【正文】 為對(duì)象 編制 （一棟樓房、一段道路、一座橋） 針對(duì)某些 特別重要的、技術(shù)復(fù)雜的，或采用新工藝、新技術(shù)施工的分部 (分項(xiàng) )工程 為對(duì)象編制 （深基礎(chǔ)、無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土、特大構(gòu)件吊裝、大量土石方工程、定向爆破） 特點(diǎn) 指導(dǎo)全局性 施工的技術(shù)和 經(jīng)濟(jì)綱要 。 順序可根據(jù)具體項(xiàng)目而定的是 ： 施工的總體部署和擬訂施工方案 ， 往 往可以交叉進(jìn)行。 第二步 ，在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行 動(dòng)態(tài)跟蹤控制 。 第三步 ，如有必要，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目 目標(biāo)的調(diào)整。 是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人 建造師是專業(yè)人士名稱，項(xiàng)目經(jīng)理是一個(gè)崗位的名稱 國(guó)際上 、 并不是 建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表、他的任務(wù)僅限于主持項(xiàng)目管理工作，主要任務(wù)是項(xiàng)目的目標(biāo)控制、和組織協(xié)調(diào) 項(xiàng)目經(jīng)理不是一個(gè)技術(shù)崗位，而是一個(gè)管理崗位 ? 編制目標(biāo)責(zé)任書的依據(jù)： 合同 、組織 管理制度 、項(xiàng)目管理 規(guī)劃大綱 、組織的經(jīng)營(yíng) 方 針、目標(biāo) ? 項(xiàng)目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)范圍內(nèi)行使的管理權(quán)力：受托簽署合同、選擇施工隊(duì)伍，任務(wù)包括行政管理和項(xiàng)目管理 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限： 注意 4個(gè)參與、兩個(gè)授權(quán)范圍內(nèi)行使 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)： 參與 竣工驗(yàn)收。、 協(xié)助項(xiàng)目檢查、鑒定評(píng)獎(jiǎng)申報(bào) ? 工程項(xiàng)目施工應(yīng)建立以 項(xiàng)目經(jīng)理為首 的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)，實(shí)行 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制 ， 項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目施工中處 于中心地位 、對(duì)工程項(xiàng)目 施工負(fù)有全面管理的責(zé)任 ? 項(xiàng)目經(jīng)理由于主觀原因，或由于工作失誤有可能 承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任， 政府主管部門主要追究其法律責(zé)任 ， 企業(yè)主要是追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任 ，如果導(dǎo)致企業(yè)損失，企業(yè)也可追究其法律責(zé)任 1060 施工風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 風(fēng)險(xiǎn) 是指損失的不確定性，對(duì)建設(shè)工程而言，是指 影響項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的不確定性因素 ? 風(fēng)險(xiǎn)量 指的是不確定的 損失程度 或損失 發(fā)生的概率 。 ? 風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)域分為 4個(gè)， A區(qū) 風(fēng)險(xiǎn) 最大 ， D 區(qū) 風(fēng)險(xiǎn) 最小 ， B區(qū)和 C區(qū)風(fēng)險(xiǎn)相等 風(fēng)險(xiǎn)的等級(jí)分為 5 級(jí)， 5級(jí)很大， 1等極小， 2等、 3等、 4等為中等風(fēng)險(xiǎn) ? 建設(shè)工程施工 風(fēng)險(xiǎn)的類型（ 4種） 組織風(fēng)險(xiǎn)（人員、能力、知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)） 經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn)（資金、防火施設(shè)的可用性、合同、措施計(jì)劃、控制計(jì)劃、） 工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)（自然、水文地質(zhì)、氣象、火災(zāi)、爆炸） 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（施工方案、工程物資、機(jī)械、設(shè)計(jì)文件） ? 風(fēng)險(xiǎn)管理的程序 （ 排序 ） 識(shí)別 （收集風(fēng)險(xiǎn)信息、確定風(fēng)險(xiǎn)因素、編風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告） （分析各種風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率、分析風(fēng)險(xiǎn)的損失量、確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) （ 制定對(duì)策 ） 包括 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、減輕、自留、轉(zhuǎn)移（ 向保險(xiǎn)公司投保、專業(yè)工程分包 ） 及其組合 （隨 工程進(jìn)展預(yù)測(cè)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)并進(jìn)行監(jiān)控、提出預(yù)警 1 2 3 4 5 q p L M H L M H LL ML LM MM MH HL HM HH LH A 區(qū) B 區(qū) C 區(qū) D 區(qū) 1070 建設(shè)工程監(jiān)理 ? 監(jiān)理的 目的 （確保工程 質(zhì)量 、提高 建設(shè)水平 、發(fā)揮 投資效益 ） ? 工程建設(shè)監(jiān)理的特點(diǎn)（ 4個(gè)） 服務(wù)性 、科學(xué)性 、 獨(dú)立性 （ 不得與各承建單位有隸屬關(guān)系或利害關(guān)系） 、 公正性（在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時(shí)，不損害承包商的合法權(quán)益 ） ? 監(jiān)理的依據(jù)：法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和 工程承包合同 。 情況嚴(yán)重的，應(yīng)要求暫進(jìn) 停工 ，并及時(shí) 報(bào)告建設(shè)單位 施工單位 拒不整改或不停工 ，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)向有關(guān) 主管部門報(bào)告 ? 監(jiān)理人員 施工不符合 工程設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的， 有權(quán)要求施工企業(yè)改正，發(fā)現(xiàn) 設(shè)計(jì)不符合 建筑工程質(zhì)理標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì) 量 要求時(shí)， 應(yīng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正 ? 工程監(jiān)理應(yīng) 首先編制監(jiān)理規(guī)劃、 現(xiàn)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，再實(shí)施監(jiān)理 監(jiān)理規(guī)劃由 總監(jiān)理工程師主持開始編制 ，完 成后經(jīng) 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 審核批準(zhǔn)，并在第一次工地會(huì)議 前報(bào)業(yè)主 ， 監(jiān)理規(guī)劃是開展 監(jiān) 理工作的指導(dǎo)性 文件 ? 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是針對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目， 由專業(yè)監(jiān)理工程師 應(yīng)在工程施工前編制完成，經(jīng) 總監(jiān)批準(zhǔn) 后實(shí)施 ， ? 旁站監(jiān)理是對(duì)施工中的 關(guān)健部位、關(guān)健工序 的施工質(zhì)量實(shí)施的全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，需要實(shí)施旁站監(jiān)理的部位或工序在施工前 24小時(shí) ，施工企業(yè)應(yīng)書面通知監(jiān)理機(jī)構(gòu) ? 對(duì)于需要旁站監(jiān)理的部位，沒的 旁站監(jiān)理人員及施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員 在旁站監(jiān)理記錄上簽字，不得進(jìn)行下一道工序施工 ? 旁站監(jiān)理發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)違反工程建設(shè) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 行為時(shí)， 有 權(quán)責(zé)令其立即整改 ，發(fā)現(xiàn)有可能 危及工程質(zhì)量的 ，應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師或 總監(jiān)理工程師 ，由 總監(jiān)下達(dá)暫時(shí)停工令 2021 施工成本控制 ? 施工成本管理應(yīng)從工程 投標(biāo)報(bào)價(jià)開始，直至項(xiàng)目結(jié)算完成 為止，貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的全過程 成本管理的目的 尋求最大程度的成本節(jié)約 2021 建安費(fèi)的組成與計(jì)算 (重點(diǎn) )（ 89分） 計(jì)算基數(shù)：直接工程費(fèi) 計(jì)算基數(shù)： 直接費(fèi)、人 +機(jī)、 人工費(fèi) 計(jì)算基數(shù)：直接費(fèi) +間接 費(fèi)、人 +機(jī)、人工費(fèi) 政府規(guī)定必須交的。計(jì)算基數(shù)：直接工程費(fèi) 包括： 環(huán)境保護(hù) 、 文明施工 、 安全施工 、 臨時(shí)設(shè)施 （施工單位的）、 夜間施工增加費(fèi) 、 二次搬運(yùn) 、 大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、安拆 、 混凝土模板支架費(fèi) 、 腳手架費(fèi) 、 已完工程保護(hù) 、 排水、降水費(fèi) 計(jì)算基數(shù)同規(guī)費(fèi) 計(jì)算： 公式法（投標(biāo)人常 用） 、費(fèi)用分析法 組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用。包括：營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)額的 3%、 城市維護(hù)建設(shè)稅為 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額的 7%、 5%、 1% 教育費(fèi)附加為 營(yíng)業(yè)稅額的 3% 三稅合并 綜合稅 為 %、 %、 % 發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為 工料單價(jià)法 和 綜合單價(jià)法 ? 清單由 招標(biāo)人 編制，按圖紙和清單計(jì)算規(guī)則 提供工程凈量 、由 投標(biāo)人 按清單內(nèi)容 填單價(jià)。 有三種計(jì)價(jià)方法 ： 以 直接費(fèi)、 （ 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) ） 、人工費(fèi) 計(jì)算基 數(shù) 計(jì)價(jià) 從直接費(fèi)中拿出的 （ 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) ） 、人工費(fèi) 是 做為計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn)的基數(shù)的 綜合 單 價(jià)法 ： 工程承發(fā)包價(jià)＝∑ （全費(fèi)用 綜合單價(jià)分項(xiàng)工程量） 工程承發(fā)包價(jià)＝∑（ 部分費(fèi)用 綜合單價(jià)分項(xiàng)工程量）﹢措施費(fèi) 根據(jù)各分項(xiàng)工程中 材料費(fèi)占直接工程費(fèi)的比例 不同綜合單價(jià)的計(jì)算有三種 當(dāng) CCO， 以 直接費(fèi)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 的計(jì)算綜合單價(jià) 當(dāng) CCO， 以 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì) 算基礎(chǔ) 計(jì)算綜合單價(jià) C 為 工程材料費(fèi)占人、材、機(jī)合計(jì)的比例 總承包服務(wù)費(fèi) ，由 投標(biāo)人 根據(jù)工程情況填寫 規(guī)費(fèi)清單、 稅金清單 按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定計(jì) 規(guī)費(fèi)和稅金 及 措施項(xiàng)目清單中的 安全文明施工費(fèi) 不得做為竟?fàn)幮再M(fèi)用。 ? 工程量清單中的 項(xiàng)目特征描述 決定了清單項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)，直接 決定了工程的價(jià)值 ，是投標(biāo)人確定綜合單價(jià) 最重要的依據(jù) ， ? 如果 招標(biāo)文件 中的分部分項(xiàng)工程量清單特征描述 與設(shè)計(jì)圖紙不符 ， 投標(biāo) 人 應(yīng)以 分部分項(xiàng)工程量 清單的 項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn) 如果 施工中施工圖紙 或設(shè)計(jì)變更 與工程量清單 項(xiàng)目特征描述 不一致 ，承發(fā)包雙方應(yīng) 以實(shí)際施工 的項(xiàng)目特征依據(jù)合同 重新確定 綜合單價(jià) ? 投標(biāo)人 投標(biāo)報(bào)價(jià)的 第一步 是復(fù)核清單中的工程量、投標(biāo)人 不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠，降價(jià)、讓利均 應(yīng)反映在 相應(yīng)清單項(xiàng)目的 綜合單價(jià)中 2020 建設(shè)工程定額 ? 定額分類 ： （按編制程序和用途） 定額分類 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) 對(duì)象 工序 分部 分項(xiàng) 工程 擴(kuò)大的分 項(xiàng) 工程 整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物 獨(dú)立的 單項(xiàng)工程 或完整的工程項(xiàng)目 用途 編制施工預(yù)算 、作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、簽發(fā)限額領(lǐng)料單 編制施工圖預(yù)算 、確定工造價(jià)、控制工程投資 編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算 、確定項(xiàng)目投資額 編制設(shè)計(jì)概算 、年度投資計(jì)劃 編制投資估算 、計(jì)算投資需要量 特點(diǎn) 定額子目 最 多 以施工定額為基礎(chǔ)擴(kuò)大編制 在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上擴(kuò)大 編制 在概算定額的擴(kuò)大與合并 在概算定額基礎(chǔ)上擴(kuò)大 定額性質(zhì) 反映平均先進(jìn) 企業(yè)性質(zhì)的 反映社會(huì)平均、 社會(huì)性的