深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(20xx-20xx)(doc)-區(qū)域規(guī)劃-wenkub.com
2024-08-09 10:55 本頁面
【正文】 第七章 附 則 第四十一條 本規(guī)劃自批準之日起生效。 第六章 規(guī)劃實施的保障機制 第三十八條 落實規(guī)劃實施的責任 建立住房建設(shè)規(guī)劃實施的分級負責制，各級政府、各相關(guān)部門應(yīng)強化并分解本單位落實規(guī)劃的具體責任，不斷提高規(guī)劃的實施效率。 進一步促進房屋租賃市場發(fā)展，引導居民轉(zhuǎn)換消費觀念。 第三十五條 整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩 序，加強市場監(jiān)督管理 規(guī)劃期內(nèi)，市政府各有關(guān)部門應(yīng)采取積極有效的措施，加強房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全程監(jiān)管。 第三十三條 發(fā)揮稅收、信貸政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)作用，完善市場調(diào)控手段 規(guī)劃期內(nèi)，嚴格執(zhí)行國家稅收政策，加強住房交易環(huán)節(jié)的稅費征收；繼續(xù)貫徹落實國家房地產(chǎn)稅制改革有關(guān)精神，積極推進物業(yè)稅征收政策的制定。規(guī)劃期內(nèi)，政府除統(tǒng)一建設(shè)一定數(shù)量的公共租賃住房外，在部分商品住房用地出讓時，可配套建設(shè)占住房總建筑面積 10%～ 15%的公共租賃住房，建成后產(chǎn)權(quán)歸政府。 政策性住房建設(shè)資金由市、區(qū)兩級政府專項撥款或?qū)ｍ椯J款，其中全市年度土地出讓凈收益的 10％應(yīng)用于公共租賃住房（含廉租住房）建設(shè)；逐步拓寬政策性住房建設(shè)資金的多種融資方式，促進融資渠道的多元化；進一步加強政策性住房建設(shè)資金監(jiān)管，促進政策性住房建設(shè)資金合理、 節(jié)約使用。 新建或改造住房建設(shè)項目，必須明確住宅建筑套密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅套數(shù)）和住宅建筑凈密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積）；套型指標的確定，必須符合本規(guī)劃相關(guān)住房套型結(jié)構(gòu)比例的規(guī)定。對未按要求提交社區(qū)配套和公共服務(wù)用房移交協(xié)議書的的商品房項目，規(guī)劃主管部門不得進行規(guī)劃驗收；對竣工后未按要求移交社區(qū)配套和公共服務(wù)用房的，國土房產(chǎn)主管部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記。 第二十六條 適當提高住房建設(shè)開發(fā)強度，實施高效、集約的住房用地供應(yīng)政策 規(guī)劃期內(nèi)，在符合規(guī)劃控制原則和相關(guān)規(guī)范要求的前提下，適當提高住房開發(fā)強度；停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應(yīng)，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。 第二十四條 保證住房用地供應(yīng)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu) 規(guī)劃期內(nèi)，適度增加住房用地供應(yīng)規(guī)模，進一步調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。 2020 年，供應(yīng)商品住房用地 平方公里（新批用地 平方公里， 利用存量土地 1 平方公里）；供應(yīng)政策性住房用地 平方公里（經(jīng)濟適用房 平方公里，公共租賃住房 平方公里）。 政策性住房用地供應(yīng)總量中，經(jīng)濟適用住房用地，特區(qū)內(nèi)為 平方公里，特區(qū)外為 平方公里；公共租賃住房用地，特區(qū)內(nèi)為 平方公里，特區(qū)外為 平方公里。 第二十條 住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)指引 商品住房用地供應(yīng)總量中，新批用地 6 平方公里，利用存量土地 5 平方公里；用地總量中， 平方公里的住房用地應(yīng)當用于建設(shè)中低價位、中小套型普通商品住房。 第十七條 住房建設(shè)空間指引 規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)當將龍崗中心城、寶安中心區(qū)、龍華、橫崗、光明、沙井和坪山等 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免 費資源共享 ) 第 3 頁 共 7 頁 地區(qū)作為新增住房建設(shè)重點發(fā)展的地區(qū)，應(yīng)繼續(xù)對這些地區(qū)在土地供應(yīng)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和建設(shè)資金等方面給予優(yōu)先安排。 2020 年，建設(shè)商品住房 萬套，建筑面積 1197 萬平方米；建設(shè)政策性住房 萬套，建筑面積 248 萬平方米。 第十五條 住房建設(shè)結(jié)構(gòu)指引 廉 租住房建設(shè)的目的為保障本市雙困家庭住房需求；經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房建設(shè)的目的為保障本市低收入家庭住房需求；中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)的目的為滿足本市中低收入和中等收入家庭住房需求；中高檔商品住房建設(shè)的目的為滿足中等以上收入家庭住房需求。 規(guī)劃期內(nèi)，建設(shè)政策性住房 14 萬套，建筑面積 770 萬平方米。 第三
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