【正文】 封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。檢查方法：彈簧秤檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察。 一般項(xiàng)目1) 金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。4) 金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗(yàn)方法：觀察、手扳檢查。金屬門窗的密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。⑥ 當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差的 倍或不合格點(diǎn)超出 20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。必要時(shí)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值。③ 每戶住宅鋁合金門窗安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)以房間為單位，全數(shù)檢查并記錄。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 樘，不足 3 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。② 鋁合金門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 檢驗(yàn)內(nèi)容： 鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定。其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外表缺陷。其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷外表缺陷構(gòu)件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等。連接部位缺陷構(gòu)件連接外混凝土缺陷及連接鋼筋連接件松動(dòng)。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷見下表名稱 現(xiàn)象 嚴(yán)重缺陷 一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋 其他鋼筋有少量露筋蜂窩混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有 其他鋼筋有少量蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度和長(zhǎng)度均超過保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞 其他鋼筋有少量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾渣 其他鋼筋有少量夾渣疏松 混凝土中局部不密實(shí) 構(gòu)件主要受力部位有疏松 其他鋼筋有少量疏松裂縫縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫。2) 電箱、電盒、消防箱等在墻體上的安裝位置必須正確，在墻體上切斷的鋼筋必須按要求進(jìn)行洞口加筋，電箱、電盒、消防箱的套口模板必須加固牢固，不允許澆注混凝土?xí)r產(chǎn)生洞口跑模變形。104 標(biāo)高㎜全高 177。 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收：根據(jù)下表以戶型為單位進(jìn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收，將實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)填入表格中，進(jìn)行評(píng)定。2) 檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，宜在樓板 1 個(gè)房角位置和樓板中心位置測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于 2 點(diǎn)。建議通過使用塔尺，測(cè)量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓層標(biāo)高。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查。 （計(jì)算基準(zhǔn)值）5) 檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用 2 米靠尺和塞尺等測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域橫、豎方向各測(cè)量一點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。 （計(jì)算基準(zhǔn)值） 。建議使用檢測(cè)靠尺或 2 米托線板，以墻體允許偏差 8㎜、剪力墻允許偏差 5㎜作為垂直度標(biāo)準(zhǔn)。建議通過測(cè)量和記錄房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸來推算軸線位置。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對(duì)梁、柱應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量不少于 3 件；對(duì)墻和板，應(yīng)按有代表性的自然間抽查不少于 3 間；對(duì)大空間結(jié)構(gòu)，墻可按相鄰軸線間高度 5m 左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查不少于 3 面?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目 允許偏差（㎜） 檢驗(yàn)方法墻、柱、梁 8軸線位置剪力墻 5鋼尺檢查垂直度 層高 ≤5m 8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查12 / 35＞5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查標(biāo)高 層高177。檢驗(yàn)方法：量測(cè)，檢查技術(shù)處理方案。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。 尺寸偏差1） 、主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2） 、一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有一般缺陷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。11 / 356） 、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷，應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等各方根據(jù)其對(duì)結(jié)構(gòu)性能和使用功能影響的嚴(yán)重程度，按表 1012 確定。4） 、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差的 倍，或不合格點(diǎn)率超出 20%時(shí)應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。2） 、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜安照規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。30 ＼5 截面尺寸 +5 √一般項(xiàng)目6 電梯井井筒長(zhǎng)寬對(duì)定位中心線㎜+20 ＼10 / 35井筒全高（H）垂直度㎜H/1000 且≤30 ＼7 表面平整度 8 √預(yù)埋件 10 ＼預(yù)埋螺栓 5 ＼8預(yù)埋設(shè)施中心線位移㎜ 預(yù)埋管 5 ＼9 預(yù)留洞中心線位移㎜ 15 ＼注：“√ ”代表涉及的檢查內(nèi)容； “＼” 代表不涉及的檢查內(nèi)容?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗(yàn)收檢查表施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（DBJ01822022）涉及的檢查內(nèi)容1 外觀質(zhì)量 第 條 √主控項(xiàng)目2 過大尺寸偏差處理及驗(yàn)收 第 條 √1 外觀尺寸一般缺缺陷 第 條 √基礎(chǔ) 15 ＼獨(dú)立基礎(chǔ) 10 ＼墻、柱、梁 8 √2軸線位移㎜剪力墻 5 √≤5m 8 √層高＞5m 10 ＼3 垂直度（㎜）全高（H） H/1000 且≤30 ＼層高 177。 （水、暖、電部分）6. 質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖：為了搞好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，必須根據(jù)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖（根據(jù)樓號(hào)戶型9 / 35圖畫出） ，以及相應(yīng)的分項(xiàng)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的相關(guān)驗(yàn)收表格和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，詳見附頁(yè)：各分項(xiàng)工程分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖。 門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收；墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收；防水工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收等項(xiàng)在 AAA3樓竣工驗(yàn)收前完成質(zhì)量分戶驗(yàn)收。每戶檢查內(nèi)容： 土建部分：1－01 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差1－02 磚砌體（混水）工程分戶質(zhì)量2－01 鋁合金門窗安裝分戶質(zhì)量2－03 木門窗安裝質(zhì)量2－04 特種門安裝質(zhì)量2－07 門窗玻璃安裝質(zhì)量3－01 墻面一般抹灰工程質(zhì)量3－02 水性涂料涂飾質(zhì)量3－03 地面水泥混凝土面層質(zhì)量3－06 墻面飾面磚粘貼質(zhì)量3－08 地面磚面層質(zhì)量7 / 353－15 地面找平層質(zhì)量4－01 地面隔離層質(zhì)量 水暖部分：501 室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表502 室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表601 室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表602 室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表603 建筑中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表604 室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 電氣部分：701 普通燈具安裝質(zhì)量702 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量703 照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量704 建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量705 電線導(dǎo)管敷設(shè)質(zhì)量706 電線穿管質(zhì)量708 線路絕緣測(cè)試質(zhì)量709 建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量 公共走道、樓梯間、地下車庫(kù)：分戶原則：建筑平面圖中的每一層公共走道、樓梯間（電梯間）劃分為一個(gè)分戶檢驗(yàn)批；地下車庫(kù)按每個(gè)防火分區(qū)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。為了能保證分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段的質(zhì)量達(dá)到合格要求，我項(xiàng)目部從主體結(jié)構(gòu)施工階段就加強(qiáng)分戶質(zhì)量控制。按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部分檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)監(jiān)理單位有關(guān)人員，對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目繪制抽查點(diǎn)分布圖，根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)的戶型設(shè)計(jì)做法表。 各單位參與驗(yàn)收的人員安排：參與分戶驗(yàn)收人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人土 建 電 氣 水 暖建設(shè)單位 福 州 億 力 房 地 產(chǎn) 有 限責(zé) 任 公 司單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人張小平 林耀良 林耀良監(jiān)理單位 鄭州中興工程監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師 李校衛(wèi) 蘭干群 蘭干群施工單位 福建省九龍建設(shè)集團(tuán)有限公司單位負(fù)責(zé)人 商中輝 梁英 梁英分包單位 / 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 / / / 檢測(cè)儀器及工具配備4．分戶原則和檢查、驗(yàn)收內(nèi)容： 依據(jù)《福建省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定： 儀器名稱 數(shù) 量 用 途激光經(jīng)緯儀 DJD2PG 1 投測(cè)軸線垂直度的檢測(cè)水準(zhǔn)儀 AL332 1 標(biāo)高的檢測(cè)50m 鋼尺 2 軸線、凈空尺寸量距2 米靠尺和塞尺 1 垂直度、平整度的檢測(cè)2 米托線板 2 垂直度的檢測(cè)彈簧秤 2 檢查門窗開啟力小錘 2 檢查墻、地面空鼓坡度尺 2 檢查廚、衛(wèi)間坡度。 分包單位:（1） 參與分包范圍內(nèi)的分戶驗(yàn)收工作。（3） 配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。 監(jiān)理單位責(zé)任:（1） 驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。 ② 建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱。（5） 住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。（3） 按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)簽字蓋章。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。 ④ 根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表。 ② 根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目，以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。上述事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不少于 6 個(gè)月。④ 工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。② 施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。（4） 住宅工程交付使用時(shí)， 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。（2） 組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容，組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問題。 人員組織施工單位建立質(zhì)量分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組，具體人員組織如下：組 長(zhǎng)：商中輝副組長(zhǎng)：黃茂珍組 員：潘自斌 李振農(nóng)3 / 35 分戶驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)如下： 各方職責(zé)及驗(yàn)收人員安排： 各方職責(zé)：參加本工程分戶驗(yàn)收的四方為建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位、分包單位，各方職責(zé)如下： 建設(shè)單位責(zé)任: 建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人。3. 分戶驗(yàn)收的組織（部署） 本工程為了爭(zhēng)創(chuàng)結(jié)構(gòu)榕城杯，我項(xiàng)目部首先從主體結(jié)構(gòu)分戶驗(yàn)收的質(zhì)量控