【正文】 及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運動。 集團廣告和業(yè)務(wù)推進之分?jǐn)? 酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)乙方 屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務(wù)推進活動，其應(yīng)承擔(dān)款項相等于酒店每月總收入百分之一。 酒店層面的協(xié)助 乙方將會輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場和其它乙方認(rèn)為適當(dāng)市場進行。 —— 決定每年及長遠之有關(guān)住客率、收入、顧客對象等等之目標(biāo)。 —— 確定特別的營業(yè)條件。 —— 設(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。 乙方將在酒店層面進行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括： —— 確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。 —— 派發(fā)這些文件給集團酒店，乙方各營業(yè)代理辦事處。酒店將會被納入于乙方所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔(dān)，乙方須事前做出預(yù)算，經(jīng)甲方同意時方執(zhí)行該項計劃。監(jiān)督原則只是對涉及酒 店的依法經(jīng)營，和最大的經(jīng)濟開支（指人民幣十萬元以上，含十萬元）；酒店的店長的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意。 （ 2）人事管理，依照國家有關(guān)法律，乙方將有挑選、雇請、 訓(xùn)練、指派、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權(quán)。 店長將由乙方委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營及管理，每月向董事會報告酒店經(jīng)營管理情況。 （ 3）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，乙方將有權(quán)代表甲方派發(fā)服務(wù)費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。 （ 5）制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽水準(zhǔn)及正常營業(yè)。 （ 7）定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒賬之政策及與信用機構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機構(gòu)協(xié)商，做出安排。 （ 9）監(jiān)督并 控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。所有有關(guān)費用將會算入酒店之營業(yè)支出內(nèi)，凡超 過人民幣三萬元應(yīng)當(dāng)作特別項目呈交甲方批準(zhǔn)，如需對物業(yè)的重大改變及改善，需聘請專家提供上述服務(wù)時，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費用由甲方負(fù)責(zé)。 （ 12）財政及會計管理，見以下條款。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時，甲方或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部賬薄。會計記錄，必須按中華人民共和國會計法的要求用中文書寫。 —— 修葺及保養(yǎng)。 —— 酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。 （ 2）乙方在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時，必須努力按照常年計劃行事。乙方對常年計劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測。每年三月底之前，乙方將呈交甲方酒店上 個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表，若甲方在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準(zhǔn)。 第 6 條 甲方的責(zé)任 增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲備金（簡稱重置儲備金）。乙方應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設(shè)備之款項貸記入一個儲備金賬戶，并存入明確定于第 條之特別銀行戶口。 每一個財政年度乙方應(yīng)提呈甲方一份該儲備金之開支預(yù)算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私、裝置和設(shè)備應(yīng)作為甲方之財產(chǎn)。 建筑結(jié)構(gòu)修葺 —— 修改及擴充 本合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)實施或應(yīng)已實施任何因要保持酒店的國際水準(zhǔn)，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，甲方將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費用。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)實施該工作；如其認(rèn)為該工作不需要或多余，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知乙方。該工作計劃和實施時間表應(yīng)呈交乙方批準(zhǔn)。該等修葺計劃和實施時間表應(yīng)提交乙方批準(zhǔn)。如甲方未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該項要實施之工作，乙方應(yīng)有權(quán)，取代引用第 條之規(guī)定，代甲方實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵件通知甲方，任何因該事項而付出之款項，指定由應(yīng)付予甲方的賬戶扣除。 甲方的稅務(wù) 于本合同期內(nèi)，甲方將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定 納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由甲方承擔(dān)之所有直接稅項。甲方于收到所有稅項之通知、評估和報算表，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予乙方。 第 7 條 保險 投保項目 在本合同的期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向 保險公司持續(xù)投保如下的保險，并在投保單上注明甲方為投保人，乙方為附加受保人。 （ 2）機器損壞險 —— 即按會計師驗資報告機械部分金額 100％投保（包括電腦保險）。 （ 4）財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保。 （ 6）勞工保險 —— 即雇主對其雇員有關(guān)之責(zé)任保險。 （ 8）汽車保險 （包括車身險和第三者保險）。 以上項目保險，應(yīng)在中國人民保險公司或中國政府批準(zhǔn)的保險公司投保，其保險費用列入營業(yè)支出。 在以上保險范圍內(nèi)，甲方與乙方彼此同意一切賠償應(yīng)向保險公司追討，所得保險賠款用于補償事故損失，如保險公司賠償?shù)谋ｋU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項，而該損失并非由于乙方的故意行為不當(dāng)而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項。乙方將代甲方在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要賬戶?！疤貏e賬戶”以存入及提取所有按照第 條用于更換及增添家私經(jīng)營再無用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款 項。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。 （ A）各會計年度平均開房率在 40%（含 40%）至 65%以下時（不包含 65 ％）按營業(yè)毛利總額計提 4%。 （ C）各會計年度平均開房率在 75%（含 75%）以上的，按營業(yè)毛利總額計提6%。 付款予甲方 限于以下制定之條款，乙方將于本合同有效期內(nèi)每月付于甲方，在其總事務(wù)處或由甲方隨時另行指定之地點，扣除據(jù)第 條和在第 條規(guī)定之乙方基本管理費及獎勵性管理費及所有據(jù)第 條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利（ ）。為計算乙方每財政年度應(yīng)得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整。 第 10 條 一般規(guī)定 酒店財產(chǎn)所有權(quán) 甲方全權(quán)擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予乙方。 （ 2）不參與對乙方正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動。 （ 4）支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費或其應(yīng)付的款項或支付部分，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時或之前支付一切有關(guān)分期本、利。 如甲方未能支付該等租金，稅項或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利，酒店可以，但不是必要，用 甲方名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付之款項應(yīng)從應(yīng)付甲方之賬戶扣除。 合同終止 若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限），另一方可有權(quán)，但不會影響其它權(quán)利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同， 而不須另行通知或賠償。 以下情況將視為違約： （ 1） 甲方未能履行按本合同或由乙方與甲方所協(xié)商之其它合同所指定之財 源責(zé)任。 （ 3） 乙方未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行、維持、遵守合同。 （ 2） 應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M口的消費品及其它設(shè)備，使酒店可得到正常的經(jīng)營及達到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，乙方有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再另行通知，也不負(fù)賠償責(zé)任。 —— 當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而甲方依照第 條條款決定不進行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項應(yīng)由甲方及乙方根 據(jù)各方利益比率公平分配。 特別條款 乙方在本合同之責(zé)任將取決于下列條款： —— 甲方將代乙方獲得需要之許可證及認(rèn)可，在指定之地點，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費用、酬勞、報銷等款項。此條款不可阻止甲方和乙方轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動轉(zhuǎn)移 。 甲方和乙方，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。 （ 2）凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交廈門市仲裁委員會，根據(jù)該會的仲裁 程序規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。 雙方關(guān)系 甲方委任乙方為其代理人全權(quán)代表甲方根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營。 本合同決不意味甲方與乙方是有任何合資或合伙之關(guān)系，乙方不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生，或甲方本身的負(fù)債，責(zé)任及其它債務(wù)。在此再特別聲明和同意乙方?jīng)]有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何賬戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之 其它私人財產(chǎn)作抵押、信托和其它等等（除本合同特別注明許可之租借契約）。乙方將有責(zé)任對甲方以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)，并將會盡最大努力履行本合同的責(zé)任。 第 11 條 其他 整體合同 本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構(gòu)批準(zhǔn)始有效。 登記及其它手 續(xù) 甲方應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實施。 本合同雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。 甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法人代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法人代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日期： 地點： 附件 4 酒店特許經(jīng)營合同 立合同書人 甲方： 恒生 酒店管理有限公司（以下簡稱甲 方） 乙方： （ 以下簡稱乙方） 茲有特許人甲方向受許人乙方授予，并由乙方接受不可轉(zhuǎn)讓的許可證和特許經(jīng)營權(quán)，乙方可以以甲方的品牌經(jīng)營酒店，雙方同意訂立本合同，以茲共同遵守。 乙方承認(rèn)甲方對于該特許經(jīng)營體系以及 其該體系現(xiàn)有或?qū)砭哂械拿黠@特征擁有獨占權(quán)益。乙方在此承認(rèn)，這些明顯特征已獲得特定含義，含義表明有關(guān)飯店、公司、或類似商號是由 恒生 連鎖酒店經(jīng)營或者其允許而經(jīng)營的。 除不可抗拒力外，非經(jīng)甲方同意，乙方不得自行變更或暫停營業(yè)。 合同繼續(xù)與延長期間 合同屆滿前六個月，如無任何一方書面通知他方終止合同，本合同期限自動延長一年。 所有自動延長時間內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵守本合同規(guī)定執(zhí)行。 第 2 條 特許權(quán)的授予 甲方授予、并由本合同的乙方接受不可轉(zhuǎn)讓的許可證，在合同開始和合同終止期 間內(nèi)，在本特許經(jīng)營體系內(nèi)，在前述規(guī)定的店址經(jīng)營飯店，須采用“ 恒生 ”作為店名，采用“ 恒生 ”這些特定商標(biāo)服務(wù)標(biāo)志作為乙方服務(wù)標(biāo)志，用以識別乙方在該店所同樣實施 的各項服務(wù)，也可用做乙方酒店在“ 恒生 ”名義下進行廣告和推廣所使用的標(biāo)志。 第 3 條 甲方義務(wù) 在每一經(jīng)營年度內(nèi)定期評估乙方飯店的經(jīng)營情況，就該酒店的經(jīng)營隨時向乙方提供咨詢。 依據(jù)本特許經(jīng)營體系的慣常做法，免費將乙方列入由甲方所有全國性或地區(qū)性 恒生 酒店集團目錄中，列入 恒生 酒店和公司系統(tǒng)的集體廣告和促銷目錄中。乙方特此聲明已得到操作指南。 在同等條件下使乙方享有與本特許經(jīng)營體系內(nèi)其他受許方獲得的酒店所需的，由甲方安排的有關(guān)與店面外部標(biāo)志、經(jīng)營管理、供給、家具及房間固定設(shè)備的采購、租賃和其他安排。 應(yīng)乙方請求，提供本特許經(jīng)營體系內(nèi)其他受許方在同樣條件下，以同 樣的費用得到的以下任一優(yōu)惠、服務(wù)和便利。 甲方有義務(wù)提供會計核算、索賠服務(wù)和勞動人事關(guān)系方面的服務(wù)。 以咨詢的方式、向乙方提供內(nèi)部設(shè)計、裝修服務(wù)和建筑房屋的服務(wù)。 第 4 條 通知 一方給另一方的任何通知須以書面形式進行，若派人按時送達或按時以掛號信或有效的郵資已付的信函形式送達、有回執(zhí)，或者各方已按本段要求以彼此互 相通知，該通知將被視為已有效發(fā)出。任何一方不得約束或?qū)Ψ截?fù) 有義務(wù)。這里所說的受許方債務(wù)可以是受許方酒店自己造成的，由于其經(jīng)營活動中的基建工程、經(jīng)營、政策、處事程序、慣常做法或據(jù)稱慣常做法所引起的任何損失、成本、負(fù)債、損壞賠償、索賠、支出包括合理的律師費等等。這一規(guī)定，連同乙方為獲許可證及甲方承諾書 所提出的申請，包含在雙方整體協(xié)議中，除非有改動或修訂的承受方一方的書面同意，不得有任何或修訂。須參看操作指南，操作指南的細(xì)則須含在參考意見中。如果出現(xiàn)甲方在合同規(guī)定的任何權(quán)力未得實現(xiàn)的情況，或甲方未能要求乙方嚴(yán)格履行義務(wù)的情況，以及與合同條款有出入的習(xí)慣和做法，都不能取消甲方所提出的要求乙方不折不扣與合同條款保持一致的權(quán)利。 第 8 條 補救措施的并用 給予甲方或于本合同有關(guān)的補救方案可以并用，其意