【正文】 √ （ 5） 衛(wèi)生器具排水管道安裝工程內(nèi)容應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（見附表 f65） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定（ GB50242－ 2021） 涉及的檢查內(nèi)容 主控項(xiàng)目 1 器具受水口與立管，管道與樓板接合 第 條 √ 2 連接排水管應(yīng)嚴(yán)密 ，其支托架安裝 第 條 √ 一 般 1 安裝允許偏差 橫管彎曲度 每 1m 長 2mm √ 橫管長度 ≤10m,全長 8mm √ 橫管長度 10m,全長 10mm √ 衛(wèi)生器具排水 單獨(dú)器具 10mm √ 【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 27 頁 共 36 頁 項(xiàng) 目 管口及橫支管的縱橫坐標(biāo) 成排器具 5mm \ 衛(wèi)生器具接口標(biāo)高 單獨(dú)器具 177。5mm \ 2 排水管最小坡度 污水盆 (池 ) 50mm 25‰ \ 單、雙格洗滌盆（池） 50mm 25‰ √ 洗手盆、洗臉盆 32～50mm 20‰ √ 浴盆 50mm 20‰ \ 淋浴器 50mm 20‰ √ 大便器 高低水箱 100mm 12‰ \ 自閉式?jīng)_洗閥 100mm 12‰ √ 拉管式?jīng)_洗閥 100mm 12‰ \ 小便器 沖洗閥 40～50mm 20‰ \ 自動(dòng)沖洗水箱 40～50mm 20‰ \ 化驗(yàn)盆（無塞） 40～50mm 25‰ \ 【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 28 頁 共 36 頁 凈身器 40～50mm 20‰ \ 飲水器 20～50mm 10‰ ～20‰ \ （ 6） 公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程內(nèi)容應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 （見附表 f66） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定（ GB50242－ 2021） 涉及的檢查內(nèi)容 主控項(xiàng)目 1 室內(nèi)消火栓試射試驗(yàn) 設(shè)計(jì)要求 √ 一般項(xiàng)目 1 室內(nèi)消火栓水龍帶在箱內(nèi)安放 第 條 √ 2 栓口朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè) √ 栓口中心距地面 允許偏差 177。5mm √ 消火栓箱體安裝的垂直度 允許偏差 3mm √ . 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 （ 1） 普通燈具安裝工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 29 頁 共 36 頁 感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照 （見附表 g71） 主控項(xiàng)目 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 涉及的檢查內(nèi)容 1 燈具的固定 第 條 √ 2 花燈吊鉤選用、固定 及懸吊裝置的過載試驗(yàn) 第 條 / 3 鋼管吊燈燈桿檢查 . 第 條 √ 4 燈具的絕緣材料耐火檢查 第 條 √ 5 燈具的安裝高度和 使用電壓等級(jí) 第 條 √ 6 距地高度小于 的 燈具金屬外殼的接地或零 第 條 √ 一般項(xiàng)目 1 引向每個(gè)燈具的 電線線芯最小截面積 第 條 √ 2 燈具的外形， 燈頭及其接線檢查 第 條 √ 3 變電所內(nèi)燈具的安裝位置 第 條 / 4 裝有白熾燈泡的 吸頂燈具隔熱檢查 第 條 √ 5 在重要場(chǎng)所的大型燈具 玻璃罩安全措施 第 條 √ 6 投光燈的固定檢查 第 條 √ 7 室外壁燈的防火檢查 第 條 / （ 2） 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照 （見附表 g72） 主控項(xiàng)目 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 涉及的檢查內(nèi)容 1 交流、直流或不同電壓等級(jí) 在同一場(chǎng)所得插座應(yīng)有區(qū)別 第 條 √ 2 插座的接 線 第 條 √ 3 特殊情況下的插座安裝 第 條 √ 【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 30 頁 共 36 頁 4 照明開關(guān)的選用、開關(guān)的通斷 能力 第 條 √ 5 吊扇的安裝高度、掛鉤選用和 吊扇的組裝及試運(yùn)轉(zhuǎn) 第 條 √ 6 壁扇、防護(hù)罩的固定及試運(yùn)轉(zhuǎn) 第 條 √ 一般項(xiàng)目 1 插座安裝和外觀檢查 第 條 √ 2 照明開關(guān)安裝位置、控制順序 第 條 √ 3 吊扇的吊桿、開關(guān)和表面檢查 第 條 √ 4 壁扇的高度和表面檢查 第 條 √ （ 3） 成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照 （見附表 g73） 主控項(xiàng)目 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 涉及的檢查內(nèi)容 1 金屬箱體的接地或接零 第 條 √ 2 電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體截面 積 第 條 √ 3 箱（盤）間線路絕緣電阻值 測(cè)試 第 條 √ 4 箱 (盤 )內(nèi)接線及開關(guān)動(dòng)作 第 條 √ 一般項(xiàng)目 1 箱 (盤 )內(nèi)檢查試驗(yàn) 第 條 √ 2 低壓電器組合 第 條 √ 3 箱 (盤 )間配線 第 條 √ 4 箱與其面板間可動(dòng)部位的 配線 第 條 √ 5 箱 (盤 )安裝位置、開孔、回 路編號(hào)等 第 條 √ 6 垂直度允許偏差 ≤‰ √ （ 4） 建筑物等電位聯(lián)結(jié)工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 31 頁 共 36 頁 感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表 （見附表 g74） 主控項(xiàng)目 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 涉及的檢查內(nèi)容 1 建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線的聯(lián)結(jié)及局 部等電位箱間的連接 第 條 √ 2 等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截 面積 第 條 √ 一般項(xiàng)目 1 等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與支線的連接可靠，導(dǎo)通正常 第 條 √ 2 需等電位聯(lián)結(jié)的高級(jí)裝修金屬部件或零件等電位聯(lián)結(jié)的連接 第 條 √ （ 5） 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照 （見附表 g75） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB503032021) 涉及的檢查內(nèi)容 主 控 項(xiàng) 目 1 金屬導(dǎo)管、金屬線槽的接地或接零 第 條 √ 2 金屬導(dǎo)管的連接 第 條 √ 3 防爆導(dǎo)管的連接 第 條 / 4 絕緣導(dǎo)管在砌體剔槽埋設(shè) 第 條 √ 一 般 項(xiàng) 1 電纜導(dǎo)管的彎曲半徑 第 條 √ 2 金屬導(dǎo)管的防腐 第 條 √ 3 柜、臺(tái)、箱、盤內(nèi)導(dǎo)管管口高度 第 條 √ 4 暗配導(dǎo)管的埋設(shè)深度，明配管的固定 第 條 √ 5 線槽固定及外觀檢查 第 條 √ 6 防爆導(dǎo)管的連接、固定、接地和防腐 第 條 / 【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 32 頁 共 36 頁 目 7 絕緣 導(dǎo)管的連接和保護(hù) 第 條 √ 8 柔性導(dǎo)管的長度、連接和接地 第 條 √ 9 導(dǎo)管和線槽在建筑物變形縫處的處理 第 條 / （ 6） 電線電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表 （見附表 g76） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB503032021) 涉及的 檢查內(nèi)容 主控項(xiàng)目 1 交流單芯電纜不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管內(nèi) 第 條 / 2 電線穿管 第 條 √ 3 爆炸危險(xiǎn)環(huán)境照明線路 的電線、電纜選用和穿管 第 條 / 一般項(xiàng) 目 1 電線、電纜管內(nèi)清掃和管口處理 第 條 √ 2 同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)電線絕緣層顏色的選擇 第 條 √ 3 線槽敷線 第 條 √ （ 7） 電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表 （見附表 g77） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB503032021) 涉及的 檢查內(nèi)容 主控項(xiàng)目 1 高壓電力電纜直流耐壓試驗(yàn) 第 條 / 2 低壓電線和電纜絕緣電阻測(cè)試 第 條 √ 3 鎧裝電力電纜頭的接地線 第 條 / 4 電線、電纜接線 第 條 / 一 1 芯線與電器設(shè)備的連接 第 條 √ 【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 33 頁 共 36 頁 般項(xiàng) 目 2 電線、電纜的芯線連接金具 第 條 √ 3 電線、電纜回路標(biāo)記、編號(hào) 第 條 √ （ 8） 建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表（見附表 g78） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB503032021) 涉及的 檢查內(nèi)容 主控項(xiàng)目 1 燈具回路控制與照明箱及回路的標(biāo)識(shí)一致，開關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng) 第 條 √ 2 照明系統(tǒng)全負(fù)荷通電連續(xù)試運(yùn)行無故障 第 條 √ （ 9） 公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表 （見附表 g79） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB503032021) 涉及的 檢查內(nèi)容 主控項(xiàng)目 1 金屬電纜橋架、支架和引入、引出的金屬導(dǎo)管的接地或接零 第 條 √ 2 電纜敷 設(shè)檢查 第 條 √ 一般項(xiàng) 目 1 電纜橋架檢查 第 條 √ 2 橋架內(nèi)電纜敷設(shè)和固定 第 條 √ 3 電纜的首端、末端和分支處的標(biāo)志牌 第 條 √ 8．標(biāo)識(shí)管理及填寫 標(biāo)識(shí)形式、放置方法、留置時(shí)間 ：標(biāo)識(shí)形式：采用觀感質(zhì)量、使用功能、實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)合在一起的形式。 【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 34 頁 共 36 頁 留置時(shí)間： 主體結(jié)構(gòu)標(biāo)示應(yīng)保留至下一道工序施工。 驗(yàn)收表格的填寫 第一階段：對(duì)主體結(jié)構(gòu)工程外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，填寫分戶驗(yàn)收第一階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》（附表 二 ），并在相應(yīng)位置填寫對(duì)應(yīng)的《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》表格的編號(hào)（附表一）。 驗(yàn)收合格后，填寫分戶驗(yàn)收 第二階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》 （ 附表 二 ） ，并在相應(yīng)位置填寫對(duì)應(yīng)的《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》 （ 附表一中表 a11～ h87）表格的編號(hào)。 分戶驗(yàn)收質(zhì)量保證措施 、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收質(zhì)量保證措施 1）分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。 2）分戶驗(yàn)收檢查組人員學(xué)習(xí)分戶驗(yàn) 收有關(guān)文件和規(guī)定到位，要求檢查人員深刻了解分戶驗(yàn)收規(guī)定，以便指導(dǎo)驗(yàn)收工作。 驗(yàn)收所用器具應(yīng)有檢測(cè)合格證。 所有驗(yàn)收記錄應(yīng)子目齊全，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。 2) 接受質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)已驗(yàn)收的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。 第一階段 ，建設(shè)單位應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對(duì)住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。 第二階段，建設(shè)單位應(yīng)在施工單位提交工程竣工報(bào)告后，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對(duì)住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。 （ 2） 分戶驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1) 施工單位已提交工程竣工報(bào)告，并已完成建設(shè) 工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的工作量。 3) 每一套住宅及公共部位工程質(zhì)量檢查結(jié)論與相對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論一致，且《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》齊全。 5) 按照本規(guī)定要求，對(duì)每一套住宅及公共部位檢查合格后，已在檢查點(diǎn)位上做出了明顯檢查標(biāo)識(shí)或設(shè)立了檢查圖表。 7) 建筑物外墻顯著部位已鑲刻符合要求的工程標(biāo)牌。 （ 4） 分戶驗(yàn)收的重點(diǎn)是最后交房時(shí)小業(yè)主能看到和測(cè)量到項(xiàng)目，這些項(xiàng)目必須按照抽查點(diǎn)分布圖中所標(biāo)位置全數(shù)檢查，并且所有數(shù)據(jù)必須真實(shí)，不得弄虛作假。 （ 6） 對(duì)在檢查中有不合格的項(xiàng)目，相關(guān)專業(yè)必須如實(shí)記錄并及時(shí)整改，并將整改情況如實(shí)填寫。