zhì)量要求：外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。 （ 3）檢查 數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距 尺寸偏差控制在 20mm 以內(nèi) 。 ****工程分戶驗(yàn)收方案 13 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個(gè)方向均約500mm處。 公共部分 （ 1）質(zhì)量要求： 走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。 （ 3）檢查數(shù)量： 走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于 2 點(diǎn)； （六）建筑 給排水工程 管道、配件安裝 （ 1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚 ；給水口位置符合設(shè)計(jì)要求 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。 管道系統(tǒng)功能 （ 1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法：打開配電箱目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。 配電箱 （強(qiáng)弱電） 安裝 （ 1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。 （ 3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動(dòng)作不少于 2 次。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法：接地情況拆開燈具目測觀察檢查；其余通電檢查。 ****工程分戶驗(yàn)收方案 15 開關(guān)、插座 、弱電終端設(shè)備 安裝 （ 1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置 ；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求 。 （ 3）檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于 1 個(gè)，且每戶總數(shù)不少于 4 個(gè)；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于 1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于 4 個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場動(dòng)作試驗(yàn)不少于 2 遍 ；弱電出口端、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查 。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法：目測觀察檢查。 （八） 建筑節(jié)能和 空調(diào)工程 保溫層厚度 （ 1）質(zhì)量要求： 符合設(shè)計(jì)要求 。 （ 3）檢查數(shù)量： 每套住宅檢查不少于 3 處 。 ****工程分戶驗(yàn)收方案 16 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查 。 空調(diào)設(shè)備的安裝 （ 1）質(zhì) 量要求： 空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求，且無滲漏和反坡 ；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗(yàn)方法： 觀察檢查。 廚房、衛(wèi)生間通風(fēng) （ 1）質(zhì)量要求： 廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝 排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng) 道時(shí)，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄露的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。標(biāo)志做法例如“附圖 3”； 做好的標(biāo)識(shí)須 保留 至業(yè)主交房時(shí)，以備與相關(guān)分戶驗(yàn)收記錄表一起交業(yè)主驗(yàn)收。