【正文】 偏差的 倍和不合格點(diǎn)率。其他部位有少量不影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫。4) 檢查被查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量不少于一點(diǎn)。對(duì)超過(guò)尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部分，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。測(cè)量長(zhǎng)度、高度尺寸時(shí)宜確定實(shí)測(cè)的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫(huà)圈做出不合格標(biāo)記，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差 倍和不合格點(diǎn)率。 戶(hù)內(nèi)分戶(hù)原則：建筑平面圖中的每一戶(hù)劃分為一個(gè)分戶(hù)檢驗(yàn)批。③ 建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。③ 物業(yè)公司名稱(chēng)、電話(huà)。其中地下建筑面積 10201m178。該工2 / 35程按初裝修標(biāo)準(zhǔn)交付使用。 ② 根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶(hù)住宅和公共部位的分戶(hù)檢驗(yàn)批項(xiàng)目，以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。 分包單位:（1） 參與分包范圍內(nèi)的分戶(hù)驗(yàn)收工作。 （水、暖、電部分）6. 質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖：為了搞好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收，必須根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖（根據(jù)樓號(hào)戶(hù)型9 / 35圖畫(huà)出） ，以及相應(yīng)的分項(xiàng)工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的相關(guān)驗(yàn)收表格和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，詳見(jiàn)附頁(yè)：各分項(xiàng)工程分戶(hù)驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖。11 / 356） 、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷，應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等各方根據(jù)其對(duì)結(jié)構(gòu)性能和使用功能影響的嚴(yán)重程度，按表 1012 確定?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目 允許偏差（㎜） 檢驗(yàn)方法墻、柱、梁 8軸線(xiàn)位置剪力墻 5鋼尺檢查垂直度 層高 ≤5m 8經(jīng)緯儀或吊線(xiàn)、鋼尺檢查12 / 35＞5m10經(jīng)緯儀或吊線(xiàn)、鋼尺檢查標(biāo)高 層高177。建議通過(guò)使用塔尺，測(cè)量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓層標(biāo)高。其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外表缺陷。金屬門(mén)窗的密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。4) 開(kāi)啟和關(guān)閉檢查金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 散 熱 器 器 背 面與 墻 背 面 安 裝 距 離 30mm。6 水 表 安 裝 第 表 前 與 閥 門(mén) 應(yīng) 不 小 于 8倍 水 表 接 口 直 徑 的 直 管 段 ， 表 外殼 距 墻 面 凈 距 1030mm。 斜 三 通 或 四通 連 接 。24 / 35檢 測(cè) 方 法1 栓 口 中 心 地 面 許 偏 差 177。：附表 1分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表：表格編號(hào)表格名稱(chēng) 預(yù)計(jì)檢查時(shí)間 參檢人員101 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 階段性結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前一周102 磚砌體（混水）工程分戶(hù)質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每層施工完畢后驗(yàn)收201 塑料門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每三層施工完畢后驗(yàn)收207 門(mén)窗玻璃安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每三層施工完畢后驗(yàn)收301 墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每層施工完畢后驗(yàn)收303 地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每三層施工完畢后驗(yàn)收305 溶劑型涂料涂飾工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每三層施工完畢后驗(yàn)收306 墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每三層施工完畢后驗(yàn)收308 地面磚面層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每三層施工完畢后驗(yàn)收315 地面找平層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每三層施工完畢后驗(yàn)收401 地面隔離層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每三層施工完畢后驗(yàn)收土建部分803 護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每三層施工完畢后驗(yàn)收分戶(hù)驗(yàn)收人員安排表中建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、分包單位的土建人員501室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表每層施工完畢后驗(yàn)收502 室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每層施工完畢后驗(yàn)收601 室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每層施工完畢后驗(yàn)收602 室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每層施工完畢后驗(yàn)收603建筑中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表每層施工完畢后驗(yàn)收604 室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每層施工完畢后驗(yàn)收水暖部分608公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表每層施工完畢后驗(yàn)收分戶(hù)驗(yàn)收人員安排表中建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、分包單位的水暖人員電 701 普通燈具安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每層施工完畢后驗(yàn)收 分戶(hù)驗(yàn)收人26 / 35702 開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每層施工完畢后驗(yàn)收703成套配電柜、動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表每層施工完畢后驗(yàn)收704 建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每層施工完畢后驗(yàn)收705電線(xiàn)導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管、線(xiàn)槽敷設(shè)質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表每層施工完畢后驗(yàn)收706 電線(xiàn)穿管、電纜穿管質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每層施工完畢后驗(yàn)收708電纜頭制作、接線(xiàn)和線(xiàn)路絕緣測(cè)試質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表每層施工完畢后驗(yàn)收709 建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 每層施工完畢后驗(yàn)收氣部分710公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表每層施工完畢后驗(yàn)收員安排表中建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、分包單位的電氣人員表 室內(nèi)空間尺寸、室內(nèi)樓地面分戶(hù)驗(yàn)收記錄表單位工程名稱(chēng)驗(yàn)收部位（戶(hù)號(hào)）凈高推算值（mm）實(shí)測(cè)值（mm） 計(jì)算值（mm）凈高 凈開(kāi)間房間編號(hào)偏差 偏差27 / 35室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖 套型圖貼圖區(qū)，標(biāo)注房間編號(hào)現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目 質(zhì)量要求 質(zhì)量驗(yàn)收記錄水泥砂漿找平層第 條板塊面層 第 條室內(nèi)樓梯踏步 第 條室內(nèi)樓地面廁所、陽(yáng)臺(tái)地面第 條測(cè)點(diǎn)合格率：驗(yàn)收意見(jiàn)：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日物業(yè)公司參加人員：年 月 日注：L1L12 表示凈深， L2L22 表示凈開(kāi)間， H1—H5 表示凈高。確保樓板厚度不超過(guò)規(guī)范要求。 檢查項(xiàng)目和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB502422022）：編號(hào) 檢 查 項(xiàng) 目 檢 查 依 據(jù) 檢 查 內(nèi) 容1 器 具 受 水 口 與 立 管 ， 管道 與 樓 板 接 合 第 與 排 水 橫 管 連 接 的 各 衛(wèi) 生 器 具 的 受 水 口 和 立 管 均 采 取 妥善 可 靠 的 規(guī) 定 措 施 ； 管 道 與 樓 板 的 結(jié) 合 部 位 應(yīng) 采 取 牢 固可 靠 的 防 滲 、 防 漏 措 施 。4 中 水 管 道 與 其 他 管 道平 行 交 叉 敷 設(shè) 的 凈 距 第 水 平 凈 距 不 得 小 于 ； 交 叉 埋 設(shè) 時(shí) ， 中 水 管 道 應(yīng) 位 于生 活 飲 用 水 管 道 下 面 ， 凈 距 不 應(yīng) 小 于 。 檢驗(yàn)批劃分：戶(hù)內(nèi)給水、中水、熱水、排水管道及配件安裝以每戶(hù)住宅為一個(gè)檢驗(yàn)批。8) 檢查雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門(mén)窗豎框中部，測(cè)量框間距各一點(diǎn)。 檢驗(yàn)方法：觀察。必要時(shí)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷見(jiàn)下表名稱(chēng) 現(xiàn)象 嚴(yán)重缺陷 一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋 其他鋼筋有少量露筋蜂窩混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有 其他鋼筋有少量蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度和長(zhǎng)度均超過(guò)保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞 其他鋼筋有少量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過(guò)保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾渣 其他鋼筋有少量夾渣疏松 混凝土中局部不密實(shí) 構(gòu)件主要受力部位有疏松 其他鋼筋有少量疏松裂縫縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫。 （計(jì)算基準(zhǔn)值） 。 尺寸偏差1） 、主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。2） 、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜安照規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。為了能保證分戶(hù)驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段的質(zhì)量達(dá)到合格要求，我項(xiàng)目部從主體結(jié)構(gòu)施工階段就加強(qiáng)分戶(hù)質(zhì)量控制。 ② 建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱(chēng)。② 施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話(huà)以及辦公地點(diǎn)。地下 1 層，地上 46 層,總建筑面積 66338m178。 建 設(shè) 單 位：福州億力房地產(chǎn)有限責(zé)任公司設(shè) 計(jì) 單 位：北京中華建規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān) 理 單 位：鄭州中興工程監(jiān)理有限公司 監(jiān) 督 單 位：福州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站施 工 單 位：福建省九龍建設(shè)集團(tuán)有限公司 本工程自 2022 年 2 月 6 日開(kāi)始進(jìn)行施工，預(yù)計(jì) 2022 年 5 月 15 日結(jié)構(gòu)封頂，并在結(jié)構(gòu)施工期間及時(shí)插入了裝修工程。 ③ 根據(jù)分戶(hù)檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。（2） 對(duì)驗(yàn)收不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改，并參與復(fù)查。7. 主要分戶(hù)分項(xiàng)工程驗(yàn)收方法 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶(hù)驗(yàn)收 檢查內(nèi)容：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表 1011。 外觀質(zhì)量1） 、主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。10水準(zhǔn)儀或拉線(xiàn)、鋼尺檢查截面尺寸 +5 鋼尺檢查表面平整度 8 2m 靠尺和塞尺檢查檢查數(shù)量：按每戶(hù)住宅劃分檢驗(yàn)批。 （計(jì)算基準(zhǔn)值） 。在進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)根據(jù)上表進(jìn)行評(píng)定，將現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷劃分為：一般缺陷和嚴(yán)重缺陷，由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。18 / 352) 金屬門(mén)窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢查方法：觀察。3 散 熱 器 表 面 防 腐 涂 漆 第 散 熱 器 表 面 的 防 腐 及 面 漆 應(yīng) 附 著 良 好 ， 色 澤 均勻 ， 無(wú) 脫 落 、 起 泡 、 流 淌 和 漏 涂 缺 陷 。水 表 進(jìn) 水 口 中 心 標(biāo) 高 按 設(shè) 計(jì) 要 求允 許 偏 差 177。檢 測(cè) 方 法1 立 管 垂 直 度 每 1米 2mm 吊 線(xiàn) 和 尺 量允 許 偏 差 項(xiàng) 目 衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分行驗(yàn)收 衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。20mm 觀 察 和 尺 量2 閥 門(mén) 中 心 距 箱 側(cè) 面 允 許 偏 差 140mm 177。表 室內(nèi)墻面、頂棚面層工程、煙囪道、排氣道 與穿墻預(yù)留管工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表單位工程名稱(chēng)驗(yàn)收部位（戶(hù)號(hào)）28 / 35現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目 質(zhì)量要求 質(zhì)量驗(yàn)收記錄水泥砂漿找平層 第 條膩?zhàn)用鎸?第 條室內(nèi)墻面面層工程墻體內(nèi)保溫層 第 條抹灰面 第