【正文】 水材料封堵必須密實(shí)無(wú)空隙、分層封堵觀察或檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄全數(shù)檢查 為解決外墻飾面、抹灰層的滲漏問(wèn)題，有如下施工要點(diǎn)。抹灰砂漿必須與基層粘結(jié)牢固。砼墻面：抹灰前先進(jìn)行基層處理，使之達(dá)到必要的粗糙度，可采用：，每平方米應(yīng)不少于200個(gè)鑿點(diǎn)；，~，再采用批漿法對(duì)砼面進(jìn)行批嵌或采用機(jī)械界面噴漿。一般抹灰層：應(yīng)采用：鐵板抄“即結(jié)合層（3~5mm）、找平層（7~9）、面層（7~9mm）的工序施工。當(dāng)抹灰基層不平整時(shí)，中層抹灰應(yīng)分層抹平，水泥砂漿、混合砂漿應(yīng)待前一層抹灰凝固后，再抹后一層，一般宜隔夜進(jìn)行。東山墻的抹灰層：受上海地區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的影響，住宅建筑的東山墻粉刷應(yīng)當(dāng)引起高度重視。抹灰砂漿 外墻抹灰砂漿均采用1：3防水水泥砂漿。 粉刷之前必須全面檢查室內(nèi)是否有滲水現(xiàn)象，并全部修補(bǔ)到位不能有滲水問(wèn)題；墻體基層表面必須清理干凈，腳手洞（細(xì)石砼澆筑），螺桿洞（防水砂漿灌注）必須封堵密實(shí)，防止?jié)B水現(xiàn)象；刮糙前一天必須隔夜?jié)菜疟砻姹仨毰坏理沤缑鎰?，防止粉刷層與結(jié)構(gòu)層粘結(jié)不牢固而產(chǎn)生空鼓、裂縫；刮糙至少分二次進(jìn)行，較厚部位要分多次進(jìn)行，超過(guò)4公分的要加一層鋼絲網(wǎng)片，防止砂漿表面裂縫；外墻粉刷接槎位置宜設(shè)置在裝飾線條處，面積較大時(shí)要采取措施，一次成型，嚴(yán)禁隨意留槎；施工洞口粉刷應(yīng)分層踏步式留槎，每步寬5公分左右，用鐵板割齊；陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、線條及屋檐應(yīng)用水泥砂漿抹光，并粉出坡度，不得倒泛水或積水，底面外口應(yīng)設(shè)滴水線，滴水線到端頭留5公分，墻角處陰角用水泥砂漿粉出小圓檔，防止陰角滲水；線條、窗套或檐口粉刷不應(yīng)采用干水泥以加快粉刷速度，易造成表面開裂空鼓現(xiàn)象發(fā)生，可采用水泥：細(xì)砂為1：1的配比干灰使用；外窗臺(tái)應(yīng)在窗框下口粉出1～，凹進(jìn)窗框2mm，做2cm泛水；窗套與窗框陰角應(yīng)用圓鋼筋抽出凹槽，涂刷防水劑，再貼面磚，抽1cm凹槽，以利打硅膠防水。外墻磚面勾縫采用曹陽(yáng)牌專用外墻勾縫劑的材料，應(yīng)先勾橫縫后壓豎縫，使豎縫形成一個(gè)連續(xù)的自槽流淌，使雨水不會(huì)滯留在外墻面，以至造成滲漏，同時(shí)縫寬5㎜和深度2㎜及養(yǎng)護(hù)要求。細(xì)部構(gòu)造的下口應(yīng)做滴水線或掛落線。禁止采用粉縫和揩縫的方法，勾縫工作應(yīng)分?jǐn)?shù)次進(jìn)行，從左到右，先橫后豎，逐段抽實(shí)壓光?？p抽實(shí)后，應(yīng)比磚面抽進(jìn)23mm。，下角部位采用水泥砂漿嵌實(shí)。、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，固定要牢固，嚴(yán)禁距離過(guò)大和預(yù)埋松動(dòng)或在磚墻上射釘，以免經(jīng)門窗開關(guān)振動(dòng)，在門窗開關(guān)振動(dòng)，在門窗框處產(chǎn)生空鼓、裂縫。，應(yīng)采用防水水泥砂漿分層填塞，嵌塞密實(shí)，縫隙外表抽5~8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料，一定要按不同材質(zhì)的門窗安裝節(jié)點(diǎn)實(shí)施。：，造成窗口四側(cè)邊間隙過(guò)大或過(guò)小而滲水，施工要點(diǎn)如下：加強(qiáng)門窗洞口控制，結(jié)構(gòu)上下、水平的偏差控制在10mm以內(nèi)。如有偏差，應(yīng)在立窗之前進(jìn)行修整，使得填縫材料有適合的間隙。，施工要求如下：填充墻的窗臺(tái)在澆搗細(xì)石砼時(shí)，要確保外口砼的厚度不小于60mm，并伸進(jìn)窗間墻60mm。澆搗前，空心磚的磚眼要砂漿灌實(shí)，磚面要濕潤(rùn)。固定窗下框時(shí)，要防止震動(dòng)而產(chǎn)生細(xì)石砼開裂松損情況。c) 以防水水泥砂漿為填嵌材料，必須分層填嵌，表面要抽平、密實(shí)，不得有開裂現(xiàn)象。表面要求整齊、進(jìn)出一致，尤其在固定腳頭和窗的轉(zhuǎn)角交接處，要注意填嵌材料的流向，要做到先難后易、先里后外、從下而上進(jìn)行操作。，施工要點(diǎn)如下：（1） 打膠前，應(yīng)認(rèn)真貼好窗框與墻側(cè)邊的保護(hù)紙，每邊咬口要越小越好，打好膠后，刮壓光滑密實(shí)，隨即扯掉保護(hù)紙，以免時(shí)間過(guò)大，膠固化后，粘在保護(hù)紙上，而在扯掉保護(hù)底時(shí)，膠隨著扯動(dòng)產(chǎn)生隱性開口。在鉸鏈處要注打鉸鏈后面樘子與墻面的交接處，不能注打在鉸鏈的表面上 。，施工要點(diǎn)如下：固定應(yīng)盡量避免射釘?shù)姆椒ǎ瞬捎脙?nèi)外膨脹螺栓緩沖等方法固定，減少直接沖擊而產(chǎn)生結(jié)構(gòu)的松動(dòng)現(xiàn)象。（2） 窗臺(tái)外面鑲貼飾面材料時(shí)，要嚴(yán)格按操作順序進(jìn)行施工。欠灰時(shí)，不得向磚口塞灰，應(yīng)取下重新加灰重貼，以保證磚與墻身有足夠的密實(shí)度。十字交接處應(yīng)平整，無(wú)高低。窗的陽(yáng)角處，抽嵌要密實(shí)，不得有假縫現(xiàn)象。觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄全數(shù)檢查（2）密封膠密封膠表面應(yīng)粘結(jié)牢固，表面光滑、順直，無(wú)裂紋。觀察檢查全數(shù)檢查（4）與樘料連接塑鋼門窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于600mm觀察；手板檢查；尺量檢查全數(shù)檢查窗扇安裝完成檢查項(xiàng)目測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法測(cè)量點(diǎn)(1)框與扇安裝框與扇安裝必須牢固，固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀察；手板檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄全數(shù)檢查(2)固定點(diǎn)固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框，中豎框150～200mm，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm觀察；尺量檢查全數(shù)檢查(3)玻璃與框扇接觸區(qū)密封條密封應(yīng)安裝完好，不得卷邊、脫槽觀察全數(shù)檢查(4)噴淋試驗(yàn)人工掛管的方式進(jìn)行試驗(yàn)，連續(xù)噴淋12小時(shí)，管距墻面為3040cm 12小時(shí)噴淋觀察有無(wú)滲漏點(diǎn)全數(shù)檢查、墻面滲漏、落水管節(jié)點(diǎn)滲漏、上下水管管籠積水滲漏，浴缸底部積水滲漏，其主要滲透動(dòng)力為重力滲透。，對(duì)于直管與樓面節(jié)點(diǎn)采用柔性連接，柔性連接位置應(yīng)高于裝修完后的地面高度?！?；且不大于30mm，坡向準(zhǔn)確。地漏處的匯水口應(yīng)呈喇叭口型，匯水性好，確保排水通暢，嚴(yán)禁地面有倒坡和積水現(xiàn)象。做防水層時(shí)，應(yīng)將防水層做至地漏口。、廚房等有防水要求的樓地面工程，按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須設(shè)置防水層。，預(yù)留孔補(bǔ)缺混凝土?xí)r，要求分層澆搗（不少于2層），每次澆搗后做盛水24小時(shí)試驗(yàn)。、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，并應(yīng)在管四周留出深8~10mm的溝槽，采用防水卷材或防水涂料鑲住管口和地漏。，套管和立管周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼填塞嚴(yán)密。套管高度應(yīng)高出設(shè)計(jì)地面80mm。，防水層施工時(shí)必須按相應(yīng)的規(guī)范執(zhí)行，墻身與樓面陰角部位必須用防水砂漿作出圓檔，此能保證防水層粘結(jié)緊密。、廚房、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)的排水坡度方向要正確。： 陽(yáng)臺(tái)地面：陽(yáng)臺(tái)地面必須組織排水；陽(yáng)臺(tái)地面找坡，地面排水坡向要正確，要做潑水試驗(yàn)，無(wú)積水現(xiàn)象。（2） 對(duì)于廁浴、廚房間現(xiàn)澆樓面，應(yīng)低于其他房間樓面20mm。要適應(yīng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新形勢(shì)，逐步用“一戶一驗(yàn)”制菜單式取代已往的裝修驗(yàn)收規(guī)程。、露臺(tái)上打洞、敲打或其它制作活動(dòng)，以免破壞屋面建筑工程及防水層。（包括門窗等外墻構(gòu)件）的管理、敲入釘子等構(gòu)件，以免破壞外墻的防水構(gòu)造。檢查項(xiàng)目測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法測(cè)量點(diǎn)砼結(jié)構(gòu)板砼結(jié)構(gòu)表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整不得有露筋、蜂窩等缺陷。用刻度放大鏡檢查全數(shù)檢查預(yù)埋管封堵砂漿阻水圈高20MM，寬30MM尺量全數(shù)檢查蓄水試驗(yàn)廚衛(wèi)：蓄水深度為20~30mm，48小時(shí)無(wú)滲漏觀察檢查全數(shù)檢查防水層完成后檢查項(xiàng)目測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法測(cè)量點(diǎn)基層處理基層表面應(yīng)表面應(yīng)密實(shí)、平整，無(wú)裂紋、起砂、麻面等缺陷，防水層和基層之間必須結(jié)合牢固，無(wú)空鼓現(xiàn)象用小錘輕擊檢查和觀察檢查全數(shù)檢查細(xì)部處理地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部，陰陽(yáng)角等部位應(yīng)先做防水附加層，涂膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷觀察檢查全數(shù)檢查防水層厚度防水層總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀察檢查和用鋼尺檢查全數(shù)檢查穿墻/樓板管道（4）表面清理穿墻管處防水層施工前，應(yīng)將套管內(nèi)表面清理干凈。尺量不小于100MM全數(shù)檢查蓄水試驗(yàn)廚衛(wèi)：蓄水深度為20~30mm，48小時(shí)無(wú)滲漏觀察檢查全數(shù)檢查第二章：觀感及開間尺寸(1) 本工程177。(2) 砌塊及砌筑砂漿主要用井架作垂直運(yùn)輸，運(yùn)至施工部位。 ，應(yīng)有出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告。摻合料采用石灰膏，石灰膏的熟化時(shí)間不應(yīng)少于7d，嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏。(1) 砌塊進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)堆置在室內(nèi)或臨時(shí)料棚內(nèi)，不受雨淋的干燥場(chǎng)所。并立好皮數(shù)桿，灰縫厚度控制在810mm。(4) 砌塊經(jīng)排列后，產(chǎn)生非標(biāo)砌塊，砌塊應(yīng)預(yù)先使用手提式機(jī)具進(jìn)行切割，不得用人工進(jìn)行開鑿。(6) 砌塊與鋼筋砼柱或墻相接處，采用柱、墻內(nèi)預(yù)留2Ф6錨拉筋加強(qiáng)措施，該連接處砌塊在相應(yīng)位置應(yīng)預(yù)先用電動(dòng)機(jī)具開挖好溝槽，確保砌體與柱墻連結(jié)牢固。(2) 每皮砌塊砌筑時(shí)，應(yīng)用水平尺，橡皮錘校正砌塊水平和垂直度。(4) 每塊砌塊砌筑時(shí)，做到上下皮砌塊錯(cuò)縫搭接。(5) 墻體轉(zhuǎn)角和交接部位應(yīng)盡量做到同步砌筑。(6) 設(shè)計(jì)要求墻體設(shè)置加固配筋時(shí)，應(yīng)用原先開挖好溝槽的砌塊砌筑。(7) 砌塊頂面與鋼筋砼梁板連接，特別是外墻面，應(yīng)處理好，否則很容易造成滲漏水。頂面一皮砌塊砌筑前用射釘彈在梁底固定L型連接件，間距≤1200mm。(1) 砌筑砂漿的拌制應(yīng)嚴(yán)格按級(jí)配單要求，保證攪拌時(shí)間，否則砌筑擠漿費(fèi)勁，操作者用瓦刀鋪刮砂漿后，使底灰產(chǎn)生空穴砂漿層不飽滿，容易產(chǎn)生滲水等現(xiàn)象。(3) 砌塊上下，左右間要求灰縫飽滿，確保810mm厚度，不得有空隙，并及時(shí)將擠出的砂漿清除干凈。(5) 砌上墻的砌塊不應(yīng)任意移動(dòng)或受撞擊。 (6) 砌筑時(shí)，內(nèi)外墻體中均不得留設(shè)腳手洞和其它施工所需臨時(shí)開孔、開洞。（2）同品種、同強(qiáng)度等級(jí)砂漿各組試塊的平均強(qiáng)不小于試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)抗壓強(qiáng)度；。 （3）預(yù)埋拉結(jié)筋的數(shù)量、長(zhǎng)度均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，留置間距偏差不超過(guò)一皮磚。（5）砂漿必須密實(shí)飽滿，水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80％（6）臨時(shí)間斷處留槎做法必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。8與皮數(shù)桿比較，用尺檢查外墻上下窗口偏移20吊線檢查以底層窗口為準(zhǔn)門窗洞口寬度（后塞口）177。并保護(hù)已預(yù)埋的各類管子。對(duì)質(zhì)量不合格或產(chǎn)品等級(jí)不符合要求的，不得用于砌體工程。 砌筑時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙的要求做好抄平工作，立好皮數(shù)桿。 砌體完成后，必須做好落手清工作，做到工完料盡、場(chǎng)地清。對(duì)砌體分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查時(shí)，除按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查內(nèi)容外，應(yīng)增加對(duì)砌體豎向灰縫鉆孔檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)“裝頭縫”時(shí)，必須全數(shù)進(jìn)行處理。 砌體前應(yīng)根據(jù)所用材料澆水濕潤(rùn)，以免在砌筑時(shí)因墻體材料吸收砂漿中的大量水分使砂漿流動(dòng)性降低，從而影響砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度。立皮數(shù)桿要保持標(biāo)高一致，盤角時(shí)要均勻掌握灰縫，砌筑時(shí)小線要拉緊，不得一層線松．一層線緊，以防水平灰縫出現(xiàn)大小不勻。如在振搗時(shí)發(fā)現(xiàn)磚墻已經(jīng)鼓脹變形，應(yīng)立即拆除重砌。1構(gòu)造柱砌筑應(yīng)注意使構(gòu)造柱磚墻砌成馬牙槎，設(shè)置好拉結(jié)筋，應(yīng)從柱腳開始先退后進(jìn)；構(gòu)造柱內(nèi)的落地灰、磚渣雜物應(yīng)清理干凈，防止夾渣，以免影響構(gòu)造柱的整體性。角點(diǎn)距墻邊各為20cm（4）樓板厚度符合設(shè)計(jì)要求鋼尺每個(gè)房間檢查2~3個(gè)點(diǎn)（5）陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)高差符合設(shè)計(jì)要求鋼尺或水準(zhǔn)儀檢查每個(gè)面檢查2~4個(gè)點(diǎn)外墻面：1：3水泥砂漿20厚打底，保溫板專用粘結(jié)劑粘結(jié)，耐堿玻纖網(wǎng)格布一道，聚合物砂漿找平，外墻面磚。樓地面：住宅戶內(nèi)底層70厚（二層以上50厚）C20細(xì)石砼，表面撒1：1水泥砂子隨打隨抹光；廚房、20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層；公共部位貼10厚防滑釉面磚，干水泥擦縫。 本工程門窗采用白色覆膜鋁合金框門窗，透明中空玻璃。 裝飾工程施工說(shuō)明(1)裝飾施工亦是整個(gè)工程的關(guān)鍵階段，能滿足住宅樓的各種功能需要(2)我們將在***三期工程的裝飾施工中，充分利用我公司以往的經(jīng)驗(yàn)，在工期、質(zhì)量及使用功能要求組織施工，重點(diǎn)是選擇合適的施工方案和工藝，合理的施工工期和優(yōu)秀的管理班子，選擇打過(guò)硬仗、技術(shù)過(guò)硬的施工操作隊(duì)伍，并且與結(jié)構(gòu)和安裝各工種，搞好協(xié)調(diào)，搞好關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。在進(jìn)入裝飾施工前對(duì)原定的施組中的各項(xiàng)計(jì)劃再進(jìn)行補(bǔ)充制定，以符合施工的實(shí)際情況，具有指導(dǎo)意義，對(duì)原施組中的材料、質(zhì)量、安全和施工工藝也作補(bǔ)充，制定調(diào)正工藝流程，施工技術(shù)方案，以最少的人力、物力、財(cái)力、用最短的時(shí)間，最佳的施工方案，取得相應(yīng)的效益，圓滿完成施工任務(wù)。(5) 選擇合理施工流水方案，確定各個(gè)工序的施工順序和持續(xù)時(shí)間，各個(gè)工種間銜接關(guān)系和資源合理配置，使整個(gè)施工過(guò)程均衡化，減少材料的搬運(yùn)損耗，人員的調(diào)動(dòng)、窩工，使材料進(jìn)場(chǎng)、勞動(dòng)力的進(jìn)場(chǎng)達(dá)到最合理，能保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔文明，有利于降低成本，提高質(zhì)量，也可以保護(hù)已完工的產(chǎn)品。對(duì)于圖紙重大修改必須先行辦理簽證手續(xù)后施工。(3) 各級(jí)施工技術(shù)人員必須熟悉圖紙，把圖紙上存在的問(wèn)題匯總到項(xiàng)目工程師，由項(xiàng)目工程師會(huì)同設(shè)計(jì)和業(yè)主解決。(4) 凡是原設(shè)計(jì)圖節(jié)點(diǎn)不詳細(xì)處，在施工前由施工員畫翻樣圖，使節(jié)點(diǎn)符合設(shè)計(jì)意圖，清晰，便于施工和提高質(zhì)量，由項(xiàng)目工程師復(fù)核。(6) 如因工期緊，采取搶工期的措施，項(xiàng)目工程師要拿出相應(yīng)保證質(zhì)量的技術(shù)措施。(8) 施工員、質(zhì)量員在檢查班組施工時(shí)，剛開始施工查方法是否準(zhǔn)確，中間檢查工藝是否合理，最終檢查質(zhì)量是否符合要求。(10) 木工條線和裝飾面查節(jié)點(diǎn)處理是否符合翻樣圖，工藝是否合理，平整度是否符合規(guī)范要求，施工步驟是否減少。(12) 外粉刷施工前對(duì)外墻面進(jìn)行掛直，拉平放線，以提供尺寸，根據(jù)鋁窗、挑沿的尺寸決定刮糙厚度。(14) 外墻挑沿、天盤、女兒墻壓頂及線條粉刷的下口做好滴水線。(1) 裝飾施工要力爭(zhēng)早日開始，使裝飾施工工期相應(yīng)延長(zhǎng)，可以減少施工中的立體交叉，減少工種之間重疊，便于實(shí)行產(chǎn)品保護(hù)，提高質(zhì)量。(3) 外粉開始先檢查修補(bǔ)外墻面，從頂層到底層用經(jīng)緯儀、線錘檢查垂直度，做灰餅，確定鋁合金窗的位置。23天后再?gòu)纳系较率┕す尾谥袑?，注意控制厚度，確保質(zhì)量。裝飾粉刷跟在安裝后面；如果部分區(qū)域安裝還沒(méi)結(jié)束，可以在大部分地方先開始粉刷，留下部位在后期補(bǔ)上。在施工粉刷中間墻面做了灰餅后，安插安裝木門框，然后逐層進(jìn)行打掃干凈做地面找平，找平要考慮貼面的厚度及廁所泛水，門口的高差，樓層測(cè)定后確定找平厚度。(6) 粉刷樓梯應(yīng)放置在室內(nèi)大部分裝飾工程已完工，井架尚未拆除或室內(nèi)客梯可啟用的前提下進(jìn)行。(7) 公共部位的裝飾在房間基本結(jié)束后進(jìn)行，由于人員行走，材料搬運(yùn)容易碰壞，所以該部分的裝飾和墻面