【正文】 的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感，實測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件4組員、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感，實測和使用功能檢查，負責記錄表、驗收表的填寫和整理 給水排水及采暖專業(yè)檢查組項目分戶驗收工作任務分工表序號姓 名職務、職稱驗收任務分工1組長、工程師每日8點召開分戶驗收交底會，全面負責分戶質(zhì)量驗收工作，負責土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作2副組長、監(jiān)理工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感，實測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能3組員、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感，實測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件4組員、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感，實測和使用功能檢查，負責記錄表、驗收表的填寫和整理 電氣專業(yè)檢查1組項目分戶驗收工作任務分工表序號姓 名職務、職稱驗收任務分工1組長、工程師每日8點召開分戶驗收交底會，全面負責分戶質(zhì)量驗收工作，負責土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作2副組長、監(jiān)理工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感，實測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能3組員、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感，實測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件4組員、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感，實測和使用功能檢查，負責記錄表、驗收表的填寫和整理 通風與空調(diào)專業(yè)檢查1組項目分戶驗收工作任務分工表序號姓 名職務、職稱驗收任務分工1組長、工程師每日8點召開分戶驗收交底會，全面負責分戶質(zhì)量驗收工作，負責土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作2副組長、監(jiān)理工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感，實測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能3組員、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感，實測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件4組員、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感，實測和使用功能檢查，負責記錄表、驗收表的填寫和整理4 戶型設計做法表戶型： 序號設計做法居室1居室2居室3起居室衛(wèi)1衛(wèi)2廚房備 注1軸線尺寸2墻厚3樓板厚4樓板標高5塑鋼窗6窗洞標高7門洞尺寸8門洞標高9陶粒混凝土找平層厚度10地面磚面層11原則立場水膩子墻面5 確定本工程分戶驗收檢驗批項目和內(nèi)容第1部分 戶內(nèi)分戶驗收檢驗批項目和內(nèi)容（1）土建工程分戶驗收檢驗批項目和內(nèi)容住宅樓（初裝修）土建工程分戶驗收檢驗批項目和內(nèi)容 序 號驗 收 項 目1墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表2板 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表3塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表4木門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表5鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表6墻面一般抹灰質(zhì)量分戶驗收記錄表7水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收記錄表8地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收記錄表9地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收記錄表10地面隔離層質(zhì)量分戶驗收記錄表11地面找平層質(zhì)量分戶驗收記錄表12耐水膩子質(zhì)量住宅樓（精裝修）土建工程分戶驗收檢驗批項目和內(nèi)容 序 號驗 收 項 目①1墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表2板 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表3塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表4木門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表5鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表6門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表7墻面一般抹灰質(zhì)量分戶驗收記錄表8水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收記錄表9溶劑型涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收記錄表10墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收記錄表11裱糊質(zhì)量分戶驗收記錄表12地面磚面層質(zhì)量分戶驗收記錄表13地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗收記錄表14實木復合地板面層質(zhì)量分戶驗收記錄表15明龍骨吊頂質(zhì)量分戶驗收記錄表16暗龍骨吊頂質(zhì)量分戶驗收記錄表17門窗套制作與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表18櫥柜制作與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表19窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表20地毯面層質(zhì)量分戶驗收記錄表21中密度（強化）復合地板面層質(zhì)量分戶驗收記錄表22地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收記錄表①指每戶分戶質(zhì)量驗收所涉及的檢驗批項目。 (8)建設方的驗收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項目分戶驗收各項數(shù)據(jù)的真實性。 (6)各專業(yè)檢查組長負責對各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶開具分戶質(zhì)量驗收表的依據(jù)。 (4)負責分戶驗收工具的保管、使用和維護工作。 (2)建設單位、監(jiān)理單位分戶驗收人員同樣按照分戶驗收方案中確定的檢驗批項目、內(nèi)容、實測數(shù)量，抽查點分布圖、戶型設計做法表，對施工單位分戶驗收檢查評定內(nèi)容進行認真驗收，并及時簽署驗收意見和簽名，對于不合格檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時、全面下發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位負責返修，完成后再進行驗收。對驗收認真、數(shù)據(jù)準確的檢查組要進行表揚和鼓勵，對有弄虛作假行為的人員要進行處罰，確保分戶驗收不走過場，達到減少住戶投訴的目的。熟悉每項分戶檢驗批項目的抽查點分布圖，熟悉戶型設計做法表內(nèi)容，掌握各有關基準值的計算結(jié)果。 (5)開工后負責組織分戶驗收方案的編寫專題會議，指定專人編寫分戶驗收方案，并負責審查、修改和審批工作。 (3)負責組織本項目的分戶驗收的質(zhì)量復查和監(jiān)督工作，采取定時、不定時的方式，對已經(jīng)驗收的住戶進行質(zhì)量復查和監(jiān)督，對照分戶驗收質(zhì)量抽查點布置圖，抽查數(shù)量不少于10％，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實際情況不符，應宣布原分戶驗收檢查結(jié)果無效，重新?lián)Q人進行檢查。分戶驗收實施方案導則單位工程分戶質(zhì)量驗收實施方案單位工程分戶質(zhì)量驗收實施方案工程名稱： 裝修類型： 方案編制： 方案審批： 編制日期： 年 月 日 分戶驗收領導小組目 錄1 工程概況2 本工程分戶質(zhì)量驗收組織機構(gòu)3 本工程分戶驗收人員崗位責任制和專業(yè)檢查組分工表4 戶型設計做法表5 確定本工程分戶驗收檢驗批項目和內(nèi)容6 抽查點平面圖繪制計劃7 住宅工程質(zhì)量分戶驗收操作基本程序和要求8 分戶驗收質(zhì)量與安全保護措施9 分戶驗收質(zhì)量監(jiān)督措施10 本工程質(zhì)量分戶驗收進度計劃11 分戶驗收測量工具準備計劃12 本工程裝修部位設計要求和施工驗收條件1 工 程 概 況序號項 目內(nèi) 容1工程名稱住宅小區(qū) 號住宅樓2工程地點大街 號3小區(qū)名稱及小區(qū)概況住宅小區(qū)4建筑面積平方米5建設單位市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6設計單位市 建筑勘察設計院7監(jiān)理單位市 工程監(jiān)理公司8物業(yè)單位物業(yè)管理有限公司9施工單位市 建筑公司10質(zhì)量監(jiān)督單位建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站11開工日期年 月 日12計劃竣工日期年 月 日13計劃基礎工程驗收時間年 月 日14計劃結(jié)構(gòu)驗收時間年 月 日15結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)16層 數(shù) 層17施工范圍土建、給水排水、采暖、電氣照明18質(zhì)量標準合格19裝修類型精裝修20戶型數(shù)量及名稱3居室 戶 2居室 戶2 本工程分戶質(zhì)量驗收組織機構(gòu) 樓分戶驗收領導小組組長：組員：組員：組員：組員： 樓分戶驗收測組電氣檢查組水暖檢查組土建檢查組1～n組通風空調(diào)檢查組大組長：組員：黃相珍組員：組長：組員：組員：劉洪勇組長：梁勇1組長：建設方組長：謝福貴1組長：施工監(jiān)理組員：高秀寶2組長：建設方組員：呂艷彬2組長：施工監(jiān)理3組長：建設3組長：施工監(jiān)理3 本工程分戶驗收人員崗位責任制和專業(yè)檢查分工表3．1 項目分戶驗收領導小組有關人員崗位責任制 (1)對本項目的分戶驗收工作負組織、協(xié)調(diào)和領導責任。 (2)負責組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進度和安全注意事項和獎罰等要求。 (4)負責組織本項目的分戶驗收的進度安排等管理工作，對未能按照進度規(guī)定完成分戶驗收的進度計劃的，應及時進行調(diào)度和調(diào)整，確保分戶驗收按期完成。 (6)由分戶驗收方案編制人，向各分戶驗收檢查組，進行詳細交底，使檢查組人員掌握本工程分戶驗收的檢驗批項目是那些，每檢驗批項目的檢查內(nèi)容是什么，實測項目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。 (7)負責組織本項目的分戶驗收的獎懲工作。 3．2 項目分戶驗收專業(yè)檢查組有關人員崗位責任制 (1)施工單位人員要認真學習和掌握分戶驗收方案及施工質(zhì)量標準的要求，熟記本工程涉及的分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容、驗收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關規(guī)定的檢查方法，對每一戶的工程質(zhì)量及公共部分的工程質(zhì)量進行檢查并如實記錄，并對檢查結(jié)果按照國家驗收規(guī)范質(zhì)量標準進行認真評定，填寫表格記錄，做到誠實守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺接受項目分戶驗收領導小組的質(zhì)量復查和監(jiān)督，確保分戶驗收的質(zhì)量。 (3)按時參加項目分戶驗收領導小組組織的各種會議。 (5)遵守分戶驗收工作紀律，按時上下班，在驗收期間，一般不請假，確保分戶驗收工作正常進行。 (7)監(jiān)理方的驗收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責，確保分戶驗收的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范的要求。（9）施工方的驗收成員要認真履行提供工作條件的職責，負責提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負責項目分戶驗收資料的整理工作。（以下同）（2）給水排水及采暖工程分戶驗收檢驗批項目和內(nèi)容住宅樓（初裝修）給水排水及采暖工程分戶驗收檢驗批項目和內(nèi)容 序 號驗 收 項 目1室內(nèi)采暖輔助設備及散勢器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表2室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表4室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表5建筑中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表6低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表7公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表住宅樓（精裝修）給水排水及采暖工程分戶驗收檢驗批項目和內(nèi)容 序 號驗 收 項 目1室內(nèi)采暖輔助設備及散勢器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表2室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表4室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表5建筑中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表6室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表7衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表8衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表9低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表10雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表11公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表（3）電氣工程分戶驗收檢驗批項目和內(nèi)容住宅樓（初裝修）電氣工程分戶驗收檢驗批項目和內(nèi)容 序 號驗 收 項 目1普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表