【正文】 法：觀察。 檢查方法：觀察。1) 檢查門窗糟口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗糟口上下 300 位置，水平測量各 1 點；（計算基準(zhǔn)值）2) 檢查門窗糟口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗糟口左右 200 位置，豎向測量各 1 點；（計算基準(zhǔn)值） 。4) 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用 1 米垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量 1 點。6) 檢查門窗橫框的標(biāo)高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距 1 米線高度尺寸，測量一點；（計算基準(zhǔn)值）20 / 357) 檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各一點。 （計算基準(zhǔn)值）9) 檢查推拉門窗扇與框塔接量時，使用鋼尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量 1 點。 室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。 檢查項目和驗收標(biāo)準(zhǔn)（GB502422022）：序 號 檢 查 項 目 檢 查 依 據(jù) 檢 查 內(nèi) 容1 散 熱 器 水 壓 試 驗 第 試 驗 壓 力 為 工 作 壓 力 的 ， 且 ≥ 2 散 熱 器 的 安 裝 第 散 熱 器 支 架 、 托 架 安 裝 ， 位 置 準(zhǔn) 確 ， 埋 設(shè) 牢 固 ，數(shù) 量 符 合 設(shè) 計 或 產(chǎn) 品 說 明 書 要 求 。3 散 熱 器 表 面 防 腐 涂 漆 第 散 熱 器 表 面 的 防 腐 及 面 漆 應(yīng) 附 著 良 好 ， 色 澤 均勻 ， 無 脫 落 、 起 泡 、 流 淌 和 漏 涂 缺 陷 。 檢驗批的劃分：地下一、二層為二個檢驗批，地上部分以每戶住宅為一個檢驗批。2 采 暖 系 統(tǒng) 水 壓 試 驗 第 戶 內(nèi) 管 道 試 驗 壓 力 ， 在 試 驗 壓 力 下 1h內(nèi) 壓 力降 ≤ ， 然 后 降 壓 至 ， 穩(wěn) 壓 2h， 壓 力降 ≤ ， 同 時 各 連 接 處 不 滲 、 不 漏 。 觀 察 、 測 量 室 溫 滿 足 設(shè) 計 要 求4 熱 量 表 、 疏 水 器 、除 污 器 第 型 號 、 規(guī) 格 、 公 稱 壓 力 及 安 裝 位 置 符 合 設(shè) 計 要 求 。檢 測 方 法1 立 管 垂 直 度 每 1米 2mm 吊 線 和 尺 量允 許 偏 差 項 目 室內(nèi)給水、中水、熱水、排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收 室內(nèi)給水、中水、熱水、排水管道及配件安裝分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定。 檢查項目和驗收標(biāo)準(zhǔn)（GB502422022）：給 水：序 號 檢 查 項 目 檢 查 依 據(jù) 檢 查 內(nèi) 容1 給 水 管 道 水 壓 試 驗 設(shè) 計 要 求 。3 生 活 給 水 系 統(tǒng) 管 道 沖洗 和 消 毒 第 檢 查 有 關(guān) 部 門 提 供 的 檢 測 報 告 。5 管 道 支 吊 架 第 符 合 要 求 。水 表 進 水 口 中 心 標(biāo) 高 按 設(shè) 計 要 求允 許 偏 差 177。2 熱 水 系 統(tǒng) 沖 洗 第 洗 現(xiàn) 場 觀 察 ， 排 除 水 不 含 泥 沙 、 鐵 屑 等 雜 質(zhì) ， 且 水 色 不渾 濁 為 合 格 。3 溫 控 器 和 閥 門 安 裝 第 應(yīng) 安 裝 在 便 于 檢 修 和 維 護 的 位 置 。 便 器 沖 洗 宜 采 用 密 閉型 設(shè) 備 和 器 具 。3 中 水 管 道 及 配 件 材 質(zhì) 第 應(yīng) 采 用 耐 腐 蝕 的 給 水 管 管 材 及 附 件 。檢 測 方 法1 立 管 垂 直 度 每 1米 2mm 吊 線 和 尺 量允 許 偏 差 項 目排 水：編號 檢 查 項 目 檢 查 依 據(jù) 檢 查 內(nèi) 容1 排 水 管 道 灌 水 試 驗 第 滿 水 15min水 面 下 降 后 ， 再 灌 滿 觀 察 5min,液 面 不 降 ，管 道 及 接 口 無 滲 漏 為 合 格 。 固 定 間 距 橫 管 不 大 于2m； 立 管 每 層 安 裝 1個 。 三 通 或 四 通 和 90。檢 測 方 法1 立 管 垂 直 度 每 1米 2mm 吊 線 和 尺 量允 許 偏 差 項 目 衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分行驗收 衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。 檢查項目和驗收標(biāo)準(zhǔn)（GB502422022）：23 / 35編號 檢 查 項 目 檢 查 依 據(jù) 檢 查 內(nèi) 容1 衛(wèi) 生 器 具 滿 水 試 驗 和通 水 試 驗 第 滿 水 后 各 連 接 件 不 滲 不 漏 ； 通 水 試 驗 給 、 排 水 暢 通 。 地 漏 水 封 高 度 不 得 小 于 50mm。4 中 水 管 道 與 其 他 管 道平 行 交 叉 敷 設(shè) 的 凈 距 第 水 平 凈 距 不 得 小 于 ； 交 叉 埋 設(shè) 時 ， 中 水 管 道 應(yīng) 位 于生 活 飲 用 水 管 道 下 面 ， 凈 距 不 應(yīng) 小 于 。 檢驗批的劃分： 以每戶為一個檢驗批。2 連 接 排 水 管 應(yīng) 嚴(yán) 密 ， 其支 托 架 安 裝 第 連 接 衛(wèi) 生 器 具 的 排 水 管 道 接 口 應(yīng) 緊 密 不 漏 ， 其 固 定 支 架、 管 卡 等 支 撐 位 置 應(yīng) 正 確 、 牢 固 ， 與 管 道 的 接 觸 應(yīng) 平 整。 檢查項目和驗收標(biāo)準(zhǔn)：編號 檢 查 項 目 檢 查 依 據(jù) 檢 查 內(nèi) 容1 室 內(nèi) 消 火 栓 試 射 試 驗 設(shè) 計 要 求 取 頂 層 和 一 層 各 一 處 試 驗 。3 栓 口 朝 外 ， 并 不 應(yīng) 安 裝在 門 軸 側(cè) 符 合 要 求 。20mm 觀 察 和 尺 量2 閥 門 中 心 距 箱 側(cè) 面 允 許 偏 差 140mm 177。5mm 觀 察 和 尺 量4 消 火 栓 箱 體 安 裝 的 垂 直 度 允 許 偏 差 3mm 觀 察 和 尺 量允 許 偏 差 項 目8. 分戶質(zhì)量保證措施及成品保護 加強樓層測量放線、標(biāo)高抄測的控制，樓層放線后派專職質(zhì)量員，對每間房的凈空尺寸、門窗洞口尺寸、及陰陽角方正進行檢查，發(fā)現(xiàn)超過規(guī)范要求的地方立即進行調(diào)整。 墻體定位筋應(yīng)嚴(yán)格按照墻體邊線（所彈墨線）焊接，經(jīng)檢查后入模。 頂板標(biāo)高嚴(yán)格按 50㎝線支設(shè)，頂板模板的標(biāo)高、平整度及拼縫經(jīng)質(zhì)量人員驗收合格后才能進行頂板鋼筋綁扎。 頂板混凝土澆筑時，嚴(yán)格控制頂板砼面標(biāo)高，利用 50㎝線采用小白線拉線控制，采用 米的大杠刮平，誤差控制在 3㎜內(nèi)。 墻體和頂板模板拆除后，根據(jù)下表“現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表”進行檢查驗收，并填寫記錄，根據(jù)檢查情況隨時調(diào)整質(zhì)量控制措施，加大質(zhì)量偏差過大的項目的質(zhì)量監(jiān)控力度。：為了搞好住宅工程質(zhì)量分戶驗收，必須根據(jù)各分項工程質(zhì)量分戶驗收記錄表，以及25 / 35施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502422022）和設(shè)計要求進行檢查驗收，實測實量，將檢查結(jié)果填入相應(yīng)的表格中，相關(guān)單位負(fù)責(zé)人簽字后歸檔。：戶型抽查點分布圖：見建筑圖紙。表 室內(nèi)墻面、頂棚面層工程、煙囪道、排氣道 與穿墻預(yù)留管工程質(zhì)量分戶驗收記錄表單位工程名稱驗收部位（戶號）28 / 35現(xiàn)場檢查項目 質(zhì)量要求 質(zhì)量驗收記錄水泥砂漿找平層 第 條膩子面層 第 條室內(nèi)墻面面層工程墻體內(nèi)保溫層 第 條抹灰面 第 條頂棚面層工程膩子面層 第 條煙囪道、排氣道 第 條煙囪道、排氣道與穿墻預(yù)留管工程 穿墻預(yù)留管 第 條驗收意見： 建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位項目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日物業(yè)公司參加人員：年 月 日表 門窗、護欄及扶手、玻璃工程質(zhì)量分戶驗收記錄表單位工程名稱 驗收部位（戶號）29 / 35現(xiàn)場檢查項目 質(zhì)量要求 質(zhì)量驗收記錄門窗開啟性能 第 條門窗配件 第 條門窗密封性能 第 條門窗排水性能 第 條門窗工程進戶門 第 條護欄與扶手工程護欄與扶手 第 條玻璃性能 第 條落地門窗、玻璃隔斷第 條玻璃工程玻璃安裝 第 條驗收意見： 建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位項目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日物業(yè)公司參加人員：年 月 日30 / 35表 衛(wèi)生間及廚房、墻體、外窗、頂棚與 與屋面防水工程質(zhì)量分戶驗收記錄表單位工程名稱驗收部位（戶號）現(xiàn)場檢查項目 質(zhì)量要求 質(zhì)量驗收記錄防水面層坡向 第 條衛(wèi)生間與廚房防水工程 防水性能 第 條墻體防水工程墻面防水性能 第 條外窗防水工程防水性能 第 條頂棚防水性能 第 條頂棚與屋面防水工程 屋面防水性能 第 條驗收意見： 建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位項目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日物業(yè)公司參加人員：年 月 日31 / 35表 安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表單位工程名稱驗收部位（戶號）現(xiàn)場檢查項目 質(zhì)量要求 質(zhì)量驗收記錄給水管道及配件安裝 第 條室內(nèi)給水管道系統(tǒng)安裝工程 熱水管道及 配件安裝 第 條室內(nèi)排水管道系統(tǒng)安裝工程排水管道及配件安裝 第 條衛(wèi)生器具 衛(wèi)生器具及 配件安裝 第 、 條配電箱安裝 第 條導(dǎo)線連接 第 條燈具安裝 第 條開關(guān)插座安裝 第 條照明系統(tǒng)通電調(diào)試第 條電氣工程等電位聯(lián)結(jié) 第 條設(shè)備材料 第 條末端設(shè)備安裝 第 條智能建筑系統(tǒng)檢測 第 條32 / 35驗收意見： 建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位項目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日物業(yè)公司參加人員：年 月 日表 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程名稱 結(jié)構(gòu)層數(shù) 面積 M2建設(shè)單位 監(jiān)理單位 總戶數(shù)施工單位 開竣工日期 年 月 日— 年 月 日驗收分項驗收時間根據(jù)《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》要求，于 年 月 日— 年 月 日對本工程進行了分戶驗收。驗收戶數(shù)不符合《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》 ，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號為：33 / 35驗收結(jié)論建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位項目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日物業(yè)公司參加人員：年 月 日注：分戶驗收結(jié)論應(yīng)明確分戶驗收一次性合格率及經(jīng)一次整改或多次整改后分戶驗收合格情況，并加蓋