住宅分戶驗收方案及注意事項-展示頁
2025-08-03 23:58本頁面
【正文】 項目不宜有一般缺陷。經(jīng)緯儀、水準儀、小線，線墜，鋼尺、盒尺、靠尺、塞尺、檢測尺。勞動組織及職責分工本工程設(shè)一名質(zhì)檢員，牽頭負責分戶驗收各項工作。③配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。(3)監(jiān)理單位責任①驗收施工單位編制的分戶驗收方案。③按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。d．根據(jù)設(shè)計文件和戶型特點，編制含有各種戶型、不同設(shè)計做法的戶型設(shè)計做法表。b．根據(jù)分戶驗收確定檢驗批項目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。上述事項，應(yīng)當在住宅單元人口進行公示，公示期不少于6個月。d．工程質(zhì)量保修程序和處理時限。b．施工單位工程質(zhì)量保修負責人姓名、電話以及辦公地點。④住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收工作，協(xié)助解決分戶驗收中測量設(shè)備、人員、資金等問題。在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。住宅部分的驗收劃分:以每一個住戶為一個檢驗批，進行檢驗，以房間為單位全數(shù)記錄。三、施工安排分戶驗收劃分原則以單位工程每戶住宅劃分檢驗批。建筑屋面：①平屋面（上人）：為20厚1:3水泥砂漿找平層→50厚擠塑板保溫→20厚1:3水泥砂漿找平層→防水卷材，聚氨酯3厚→粗砂墊層→鋪塊材。建筑裝飾：外墻涂料墻面：8厚1:，30厚膠粉聚苯顆粒保溫層，抗裂砂漿復(fù)合耐堿網(wǎng)布，20厚抗裂面層抹光；刷彈性底涂，柔性膩子；刷白色乳膠漆兩遍。住宅分戶驗收方案及注意事項一、編制依據(jù)工程施工組織設(shè)計施工圖混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收手冊二、工程概況建筑結(jié)構(gòu)形式：本工程為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋砼條形基礎(chǔ)，鋼筋砼地圈梁，砼強度為C25，砼墊層C10；柱、梁、板為現(xiàn)澆砼，砼強度為C25；177。（M10）水泥砂漿砌Mu10混凝土多孔。內(nèi)墻面：14厚1:3水泥砂漿底，6厚1:2水泥砂漿面；白色內(nèi)墻涂料；天棚： 20厚1:3水泥砂漿底，紙筋灰面；樓地面：現(xiàn)澆樓板， 20厚1:2水泥砂漿面層；衛(wèi)生間樓面：素水泥漿一道，防水層，20厚1:3水泥砂漿面層抹光，20厚1:2水泥砂漿結(jié)合層，地磚面層，素水泥漿填縫；樓梯欄桿：采用木扶手、金屬欄桿；門窗：塑鋼普通中空（9A）玻璃窗+5mm普通雙層。②斜屋面：為20厚1:3水泥砂漿找平層→防水卷材，聚氨酯3厚→50厚（30厚）擠塑板保溫→20厚1:3水泥砂漿找平層→1:2水泥砂漿臥瓦層，最薄處20（內(nèi)配雙向φ8200鋼筋網(wǎng)）→波形瓦。當每戶檢驗批具備條件時，可以驗收。分戶驗收組織（1）建設(shè)單位責任①組織施工單位編制分戶驗收方案。②組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗批項目及內(nèi)容。③與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗收，并及時確認，簽字蓋章。《住宅質(zhì)量保證書》所列事項：a．保修范圍和保修期限。c．物業(yè)公司名稱、電話。e．建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。（2）施工單位責任①編制分戶驗收方案a．各方職責；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。c．根據(jù)分戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。②配
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