【正文】 地塊工程分戶驗收方案目 錄一、工程概況 2 二、編制依據(jù) 2 三、分戶驗收的條件 2 四、分戶驗收準備工作 3 五、分戶驗收的組織機構(gòu) 3 六、分戶驗收的內(nèi)容和方法 4 七、分戶驗收結(jié)論 15 八、相關(guān)附表 16 分 戶 驗 收 方 案一、工程概況工程概況表序號項目內(nèi) 容1工程名稱無錫尚錦城C2地塊普通住宅及公共配套設(shè)施項目工程（C2a、C2b標段） 2工程地址無錫市南湖大道和觀山路交界處3建設(shè)單位新城房地產(chǎn)開發(fā)（無錫）有限公司4設(shè)計單位無錫市建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司5勘察單位無錫市民用建筑設(shè)計院有限公司6監(jiān)理單位江蘇譽達工程項目管理有限公司7監(jiān)督單位無錫市濱湖區(qū)建設(shè)工程安全監(jiān)督站8施工單位南通新華建筑集團有限公司9基本情況工期質(zhì)量目標C2a480天（2013年9月1日~2014年12月24日）無錫市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程C2b600天（2013年9月1日~2015年4月23日）10建筑規(guī)模樓號結(jié)構(gòu)層次建筑面積(㎡)建筑功能建筑高度結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)形式C2a1816F/1F10249住宅框剪結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)1916F/1F12061住宅框剪結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)2016F/1F12655住宅框剪結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)6變電所1F141變電所框架結(jié)構(gòu)地庫1F14779車庫框架結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)C2b2132F/1F14235住宅框剪結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)2232F/1F14235住宅框剪結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)7變電所1F141變電所框架結(jié)構(gòu)地庫1F8271人防框架結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)合計86767㎡住宅戶型統(tǒng)計表棟號建筑層數(shù)總住宅建筑面積(包括陽臺)套型套型結(jié)構(gòu)套型總建筑面積戶數(shù)總戶數(shù)C1816+11B5兩室一廳一衛(wèi) 116108A1兩室一廳一衛(wèi) 232B21兩室一廳一衛(wèi) 116C2三室兩廳一衛(wèi) 111C11三室兩廳一衛(wèi) 111C12三室兩廳一衛(wèi) 111C3三室兩廳一衛(wèi) 111C1916C4三室兩廳兩衛(wèi) 232128A2兩室一廳一衛(wèi) 464B22兩室一廳一衛(wèi) 232C2016D3三室兩廳兩衛(wèi) 232128A3兩室一廳一衛(wèi) 464B23兩室一廳一衛(wèi) 232C2132D4三室兩廳兩衛(wèi) 264128B11兩室兩廳一衛(wèi) 264C2232D4三室兩廳兩衛(wèi) 264128B11兩室兩廳一衛(wèi) 264二、編制依據(jù) 本工程《施工合同》、《招標文件》、《施工圖紙》江蘇省工程建設(shè)標準《住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》 DGJ32/J1032010《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 GB502042011《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102001 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092010 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032002 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002013 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252010 10.《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB504112007 11.《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503392013 12.《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072012 13.《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020820111《建筑施工手冊》第四版 三、分戶驗收的條件工程已完成設(shè)計文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；所含（子）分部工程的質(zhì)量驗收合格；工程質(zhì)量控制資料完整；有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。四、分戶驗收準備工作（一）技術(shù)準備明確驗收小組人員，按各專業(yè)分成若干小組，驗收小組的驗收設(shè)備應(yīng)齊全, 熟悉分戶驗收方案，進行技術(shù)交底。（二）資料準備分戶驗收的相關(guān)資料的準備。（三）現(xiàn)場準備配備好所需的檢測儀器和工具，并經(jīng)計量檢定合格（激光測距儀、鋼卷尺、小錘、游標卡尺、漏電保護相位檢測器、相關(guān)記錄工具等），要求每個檢查小組必須配備一套檢測工具；驗收前24小時對需要做蓄水試驗的部位進行蓄水；驗收前對外窗進行淋水試驗的準備工作；施工單位應(yīng)在室內(nèi)地面上標識好暗埋水、電線管的走向和室內(nèi)空間尺寸 測量的控制點、線及配電控制箱內(nèi)電氣回路等標識。五、分戶驗收的組織機構(gòu)組織機構(gòu) 分戶驗收由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位、總包單位、相關(guān)分包單位配合參與， 按專業(yè)類型劃分分戶驗收小組。 施工單位：施工單位的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、技術(shù)員、質(zhì)檢員、施工員。 物業(yè)管理部門，物業(yè)管理單位的項目負責(zé)人、各專業(yè)的物業(yè)管理員。 分項工程檢驗批驗收合格后，驗收小組應(yīng)對分戶驗收批進行檢查。 當(dāng)每一戶及公共部位子單位工程所含檢驗批全部合格后，出具由建設(shè)單 位項目負責(zé)人、總監(jiān)理工程師、施工項目經(jīng)理簽字并加蓋驗收專用章的《室內(nèi)地 面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》《室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃質(zhì)量分戶驗收記錄》，《屋面防水及其他、公共部位及地下室分戶驗收質(zhì)量記錄表》《安裝工程分戶驗收質(zhì)量記錄表》。 在所有分戶和公共部位子單位工程驗收合格后，填寫《住