【正文】 制開(kāi)始，抓好分戶(hù)質(zhì)量檢查及控制，同時(shí)抓好裝修階段的門(mén)窗安裝質(zhì)量、墻面、地面和頂棚面質(zhì)量、防水工程質(zhì)量的分戶(hù)驗(yàn)收質(zhì)量控制，以及給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量的分戶(hù)驗(yàn)收的質(zhì)量控制。該工2 / 35程按初裝修標(biāo)準(zhǔn)交付使用。 相對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高為 ，建筑總高度 ，基礎(chǔ)為樁基加筏板基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度七度，耐火等級(jí)一級(jí)。地上建筑面積 56137m178。地下 1 層，地上 46 層,總建筑面積 66338m178。工程的結(jié)構(gòu)形式：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。 分戶(hù)驗(yàn)收方案項(xiàng)目名稱(chēng)：億力江濱 A 區(qū)上部工程 施工單位：福建省九龍建設(shè)集團(tuán)有限公司 編 制 人： 鄭輝 編制日期：2022 年 月 日1 / 35目 錄1. 編制依據(jù)： ................................................................................................................................1 國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定: ...........................................................................................................1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): ...............................................................................................................................1 施工圖紙: ...............................................................................................................................1 其他 ........................................................................................................................................12. 工程概況 ....................................................................................................................................13. 分戶(hù)驗(yàn)收的組織（部署） ........................................................................................................2 人員組織 ................................................................................................................................2 分戶(hù)驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)如下： ....................................................................................................3 各方職責(zé)及驗(yàn)收人員安排： ................................................................................................3 各單位參與驗(yàn)收的人員安排： ............................................................................................5 檢測(cè)儀器及工具配備 ............................................................................................................54．分戶(hù)原則和檢查、驗(yàn)收內(nèi)容： ................................................................................................5 戶(hù)內(nèi) ........................................................................................................................................6 公共走道、樓梯間、地下車(chē)庫(kù)： ........................................................................................75. 質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)間安排： ........................................................................................................86. 質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖： ................................................................................................87. 主要分戶(hù)分項(xiàng)工程驗(yàn)收方法 ....................................................................................................9 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶(hù)驗(yàn)收 ....................................................................................9 鋁合金門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收 ..........................................................................................15 水暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法 ........................................................................................................198. 分戶(hù)質(zhì)量保證措施及成品保護(hù) ..............................................................................................23： ........................................................................................24： ......................................................................................................................................24： ......................................................................................................................................241 / 351. 編制依據(jù)： 國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定: 《中華人民共和國(guó)建筑法》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《福建省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的試行辦法(閩建建[2022]45 號(hào)) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002022 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042022 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102022 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092022 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422022 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032022 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ01822022 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ01812022 《建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ01482022 《施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定》 （GB50201 GB50303） 《關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》《福建省住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)程》DBJ/T 131192022 施工圖紙: 由北京中華建規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)的《億力江濱建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、通風(fēng)、電氣施工圖紙》 其他《億力江濱 A 區(qū)上部工程施工組織設(shè)計(jì)》2. 工程概況 本工程為億力江濱 A 區(qū)上部工程。位于福州市臺(tái)江區(qū)排尾路 99 號(hào)。本工程由三棟主樓及地下室組成。其中地下建筑面積 10201m178。；本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高177。外墻采用外墻內(nèi)保溫。 建 設(shè) 單 位：福州億力房地產(chǎn)有限責(zé)任公司設(shè) 計(jì) 單 位：北京中華建規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān) 理 單 位：鄭州中興工程監(jiān)理有限公司 監(jiān) 督 單 位：福州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站施 工 單 位：福建省九龍建設(shè)集團(tuán)有限公司 本工程自 2022 年 2 月 6 日開(kāi)始進(jìn)行施工，預(yù)計(jì) 2022 年 5 月 15 日結(jié)構(gòu)封頂，并在結(jié)構(gòu)施工期間及時(shí)插入了裝修工程。在建設(shè)單位的組織下，會(huì)同監(jiān)理單位、分包單位等有關(guān)人員對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，記錄，簽字蓋章。具體工作包括：（1） 組織施工單位編制分戶(hù)驗(yàn)收方案，宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶(hù)驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收。（3） 與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位（物業(yè)單位確定的情況下）有關(guān)人員共同參加分戶(hù)檢查建設(shè)單位監(jiān)理公司項(xiàng)目經(jīng)理公司工程管理部 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)質(zhì)檢員土建質(zhì)檢員土建工長(zhǎng) 專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)施工單位質(zhì)量部 施工單位技術(shù)部專(zhuān)業(yè)承包單位 勞務(wù)分包單位合約管理、質(zhì)量管理 技術(shù)管理、生產(chǎn)管理4 / 35驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》所列事項(xiàng)：① 保修責(zé)任和保修期限。③ 物業(yè)公司名稱(chēng)、電話。⑤ 建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。 施工單位責(zé)任:（1）編制分戶(hù)驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容有： ① 各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。 ③ 根據(jù)分戶(hù)檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。（2） 配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。（4） 分包單位專(zhuān)業(yè)