【正文】 上一條的表格形式） 項目 配管 穿線 至戶箱 JDG32 10mm2 照明 PVCΦ 20 居室掛機(jī)插座 PVCΦ 20 居室柜機(jī)插座 PVCΦ 25 4mm2 廚房、衛(wèi)生間 PVCΦ 25 4mm2 單位工程分戶驗收劃 分 每套住宅為一個檢驗批進(jìn)行驗收，公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）每六層為一個檢驗批進(jìn)行驗收，地下車庫為一個檢驗批進(jìn)行驗收。每戶插座回路除空調(diào)回路外，均設(shè)漏電斷路器，動作電流小于 30mA，動作時間小于 ，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)用電設(shè)備分別單設(shè)插座回路，與 居 室用電回路分開設(shè)置。電表、電表箱按供電局要求裝設(shè)，電表集中設(shè)于配電間；樓內(nèi)公用用電設(shè)備設(shè)有功電度表計量；各戶設(shè)戶內(nèi)照明配電箱，距地 暗裝。首層至 27 層為住宅。＝ 室內(nèi)外高差 6 使用功能 16－ 1＃、 17 181樓首層至 9 層為住宅，地下一層為非燃品庫房和設(shè)備用 房。＝ 室內(nèi)外高差 181 絕對標(biāo)高 177。＝ 室內(nèi)外高差 171 絕對標(biāo)高 177。電氣 專業(yè)住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 編制依據(jù) 1 住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 2 住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定 京建質(zhì) [2021]999 號 3 關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見 京建質(zhì) [2021]139 號 4 遠(yuǎn)洋山水項目結(jié)合一戶一驗工程質(zhì)量檢查實施辦法 中遠(yuǎn)房項三工字［ 2021］ 007 號 工程概況 2． 1 工程概況 工程名稱 遠(yuǎn)洋山水（西區(qū)）二期 1 1 18樓 工程地址 北京市石景山區(qū)魯谷村 建設(shè)單位 中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位 北京市建筑 設(shè)計研究院 監(jiān)理單位 北京方圓工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 質(zhì)量監(jiān)督單位 北京市石景山區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 施工總承包單位 北京住總集團(tuán)工程總承包部 施工主要分包單位 防水分包：北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司 塑鋼門窗：蘭天大誠公司 防火門：北京京通集團(tuán)公司 戶門：曼特門業(yè)有限責(zé)任公司 鐵藝：待定 消防：太平機(jī)電設(shè)備安裝有限責(zé)任公司 電梯：大連星碼電梯有限公司 煤氣：北京上燃市政公用工程有限公司 計劃竣工日期 2021 年 10 月 25 日 工程簡介 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑功能 普通住宅 2 建筑面積 總面積 地下 m2 161 地下 m2 地上 162 地下 m2 地上 171 地下 地上 172 地下 地上 181 地下 地上 182 地下 地上 3 層數(shù) 161 地下 1 層 地上 9 層 162 地下 2 層 地上 27 層 171 地下 1 層 地上 9 層 172 地下 2 層 地上 27 層 181 地下 1 層 地上 18 層 182 地下 2 層 地上 27 層 4 層高 161＃ 171＃ 地下一層 首層 4m 二層～九層 162＃ 172＃ 182＃ 地下二層 地下一層 首層～二十七層 181＃ 地下一層 首層 4m 二層～十八層 5 建筑高度 161 絕對標(biāo)高 177。＝ 室內(nèi)外高差 162 絕對標(biāo)高 177。＝ 室內(nèi)外高差 172 絕對標(biāo)高 177。＝ 室內(nèi)外高差 182 絕對標(biāo)高 177。 16－ 2＃、 17 18－ 2＃樓地下一層為非燃品庫房 ,地下二層為自行車庫 ,有單獨(dú)的坡道可直通地下一 ,二層。 2． 分戶驗收戶型概況： 項目 16 17 18 合計 單元數(shù) 4 4 2 10 戶型數(shù) 25 24 21 70 戶型 205 210 228 643 每 個 戶 型 的 套 數(shù) A1 25 A1 25 A1 25 B1 24 B1 24 B1 24 B2 24 B2 25 B2 25 B3 23 B3 25 B3 25 B4 23 B4 25 B4 25 B5 8 B5 8 B5 17 B5 反 8 B5 反 8 B5 反 17 B6 1 B6 9 B6 1 C1 25 C1 25 C1 25 C2 8 C2 8 C2 17 C3 8 C3 8 D1 17 D1 8 D1 8 G1 1 D2 8 G1 1 G2 1 G1 1 G2 1 G2 反 1 G2 1 G3 1 G3 1 G3 1 G4 1 T1 1 G4 1 G4 反 1 T2 1 G4 反 1 G5 1 T3 1 G5 1 T1 1 T4 1 T1 1 T2 1 T5 1 T2 1 T3 1 T6 1 T3 1 T4 1 T4 1 T5 1 T5 1 T6 1 T6 1 三、戶內(nèi)系統(tǒng)介紹 專業(yè)系統(tǒng)介紹 每戶設(shè)電度表一塊，各戶表 10（ 40） A。臥室、起居室為普通大平燈口，吸頂安裝；廚房、衛(wèi)生間的照明選用瓷平燈口，吸 頂安裝。戶內(nèi) 居 室設(shè)空調(diào)插座回路，按 居 室面積大小預(yù)留柜式分體空調(diào)及壁掛式分體空調(diào)支路。 三、分戶驗收準(zhǔn)備 各方職責(zé)確定 建設(shè)單位職責(zé) 組織施工單位編制驗收方案 組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗批項目及內(nèi)容，組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收工作，協(xié)助解決分戶驗收中測量設(shè)備、人員、資金等問題。 本工程交付使用時，《住宅工程分戶驗收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì) 量保證書》的附件一并交給業(yè)主，《住宅質(zhì)量保證書》所列事項： （ 1）保修范圍和保修期限。 （ 3）物業(yè)公司名稱、電話。 （ 5）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。 施工單位職責(zé) 編制分戶驗收方案 配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查工具，質(zhì)檢人員具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。 分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容。 參與確定驗收 分戶方案 中每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。 按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格項處置記錄，簽署驗收意見并簽名。 第二組： 負(fù)責(zé) 17樓： 總包單位的 李德君 、趙萬國、張新 ；監(jiān)理單位的湯偉東、胡允武、夏慶淼 、張全德 以及各分包單位負(fù)責(zé)人。 分戶驗收項目確定 分戶 驗收 分戶驗收記錄涉及的內(nèi)容包括普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表（表 71）；開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表（表 72）；照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表（表 73）；建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收記錄