深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(20xx-20xx)(doc)-區(qū)域規(guī)劃-資料下載頁
2025-08-04 10:55本頁面
【導(dǎo)讀】層次規(guī)劃要求，按照國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)政策，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)劃。協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮住房作為國民經(jīng)濟基礎(chǔ)性配套設(shè)施的重要作用。制和指導(dǎo)的法定依據(jù)，對全市住房建設(shè)起著綜合調(diào)控作用。第四條本規(guī)劃的規(guī)劃區(qū)為深圳市行政轄區(qū)，規(guī)劃期限為2020年至2020年。量、結(jié)構(gòu)及土地供應(yīng)安排在內(nèi)的年度住房建設(shè)計劃，納入近期建設(shè)規(guī)劃年度實施計劃，經(jīng)市政府審批后向社會公布。第七條本規(guī)劃包括規(guī)劃文本、附表以及圖件。式建造住房萬平方米，通過其它方式建造住房萬平方米。依據(jù)我市不同收入家庭結(jié)構(gòu)分析和加強對低收入居民住房保障的要求，規(guī)。政策性住房，解決中低收入家庭的住房問題。設(shè)政策性住房2萬套，建筑面積130萬平方米。規(guī)劃期內(nèi)，每一年度各類住房實際建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)年度住房需求變化進行調(diào)整，套型普通商品房和政策性住房用地供應(yīng)，應(yīng)當堅持土地新增供應(yīng)與存量挖潛相結(jié)合，堅持區(qū)域住房發(fā)展合理布局，進一步促進房地產(chǎn)市場發(fā)展重心向特區(qū)外轉(zhuǎn)移。
【正文】 可依法轉(zhuǎn)為公共租賃住房。 第三十三條 發(fā)揮稅收、信貸政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)作用，完善市場調(diào)控手段 規(guī)劃期內(nèi)，嚴格執(zhí)行國家稅收政策，加強住房交易環(huán)節(jié)的稅費征收；繼續(xù)貫徹落實國家房地產(chǎn)稅制改革有關(guān)精神，積極推進物業(yè)稅征收政策的制定。 進一步嚴格房地產(chǎn)開發(fā)信貸條件，適時調(diào)整住房消費信貸政策 ，加強房地產(chǎn)信貸風險防范，抑制投機性購房貸款需求。 第三十四條 積極穩(wěn)妥地開展舊城舊村改造 為促進全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升和空間布局優(yōu)化，改善城市居民生活環(huán)境，拓展全市住房供應(yīng)渠道，市、區(qū)兩級政府及相關(guān)部門應(yīng)本著積極穩(wěn)妥、有序推進，政府主導(dǎo)、市場化運作，統(tǒng)籌兼顧、綜合改造，區(qū)別對待、分類指導(dǎo)的原則，逐步推進舊城舊村改造。 規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)積極落實我市舊城舊村改造的相關(guān)措施，大力推進城中村（舊村） 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免 費資源共享 ) 第 6 頁 共 7 頁 改造，實現(xiàn)特區(qū)內(nèi)拆除重建規(guī)模達到總量 20%、特區(qū)外達到總量 5%的目標。 第三十五條 整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩 序，加強市場監(jiān)督管理 規(guī)劃期內(nèi)，市政府各有關(guān)部門應(yīng)采取積極有效的措施，加強房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全程監(jiān)管。對不符合規(guī)劃控制要求、違規(guī)建設(shè)的住房，應(yīng)當依法予以處理直至沒收；積極貫徹落實國家及我市規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的有關(guān)規(guī)定，切實整治房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為；嚴格執(zhí)行國家關(guān)于外資進入房地產(chǎn)市場的有關(guān)規(guī)定，嚴格境外機構(gòu)和個人購房管理。 第三十六條 積極發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場 進一步促進住房二級市場發(fā)展，促進住房梯度消費，優(yōu)化住房資源配置。相關(guān)部門應(yīng)加強房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的管理，完善房地產(chǎn)市場的中介服務(wù) 體系，完善二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，為二手房交易提供便捷服務(wù)。 進一步促進房屋租賃市場發(fā)展，引導(dǎo)居民轉(zhuǎn)換消費觀念。相關(guān)部門應(yīng)積極擴大租賃管理范圍，建立全市統(tǒng)一的流動人口和出租屋信息資源庫，建立房屋租賃市場綜合管理長效機制。 第三十七條 完善房地產(chǎn)統(tǒng)計和信息披露制度，加強房地產(chǎn)市場引導(dǎo) 建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，完善房地產(chǎn)信息的共享機制，建立多部門參與的房地產(chǎn)市場預(yù)警與金融風險防范監(jiān)測體系；繼續(xù)完善住房調(diào)查制度，規(guī)劃期內(nèi)，完成一次全市住房狀況普查。 堅持正確的輿論導(dǎo)向，加強對房地產(chǎn)調(diào)控政策的宣傳，引 導(dǎo)廣大群眾樹立正確的住房消費觀念，切實維護社會和諧穩(wěn)定。 第六章 規(guī)劃實施的保障機制 第三十八條 落實規(guī)劃實施的責任 建立住房建設(shè)規(guī)劃實施的分級負責制，各級政府、各相關(guān)部門應(yīng)強化并分解本單位落實規(guī)劃的具體責任，不斷提高規(guī)劃的實施效率。 第三十九條 發(fā)揮年度計劃的調(diào)控作用 年度住房建設(shè)計劃提出的年度住房建設(shè)目標和住房用地供應(yīng)指標，應(yīng)納入近期建設(shè)規(guī)劃年度實施計劃，作為規(guī)劃許可和土地出讓的具體依據(jù)，各級政府、各相關(guān)部門應(yīng)嚴格執(zhí)行。 第四十條 加強規(guī)劃實施的監(jiān)督管理 應(yīng)建立規(guī)劃實施的 動態(tài)監(jiān)控機制，完善住房建設(shè)規(guī)劃公共參與機制，加強規(guī)劃效能監(jiān)察。對落實規(guī)劃不力及違反規(guī)劃的行為，將予以嚴肅處理并追究相關(guān)責任。 第七章 附 則 第四十一條 本規(guī)劃自批準之日起生效。 第四十二條 本規(guī)劃由深圳市人民政府負責解釋。 附圖：（提示：點擊小圖查看大圖） 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免 費資源共享 ) 第 7 頁 共 7 頁 深圳市人民政府 二 ○○ 六年九月二十三日
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