【正文】 單位工程名稱 驗(yàn)收部位 ( 房號(hào) ) 檢查日期 年 月 日 建設(shè)單位 參檢人員姓名 職務(wù) 總包單位 參檢人員姓名 職務(wù) 分包單位 參檢人員姓名 職務(wù) 監(jiān)理單位 參檢人員姓名 職務(wù) 施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào) 建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5 0209 200 2 ） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB 5020 9 20 02) 驗(yàn)收記錄 1 骨粒粒徑 設(shè)計(jì)要求 / 2 面層強(qiáng)度等級(jí) 設(shè)計(jì)要求 / 3 面層與下一層結(jié)合 第 條 √ 主控項(xiàng)目 1 表面質(zhì)量 第 條 √ 2 表面坡度 第 條 √ 3 踢腳線與墻面結(jié)合 第 條 √ 4 樓梯踏步 第 條 / 5 表面平整度 5mm √ 6 踢腳線上口平直 4mm / 7 縫格平直 3mm / 一般項(xiàng)目 8 表面允許偏差 旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度 5mm / 復(fù)查記錄 監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日 分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論 監(jiān)理工程 師（簽章）： 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 ? （ 1） 、 水泥混凝土地面找平層一般指住戶室內(nèi)樓地面找平層 。 ? 注：為增加驗(yàn)收工作的可操作性 ， 同時(shí)為了以后復(fù)查的可追溯性 ， 實(shí)測(cè)實(shí)量的布點(diǎn)原則應(yīng)統(tǒng)一 ， 即實(shí)測(cè)實(shí)量的項(xiàng)目和布點(diǎn)的數(shù)量應(yīng)統(tǒng)一 。 ? （ 3） 、 測(cè)量陰陽角的方正時(shí) ， 使用邊長(zhǎng)為200MM的內(nèi)外直角檢測(cè)尺 ， 距地面 1000MM位置 ，進(jìn)行陰陽角的方正的檢測(cè) ， 一般每個(gè)房間的檢測(cè)數(shù)量不少于 2個(gè)點(diǎn) 。 ? （ 1） 、 測(cè)量墻面的垂直度時(shí) ， 使用 2m垂直檢測(cè)尺 ， 下部距地面 300MM， 距墻角 1000MM的位置 ， 進(jìn)行墻面的垂直度的檢測(cè) ， 每面墻檢測(cè)不少于 1個(gè)點(diǎn) 。 ? （ 三 ） 實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目 ? 一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容分別是：墻面的垂直度；墻面平整度；陰陽角的方正；樓層凈高 。 護(hù)角 、 孔洞 、 槽 、 盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊 、 光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整 。 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察；手摸檢查 。 ? （ 二 ） 一般項(xiàng)目： ? （ 1） 、 表面質(zhì)量 。 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)牢固 ， 抹灰層無脫層 、 空鼓 ，面層無爆灰和裂縫 。原則上每面墻均作實(shí)測(cè) （ 墻寬小于 500MM的墻體除外 ） ， 具體位置應(yīng)在實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)平面布置圖上預(yù)先標(biāo)注 。 ? （ 2） 一般抹灰工程分戶驗(yàn)收按每戶 （ 即一個(gè)子單位工程 ） 為一個(gè)檢驗(yàn)批 ， 主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及到觀感和使用功能的項(xiàng)目 ,應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查 。 檢驗(yàn)批的檢查內(nèi)容、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、方法。把分戶驗(yàn)收工作執(zhí)行情況作為檢查各方責(zé)任主體質(zhì)量行為的重要內(nèi)容，對(duì)于不執(zhí)行分戶驗(yàn)收或驗(yàn)收中弄虛作假的，應(yīng)終止驗(yàn)收程序并視情節(jié)分別給予重新組織分戶驗(yàn)收、不良行為記錄或行政處罰建議的處理。檢查方式包括日常檢查與竣工抽查。 ? （ 3） 《 單位工程分戶驗(yàn)收匯總表 》 一式四份，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各存一份，一份在工程竣工驗(yàn)收前報(bào)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)存檔。 ? （ 1）在每戶以及公共部位子單位工程驗(yàn)收合格后，將 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 》 與所對(duì)應(yīng)的 《 分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 》 裝訂成冊(cè)，在所有子單位工程合格后，填寫 《 單位工程分戶驗(yàn)收匯總表 》 ，連同 《 分戶驗(yàn)收方案 》一并作為分戶驗(yàn)收專項(xiàng)資料，由建設(shè)單位存檔備案 。 ? 兩點(diǎn)需要說明 a、 個(gè)別分戶檢驗(yàn)批不合格并不影響分項(xiàng)檢驗(yàn)批的評(píng)定結(jié)論； b、分項(xiàng)檢驗(yàn)批已抽查過的住戶，分戶檢驗(yàn)批不須重復(fù)檢查。 ? 分戶檢驗(yàn)批合格判定標(biāo)準(zhǔn)： ? (1) 分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目經(jīng)檢查全部合格； ? (2)分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目檢查合格，其中實(shí)測(cè)實(shí)量合格率達(dá)到 80%以上，且不得有嚴(yán)重缺陷（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差大于允許值的 1。分戶檢驗(yàn)批是在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行， 它是對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的補(bǔ)充和完善 ，旨在減少錯(cuò)判、漏判概率。分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批應(yīng)檢查規(guī)范要求的所有項(xiàng)目，而分戶檢驗(yàn)批重點(diǎn)檢查觀感和功能質(zhì)量，在主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及到原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的項(xiàng)目原則上不作驗(yàn)收內(nèi)容。分項(xiàng)檢驗(yàn)批是以樓層、施工段或 50個(gè)房間為單位劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，從中抽查 10%并不少于三個(gè)房間，分戶檢驗(yàn)批則是以每一戶作為一個(gè)檢驗(yàn)批，范圍小得多。 ? （ 2）分戶驗(yàn)收是對(duì)每一戶及公共部位子單位工程所含部分檢驗(yàn)批的質(zhì)量進(jìn)行專門的驗(yàn)收，此時(shí)的檢驗(yàn)批區(qū)域僅限于子單位工程內(nèi)，為區(qū)分分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批，把戶內(nèi)及公共部位子單位工程所含的檢驗(yàn)批稱為分戶檢驗(yàn)批。 ? （ 2）以上分戶檢驗(yàn)批是針對(duì)粗裝修工程設(shè)置的，對(duì)于精裝修住宅，各方責(zé)任單位根據(jù)具體情況具體設(shè)定；對(duì)于粗裝修住宅，上述分戶檢驗(yàn)批的數(shù)量已屬底線，責(zé)任單位不得隨意刪節(jié)。 ? 安裝項(xiàng)目，包括：普通燈具、開關(guān)插座、室內(nèi)給水管道及配件、室內(nèi)采暖管道及配件、公共部分室內(nèi)消防栓系統(tǒng)安裝等。 ? 安裝項(xiàng)目，包括室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程、室內(nèi)排水管道及配件安裝、衛(wèi)生器具及給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝、普通燈具安裝、開關(guān)插座風(fēng)扇安裝、照明配電箱安裝、建筑物等電位連接等分戶檢驗(yàn)批。 踏步經(jīng)目測(cè)后選取最大的連續(xù)三步為測(cè)量點(diǎn)。 測(cè)量陰陽角時(shí)，距樓地面 1000mm的位置。 測(cè)量墻面垂直度時(shí)，下部距地面 300mm的位置。 樓地面位置 墻面平整度位置 墻面垂直度位置 欄桿位置 陽臺(tái)位置 陰陽角位置 防水地面位置 房間凈高位置 門窗位置 圖例： 說明： 未注明的地面位置為房間的中心，未注明的墻面位置為墻間的中心。 測(cè)量陰陽角時(shí)，距樓地面 1000mm的位置。 Ⅰ 、減少存檔資料的套數(shù)； Ⅱ 、同一子單位工程不同分戶檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量可標(biāo)注在同一份選點(diǎn)平面布置圖上； Ⅲ 、相同戶型的分戶檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量抽查的房間、測(cè)點(diǎn)位置、數(shù)量可基本一致，用一張選點(diǎn)平面布置圖即可。 ? （ 2）、按照業(yè)主質(zhì)量投訴熱點(diǎn)和影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵設(shè)置分戶檢驗(yàn)批的項(xiàng)目和內(nèi)容。 ? 二、分戶檢驗(yàn)批的劃分 ? 按照 “ 宜簡(jiǎn)不宜繁、控制重點(diǎn) ” 的原則劃分子單位工程的檢驗(yàn)批。 ? （ 3）地下車庫(kù)，按每一個(gè)消防分區(qū)劃分為一個(gè)子單位工程。 ? （ 1）走廊子單位工程的劃分，按有代表性的自然間抽查 10%的房間，且不少于三間，每間作為一個(gè)子單位工程，走廊按 10米或兩軸線為一自然間。其中地下小棚及地上車庫(kù)作為子單位工程的一個(gè)必檢房間，所涉及的項(xiàng)目作為分戶檢驗(yàn)批的一部分，小棚及地上車庫(kù)質(zhì)量?jī)H作觀感檢查，檢查內(nèi)容填在相應(yīng)的 《 分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表 》 中，不單獨(dú)填寫表格。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 （附表 2 1 ） 工程名稱： 房 號(hào) 建設(shè)單位 施工單位 開工日期 年 月 日 監(jiān)理單位 竣工日期 年 月 日 序 號(hào) 檢 查 內(nèi) 容 驗(yàn) 收 結(jié) 論 1 門窗、欄桿安裝質(zhì)量 2 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 3 防水工程質(zhì)量 4 采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 5 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 6 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 7 建筑節(jié)能工程質(zhì)量 綜合驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 施工單位