深圳市住房建設規(guī)劃(20xx-20xx)(doc)-區(qū)域規(guī)劃(參考版)
2024-08-17 10:55本頁面
【正文】 第四十二條 本規(guī)劃由深圳市人民政府負責解釋。對落實規(guī)劃不力及違反規(guī)劃的行為，將予以嚴肅處理并追究相關責任。 第三十九條 發(fā)揮年度計劃的調控作用 年度住房建設計劃提出的年度住房建設目標和住房用地供應指標，應納入近期建設規(guī)劃年度實施計劃，作為規(guī)劃許可和土地出讓的具體依據(jù)，各級政府、各相關部門應嚴格執(zhí)行。 堅持正確的輿論導向，加強對房地產調控政策的宣傳，引 導廣大群眾樹立正確的住房消費觀念，切實維護社會和諧穩(wěn)定。相關部門應積極擴大租賃管理范圍，建立全市統(tǒng)一的流動人口和出租屋信息資源庫，建立房屋租賃市場綜合管理長效機制。相關部門應加強房地產中介服務行業(yè)的管理，完善房地產市場的中介服務 體系，完善二手房網上交易系統(tǒng)，為二手房交易提供便捷服務。對不符合規(guī)劃控制要求、違規(guī)建設的住房，應當依法予以處理直至沒收；積極貫徹落實國家及我市規(guī)范房地產市場秩序的有關規(guī)定，切實整治房地產交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為；嚴格執(zhí)行國家關于外資進入房地產市場的有關規(guī)定，嚴格境外機構和個人購房管理。 規(guī)劃期內，應積極落實我市舊城舊村改造的相關措施，大力推進城中村（舊村） 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免 費資源共享 ) 第 6 頁 共 7 頁 改造，實現(xiàn)特區(qū)內拆除重建規(guī)模達到總量 20%、特區(qū)外達到總量 5%的目標。 進一步嚴格房地產開發(fā)信貸條件，適時調整住房消費信貸政策 ，加強房地產信貸風險防范，抑制投機性購房貸款需求。規(guī)劃期內，政府查處沒收的違建住房可依法轉為公共租賃住房。各類產業(yè)園區(qū)用地出讓時，配套公寓、宿舍原則上應當集中建設，由政府集中配套建設的，應當納入公共租賃住房體系。 不斷創(chuàng)新公共租賃住房的建設模式。 進一步完善經濟適用房管理制度，加強經濟適用房建設與銷售過程的管理，落實經濟適用房簽訂購買合同起 5 年內不得轉讓的規(guī)定。新增政策性住房的建設規(guī)模、套數(shù)、戶型、面積標準、裝修標準，以及出售、出租、使用管理的相關辦法，由市房產管理部門統(tǒng)一制訂。 第三十條 深化商品住房銷售制度改革，逐步提高商品住房預售門檻 規(guī)劃期內，應進一步改革商品住房銷售制度；在建商品住房銷售，應逐步提高預售門檻；新出讓土地的商品住房項目，應逐步推行竣工驗收后銷售的模式，并在土地出讓合同中予以明確。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免 費資源共享 ) 第 5 頁 共 7 頁 第二十九條 加強商品住房開發(fā)建設管理，落實住房建設項目套型結構比例要求 規(guī)劃期內，應建立并完善中低價位、中小套型普通商品住房開發(fā)建設模式，普通商品住房用地應采取招標、拍賣、掛牌多種市場化方式出讓 ，逐步推進在限套型、限房價基礎上競地價、競房價的普通商品住房開發(fā)建設模式。 第二十八條 加快推進住宅產業(yè)化進程，促進循環(huán)經濟發(fā)展 規(guī)劃期內，為促進循環(huán)經濟發(fā)展，應在住房建設中加快推動以節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護為主要 目標的住宅產業(yè)現(xiàn)代化促進工作。如果項目分期開發(fā)，相關社區(qū)配套和公共服務用房必須在首期建設和驗收。 第二十七條 加強各類配套公共服務設施建設，合理引導和控制區(qū)域住房建設規(guī)模 規(guī)劃期內，為滿足居民在醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社會福利、治安管理、休閑游憩等方面的基本需求，應大力推進與居民生活密切相關的各類配套公共服務設施建設，并以此來引導和調 控區(qū)域住房開發(fā)建設的速度和規(guī)模。 妥善處理寶安、龍崗兩區(qū)城市化過程中涉及的土地遺留問題，加大各類問題樓盤的處理力度，積極盤活各類存量房地產。凡新審
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