商業(yè)大廈物業(yè)管理方案-在線瀏覽
2025-07-16 22:48本頁(yè)面
【正文】 ； （6）按規(guī)定辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。 管理內(nèi)容： （1）在租戶領(lǐng)房前將所有資料準(zhǔn)備齊全。 （3）憑租戶所持的入住通知單和各類必備證明，發(fā)放交房資料。 （5）陪同租戶驗(yàn)房，辦理領(lǐng)房手續(xù)。 （6）對(duì)驗(yàn)房交接中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，與租戶約定時(shí)間，及時(shí)解決。四、保安管理方案 在大廈管理中，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用現(xiàn)有的科學(xué)技術(shù)手段與管理手段，依靠各種先進(jìn)設(shè)備、工具和人的主觀能動(dòng)性，維護(hù)大廈物業(yè)和租戶的安全，這是一項(xiàng)很重要的工作，最為廣大租戶所關(guān)注，特制訂常規(guī)防范與技術(shù)防范相結(jié)合的24小時(shí)全天候管理方案。 門崗的任務(wù)： （向租戶行舉手禮或注目禮）； ； ； ； ； ，即與物主核實(shí)，并作登記。 巡邏崗的任務(wù)： ，不留死角； ，維護(hù)道路暢通，做好安全防范工作； ； ； ； ； 。 對(duì)可疑或不安全跡象采取跟蹤監(jiān)視和定點(diǎn)錄像措施，并及時(shí)通知值班保安就地處理。 管理措施： （1）實(shí)行半軍事化管理，制訂各項(xiàng)保安管理制度和獎(jiǎng)懲措施，并嚴(yán)格付諸實(shí)施，以增強(qiáng)保安人員的工作責(zé)任心。 （3）加強(qiáng)保安人員的行為規(guī)范教育，要求服裝統(tǒng)一，佩證上崗，言語(yǔ)文明，舉止得當(dāng)。 （5）監(jiān)控中心設(shè)備每天檢查、保養(yǎng)，監(jiān)控系統(tǒng)沿線影響監(jiān)控效果的雜物及時(shí)清除。管理內(nèi)容： （1）做好消防監(jiān)控中心的管理； （2）做好消防設(shè)施、器材的管理； （3）保持消防通道的暢通； （4）加強(qiáng)大廈裝修期間的消防安全管理； （5）嚴(yán)禁攜帶、儲(chǔ)藏易燃易爆物品； （6）防止電器短路、管煤泄漏等引發(fā)火災(zāi)因素。 根據(jù)氣候，給花木適量澆水。 （2）大廈室內(nèi)公共區(qū)域的綠化布置； （3）清潔衛(wèi)生：通過(guò)日常保潔工作，使大廈公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設(shè)施潔凈、無(wú)異味、無(wú)破損。 地下車庫(kù)：每天清掃地坪，輕抹各類標(biāo)志牌，隨時(shí)處理大面積油漬、積水；每周沖洗地坪，去除下水道口雜物；每月對(duì)墻身進(jìn)行去漬和除塵；每季清潔、擦拭照明系統(tǒng)，天花及管道外除塵。 大堂：每天保持入口梯級(jí)、地面清潔，定期用補(bǔ)蠟機(jī)械打磨地面，每天擦拭墻身表面及各種標(biāo)志牌；每天擦拭、清潔花槽、煙筒及垃圾箱、消防栓、消防箱、門及墻腳線；每季清潔天花照明燈件及飾物，拂去天花灰塵。 電梯廳：每天清潔地面、墻面及各種標(biāo)志牌，清潔垃圾箱及煙灰缸；擦拭消防栓、滅火器；每季清潔天花板及照明部件。 消防樓梯：每天擦拭梯級(jí)及休息平臺(tái)、消防設(shè)施；每周清潔墻身；每月大清洗。 洗手間：每天擦拭墻壁、地面、踢腳線、門及門框、廁所隔板、蹲坑、小便斗、鏡面、洗手盆等，清理并清洗垃圾箱，點(diǎn)燃衛(wèi)生香，小便斗放置衛(wèi)生球；每月擦拭、清潔照明燈、通風(fēng)口，徹底清潔和消毒洗手間內(nèi)的設(shè)施，拂去天花板上的灰塵。 管理措施： （1）建立綠化保潔制度，狠抓落實(shí)； （2）按操作規(guī)程進(jìn)行規(guī)范操作； （3）加強(qiáng)綠化保潔人員的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)，增強(qiáng)專業(yè)技能； （4）以“三查”形式對(duì)綠化保潔工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查（“三查”指：保
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1