【正文】 換了瓷磚的規(guī)格型號，經(jīng)和平單位核算綜合單位為 150 元 /m2,該分項工程施工完成后，經(jīng)監(jiān)理工程師實測確認瓷磚粘貼面積為 1200m2,但建設單位尚未確認該變更單位，施工單位用凈值法進行了成本分析。 ，磚墻留搓的質量控制是否正確？說明理由。 BCWC,BCWP,ACWP,CV,并分析成本狀況。因為針對提升工藝和施工現(xiàn)場作業(yè)條件，編制專項作業(yè)施工方案，安裝搭設必須按照設計要求和規(guī)定程序進行，驗收應由項目經(jīng)理組織，項目施工。 。 。 1000 ㎡，預算價格 110 元 /㎡，實際價格 150 元 /㎡，實際瓷磚粘貼面積 1200 ㎡ 。 9 [典型題型解析 5]20202/4 甲公司投資建設一幢地下一層，地上五層的框架結構商場工程，乙方施工企業(yè)中標后，雙方采用《建設工程施工合同》（示范文本） GF－ 1999－ 0201）簽訂了合同。合同工期為 405天，并約定提前或逾期竣工的獎罰標準為每天 5 萬元。 事件二：在工程裝修階段，乙方收到了經(jīng)甲方確認的設計變更文件，調整了部分裝修材料的品種和檔次。但遭到甲方的拒絕。甲方以乙方逾期竣工為由從應付款中扣減了違約金 100 萬元，乙方認為逾期竣工的責任在于甲方。 ，乙方申報設計變更增加費是否符合約定？結合合同變更條款說明理由 ,乙方是否逾期竣工？說明理由并計算獎罰金額。該事件是由非承包單位所引起，承包人按照通用合同條款的約定，在索賠事件發(fā)生后 28 天內提交了索賠意向通知及相關索取資料，提出費用和工期索賠要求，并說明了索賠事件的 理由。理由：乙方已過索賠權利的時效，根據(jù)有關規(guī)定，乙方必須在發(fā)生索賠事項 28 天內經(jīng)過工程師同意，提交索賠報告，但本案例三個月后才提，超出索賠時效，喪失要求索賠的權利，所以甲方可不賠償。 [典型題型解析 6]20202/3 某住宅樓工程地下 1層，地上 18層，建筑面積 22800㎡ 。合同總價款 5244萬元，采用固定總價一次性包死，合同工期 400天。 事件二：總承包方與沒有勞務施工作業(yè)資質的包工頭簽訂了主體結構施工的勞務合同。作業(yè)班組因此直接向總承包方討薪，并導致全面停工 2天?？偝邪皆诠こ炭⒐そY算時追加陽臺封閉的設計變更增加費用 43萬元，發(fā)包方以固定總價包死為由拒絕簽認?？偝邪綀笏土瞬Ａ嶋H修復費用 51840元，臨時設施及停窩工損失費 178000元的索賠資料，但發(fā)包方拒絕簽認。 ，發(fā)包方拒絕簽認設計變更增加費是否違約？說明理由。 答案： 1．（本小題 3分） 發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便書面通知壓縮工期 不合法 。所以發(fā)包方以通知書形式單方面壓縮合同工期的行為不 合法。作業(yè)班組實際施工的行為，應視為與總承包方建立了勞動關系 (2分）?？偝邪街Ц蹲鳂I(yè)班組工資后，可另行向包工頭追討多付的款項。 (1分） 理由是：按照合同通用條款第 ， 總承包方在確認設計變更后 14天內不提出設計變更增加款項 的，視為該項設計變更不涉及合同價款變更 (1分 )。因此發(fā)包方有權拒絕該項報價的簽認。 (1分） 臨時設施及停窩工損失費索賠請求不符合約定。按約定不可抗力造成的工程本身 玻璃損失和修復費用應由發(fā)包方承擔 (2分），工期相應順延 (1分）。 [典型題型 解析 7] 某建筑工程由 12 層主樓和 3 層附樓組成，施工單位與建設單位簽訂了承建該辦公樓施工合同，合同工期為 41周，合同約定，工期每提前（或拖后） 1d 獎勵（或罰款） 2500 元。 1 2 3 4 5基礎工程 8周 主體工程 16周 設備安裝 6周 裝飾裝修 11周室外工程14周附樓工程14周 11 事件一：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，乙方配合地質復查，配合用工 10個工日。 事件二：附樓施工時，某設計尺寸不當 ，甲方要 求拆除已施工部分重新施工，因此造成增加用工 30 個工日，材料費、機械臺班費計 2 萬元，附樓主體工作拖延 1 周。 事件四：因乙方購買的室外工程管線材料質量不合格，甲方令乙方重新購買因此造成該項工作多用工 8 個工日，該項工作工期延長 4 天，材料損失費 1 萬元 事件五：鑒于工期 較緊，經(jīng)甲方同意，乙方在裝飾裝修時采取了加快施工的技術措施，使得該項工作縮短了 1 周，該項技術組織措施費 萬元 其余 各項 工作實際作業(yè)工期和費用與原計劃相符 【問題】 建筑工程合同按承包工程計價方式不同，可以分為哪幾種？ 該網(wǎng)絡計劃中那些工作是主要控制對象（關鍵工作），計劃工期是多少？ 針對上述每一事件，那些可以提出索賠，并講述工期及費用索賠的理由。在工程清算時，乙方應得到的索賠款是多少？ 【答案】 建筑工程合同按承包工程計價方式不同，可以分為：固定價格合同、可調價格 合同、成本加酬金合同，其中固定價格合同又可分為固定總價合同和固定單價合同。計劃工期為 41 周 事件一：可提出費用和工期索賠，因為地質條件變化是甲方應承擔的責任，由此產(chǎn)生的費用及關鍵工作工期延誤都可以提出索賠 事件二：可提出費用索賠，因為設計變更是由甲方原因造成的，可提出費用索賠，而該項工作的工期延誤不會影響到整個工期，不必提出工期索賠 事件三：不應提出任何索賠，施工機械故障是施工單位的自身原因。 事件五：不應提出任何索賠，乙方采取趕工措施是為了趕工期做出的決策，屬于自身原因。 乙方應得到得索賠額為：（ 50000＋ 30 40＋ 18 15＋ 20200）（ 1＋ 30％）＝ 92911元。施工過程中發(fā)生如下事件： 事件一：該裝飾裝修公司進入現(xiàn)場后，臨時設施已搭設，材料、機具設備尚未進場。 12 事件二：在施工中，由于公共供電線路老化，供電部門維修導致一周內累計停電 6h。為此，在竣工結算時施工單位向建設單位提出補償冬季施工增加費的索賠要求。另外，大火撲滅后施工單位停工 5 天，造成其他施工機械閑置損失 2 萬元以及必要的管理保衛(wèi)人員費用支出 1萬元，并預計工程所需清理、修復費用 200 萬元。 問題： 事件一中，施工單位除另約定其工程費外，還提出以 下索賠要求： （ 1）預計結構加固施工時間為 1 個月，故要求將原合同工期延長為 7 個月； （ 2）由于上述的工期延長，建設單位應給施工單位補償額外增加的現(xiàn)場費（包括臨時設施費和現(xiàn)場管理費）； （ 3）由于工期延長，建設單位應按銀行貸款利率補償施工單位流動資金積壓損失。 事件二中，施工單位提出工期索賠要求是否會得到支持？為什么？ 事件三中，冬季施工增加費的索賠要求是否會得到支持？為什么？ 事件四中，各項損失在施工合同范疇內應由誰承擔？（不考慮保險因素） 答： 索賠要求第（ 1）項中，結構加固施工時間延長 1 個月是非承包方原因造成的，屬于工程延期，故承包方有權要求索賠，其要求合理。 索賠要求第（ 3）項的費用索賠不合理。 一周內累計停水、電 8h 才可提出索賠要求。 （不可抗力損失）工程本身損失 150 萬元由建設單位承擔。 施工單位燒傷所需醫(yī)療費及補償費計 15 萬元由施工單位承擔。 其他單位臨時停放現(xiàn)場的一輛價值 25 萬元的汽車被燒毀由建設單位承擔。 其他施工機械閑置損失 2 萬元由施工單位承擔。 工程所需清理、修復費用 200 萬元由建設單位承擔。 承包方根據(jù)發(fā)包方提供的圖紙和地質資料，進行基坑土方開挖，發(fā)現(xiàn)地下有未知的電纜。 問題： 臨時用電系統(tǒng)配電箱應形成那三級配電模式，在什么部位加裝兩級漏電保護 13 器？ 圍墻高度有何要求？“五牌一圖”包含那些內容？ 經(jīng)過施工現(xiàn)場的地下管線，應由誰在什么時候通知承包人？針對未知電纜，承包方應采取何措施？ 基坑土方需遵循什么原則？若土質良好，堆土應滿足什么條件？施工中一旦出現(xiàn)滲水或漏水情況，施工單位應采取何措施？ 答： 施工用電配電系統(tǒng)應設置總配電箱（配電柜）、分配電箱、開關箱，并按照“總一分一開”順序作分級設置，形成“三級配電”模式。 市區(qū)主要路段的圍擋高度不得低于 。 經(jīng)過施工現(xiàn)場的地下管線，應由發(fā)包人在施工前通知承包人，標出位置，加以保護。 基坑土方開挖的順序、方法必須與設計要求相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則。 施工中一旦出現(xiàn)滲水或漏水情況，施工單位應根據(jù)水量的大小，采取坑底設溝排水、引流修補、密實混凝土封堵、壓實注漿、高壓噴射注漿等方法及時 處理。在工程主體結構施工至第 18 層、填充墻施工至第 8層時，該集團公司對項目經(jīng)理部組織了一次工程質量、安全生產(chǎn)檢查。 問題： 1．指出施工現(xiàn)場安全標志設置部位中的天蘭冬處。 4．分析墻體出現(xiàn)水平裂縫的原因并提出防治措施． 5．針對打鑿引起墻體開裂事件，項目經(jīng)理部應采取哪些糾正和預防措施 ? 答案： 1． (共 5分 )安全標志設 置部位中不妥之處有：辦公室門口，施工電梯吊籠內 (2分 )。 3． (共 5分 )(1)電焊作業(yè)屬于二級火作業(yè) (1分 )。（ 1分 )。 4． (共 4分 ) 原因分析 (2分，答對一條得 1分，最高 2分 )： (1)磚墻砌筑時一次到頂； (2)砌筑砂漿飽滿度不夠： (3)砂漿質量不符合要求； (4)砌筑方法不當。 5． (共 4分，答對一條得 1分，最高 4分 )： 針對打鑿引起的墻體開裂事件，項目經(jīng)理部應采取的糾正和預防措施； (1)立即停止打鑿行為，采取加固或拆除等措施處 理開裂墻體； (2)對后置埋件的墻體采取無損或影響不大的措施； (3)對分包單位及相關人員進行批評、教育，嚴格實施獎罰制度； (4)加強工序交接檢查； (5)加強作業(yè)班組的技術交底和教育工作； (6)盡量采用預制埋件。室內地面鋪設實木地板，工程精裝修交工。 事件一： 2020年 6月 1日開始進行底板混凝土澆筑，為控制裂縫，拌制水泥采用低水化熱的礦渣水泥，混凝土澆筑后 10h進行覆蓋并開始澆水，澆水養(yǎng)護持續(xù) 15d。風雨結束后，施工項目負責人組織有關人員對現(xiàn)場腳手架進行檢查驗收，排除隱患后恢復了施工生產(chǎn)。施工項目負責人回答：“進行了國家和地方 安全生產(chǎn)方針、企業(yè)安全規(guī)章制度、工地安全制度、工程可能存在的不安全因素四項內容的教育”。 事件四：室內地面面層施工時，對木擱柵采用瀝青防腐處理，木擱柵和毛地板與墻面之間未留空隙，面層木地板與墻面之間留置了 10mm縫隙。 ，是否應對腳手架進行驗收？說明理由。 15 答案： 1．（本小題 4分） (1）混凝土澆筑后 1Oh養(yǎng)護開始正確。 (1分） 理由是：符合規(guī)范“遇有 6級及以上大風與大雨后應進行檢查和驗收”的規(guī)定（ 1分） （ 2)（ 4分）（每項 1分，滿分 4分） 對腳手架及 其地基基礎應該進行檢查驗收的還有： ①基礎完工后及腳手架搭設前。 ③每搭設完 10～ 13m的高度后。 ⑤寒冷地區(qū)土層開凍后。 3．（本小題 4分）