深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(20xx-20xx)(doc)-區(qū)域規(guī)劃-閱讀頁(yè)
2024-09-02 10:55本頁(yè)面
【正文】 用房同步列入項(xiàng)目規(guī)劃。對(duì)未按要求提交社區(qū)配套和公共服務(wù)用房移交協(xié)議書(shū)的的商品房項(xiàng)目，規(guī)劃主管部門(mén)不得進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收；對(duì)竣工后未按要求移交社區(qū)配套和公共服務(wù)用房的，國(guó)土房產(chǎn)主管部門(mén)不得辦理產(chǎn)權(quán)登記。 相關(guān)部門(mén)應(yīng)大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地建設(shè)，并逐步在新建住宅項(xiàng)目中開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)試驗(yàn)和推廣；應(yīng)加強(qiáng)住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)的組織工作，進(jìn)一步完善住宅優(yōu)良部品生產(chǎn)、分類、應(yīng)用體系，開(kāi)展住宅性能認(rèn)定工作，開(kāi)展 3A 住宅性能推廣，扶持住宅產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)企業(yè)，帶動(dòng)整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)鏈的有序發(fā)展。 新建或改造住房建設(shè)項(xiàng)目，必須明確住宅建筑套密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅套數(shù)）和住宅建筑凈密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積）；套型指標(biāo)的確定，必須符合本規(guī)劃相關(guān)住房套型結(jié)構(gòu)比例的規(guī)定。 第三十一條 加強(qiáng)政策性住房建設(shè)與管理，拓寬政策性住房資金來(lái)源 政策性住房由市政府統(tǒng)一規(guī)劃，市、區(qū)政府相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一組織建設(shè)。 政策性住房建設(shè)資金由市、區(qū)兩級(jí)政府專項(xiàng)撥款或?qū)ｍ?xiàng)貸款，其中全市年度土地出讓凈收益的 10％應(yīng)用于公共租賃住房（含廉租住房）建設(shè)；逐步拓寬政策性住房建設(shè)資金的多種融資方式，促進(jìn)融資渠道的多元化；進(jìn)一步加強(qiáng)政策性住房建設(shè)資金監(jiān)管，促進(jìn)政策性住房建設(shè)資金合理、 節(jié)約使用。 第三十二條 加快公共租賃住房建設(shè)，創(chuàng)新公共租賃住房建設(shè)模式 促進(jìn)住房保障由 “ 以售為主 ” 向 “ 以租為主 ” 轉(zhuǎn)化，加強(qiáng)公共租賃住房對(duì)我市低收入戶籍人口和符合規(guī)定條件的非戶籍常住人口的保障作用，提高公共租賃住房對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的居住配套功能。規(guī)劃期內(nèi)，政府除統(tǒng)一建設(shè)一定數(shù)量的公共租賃住房外，在部分商品住房用地出讓時(shí)，可配套建設(shè)占住房總建筑面積 10%～ 15%的公共租賃住房，建成后產(chǎn)權(quán)歸政府。 擴(kuò)大公共租賃住房的來(lái)源。 第三十三條 發(fā)揮稅收、信貸政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用，完善市場(chǎng)調(diào)控手段 規(guī)劃期內(nèi)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家稅收政策，加強(qiáng)住房交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)征收；繼續(xù)貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)稅制改革有關(guān)精神，積極推進(jìn)物業(yè)稅征收政策的制定。 第三十四條 積極穩(wěn)妥地開(kāi)展舊城舊村改造 為促進(jìn)全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升和空間布局優(yōu)化，改善城市居民生活環(huán)境，拓展全市住房供應(yīng)渠道，市、區(qū)兩級(jí)政府及相關(guān)部門(mén)應(yīng)本著積極穩(wěn)妥、有序推進(jìn)，政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作，統(tǒng)籌兼顧、綜合改造，區(qū)別對(duì)待、分類指導(dǎo)的原則，逐步推進(jìn)舊城舊村改造。 第三十五條 整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩 序，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)督管理 規(guī)劃期內(nèi)，市政府各有關(guān)部門(mén)應(yīng)采取積極有效的措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)全程監(jiān)管。 第三十六條 積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng) 進(jìn)一步促進(jìn)住房二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展，促進(jìn)住房梯度消費(fèi)，優(yōu)化住房資源配置。 進(jìn)一步促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展，引導(dǎo)居民轉(zhuǎn)換消費(fèi)觀念。 第三十七條 完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo) 建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，完善房地產(chǎn)信息的共享機(jī)制，建立多部門(mén)參與的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警與金融風(fēng)險(xiǎn)防范監(jiān)測(cè)體系；繼續(xù)完善住房調(diào)查制度，規(guī)劃期內(nèi)，完成一次全市住房狀況普查。 第六章 規(guī)劃實(shí)施的保障機(jī)制 第三十八條 落實(shí)規(guī)劃實(shí)施的責(zé)任 建立住房建設(shè)規(guī)劃實(shí)施的分級(jí)負(fù)責(zé)制，各級(jí)政府、各相關(guān)部門(mén)應(yīng)強(qiáng)化并分解本單位落實(shí)規(guī)劃的具體責(zé)任，不斷提高規(guī)劃的實(shí)施效率。 第四十條 加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督管理 應(yīng)建立規(guī)劃實(shí)施的 動(dòng)態(tài)監(jiān)控機(jī)制，完善住房建設(shè)規(guī)劃公共參與機(jī)制，加強(qiáng)規(guī)劃效能監(jiān)察。 第七章 附 則 第四十一條 本規(guī)劃自批準(zhǔn)之日起生效。 附圖：（提示：點(diǎn)擊小圖查看大圖） 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免 費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁(yè) 共 7 頁(yè) 深圳市人民政府 二 ○○ 六年九月二十三日
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