【正文】 標(biāo)準(zhǔn)，投訴有反饋，辦事有時(shí)限，考核不遷就，獎(jiǎng)懲有力度，滿意見真情。(二)管理處組織機(jī)構(gòu)辦公室：(1)負(fù)責(zé)日常事物，代收代發(fā)報(bào)紙信件(2)二次裝修管理(3)檢查樓宇和綠化養(yǎng)護(hù)、保潔(4)協(xié)調(diào)處理鄰里關(guān)系維修部：(1)負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量檢查(2)建立設(shè)備設(shè)施維保計(jì)劃(3)做好日常維修保養(yǎng)工作財(cái)務(wù)部：(1)管好用好財(cái)務(wù)(2)負(fù)責(zé)日常收管理費(fèi)、保安部：(1)選好保安員搞好培訓(xùn)，管好保安(2)加強(qiáng)消防檢查，做好防火防盜維持小區(qū)良好治安秩序(3)與街道建立聯(lián)網(wǎng)治安，加強(qiáng)周邊環(huán)境安全(三)管理人員的配備物業(yè)經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人，全面負(fù)責(zé)小區(qū)日常事務(wù)管理。水電工4人，負(fù)責(zé)小區(qū)日常水電及工程維修。綠化工3人，負(fù)責(zé)小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)。八、物業(yè)收費(fèi)價(jià)格及收支測算(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)綜合管理服務(wù)費(fèi)。二次房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按地區(qū)物價(jià)批復(fù)文件執(zhí)行。乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。(二)維修基金的使用由物業(yè)公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。(四)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。根據(jù)2000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證國際標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)服務(wù)行業(yè)的要求，探索并逐步走上物業(yè)的管理標(biāo)準(zhǔn)化之路。我們將在完善服務(wù)體系，提高服務(wù)層次，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量等方面采取一系列新舉措，瞄準(zhǔn)物業(yè)管理先進(jìn)水平，全面接管小區(qū)后，按照《全國城市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》以及《物業(yè)管理委托合同》的有關(guān)條款，在物業(yè)管理委托期二年內(nèi)達(dá)到“區(qū)優(yōu)”，三年內(nèi)達(dá)到“省優(yōu)”。B成立驗(yàn)收小組。填寫有關(guān)質(zhì)量記錄。2)物業(yè)資料的移交接管。14竣工圖—包括平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水電、附屬。16隱蔽工程驗(yàn)收簽證。、電、衛(wèi)生器具等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書。B驗(yàn)收小組按核對(duì)所接收的資料，簽發(fā)驗(yàn)收復(fù)函。D對(duì)竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由驗(yàn)收小組填寫各類遺留問題統(tǒng)計(jì)表，約定期限由移交人負(fù)責(zé)整改，并商定時(shí)間復(fù)核。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題經(jīng)整理后報(bào)告管理處，并要求承建商在限期內(nèi)逐項(xiàng)返修，經(jīng)物業(yè)或業(yè)主驗(yàn)收后消項(xiàng)。4)房屋接管驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)A驗(yàn)收項(xiàng)目、柱、板主體。(樓)面。10排污管。(窗)。15水表、電表和煤氣表。5)物業(yè)公共設(shè)施接管驗(yàn)收項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)A 驗(yàn)收項(xiàng)目：小區(qū)的公共場所、設(shè)施及其水電設(shè)備等。5綠化。8垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。11踏步。B 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照建設(shè)部ZBP3000190和國家1997年7月1日頒布的《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及達(dá)到設(shè)計(jì)要求。B 工程遺留問題在竣工驗(yàn)收和樓宇使用過程中，存在的安全隱患、使用的建筑材料不合格、設(shè)計(jì)無法達(dá)到使用的要求、保修無法解決的設(shè)計(jì)缺陷等方面內(nèi)容。(住戶)正常休息。我們將根據(jù)小區(qū)的結(jié)構(gòu)、地理位置及周邊的配套設(shè)施情況及業(yè)主的需求，結(jié)合本公司多年從事物業(yè)管理積累下來的經(jīng)驗(yàn)，提供豐富的便民及特約服務(wù)項(xiàng)目，切實(shí)提高物業(yè)管理綜合服務(wù)質(zhì)量。(二)推行ISO9001質(zhì)量保證體系標(biāo)準(zhǔn)。(四)建立電腦防盜、消防報(bào)警系統(tǒng)，爭取在小區(qū)逐步取消防盜網(wǎng)。第二篇：美食城競標(biāo)書【食堂競標(biāo)書】學(xué)校食堂承包經(jīng)營招標(biāo)書格式范文學(xué)校食堂承包經(jīng)營招標(biāo)書格式范文學(xué)校食堂承包經(jīng)營招標(biāo)書招標(biāo)單位：XXXXXXX學(xué)校招標(biāo)項(xiàng)目:承包校區(qū)師生食堂供餐經(jīng)營招標(biāo)形式:公開招標(biāo)為搞好XXXXX學(xué)校師生食堂的供餐服務(wù),經(jīng)學(xué)校研究決定,以招標(biāo)的形式向社會(huì)招聘合法經(jīng)營、資質(zhì)信譽(yù)好、業(yè)績優(yōu)良的餐飲企業(yè)和個(gè)人,經(jīng)營師生食堂的餐飲工作。現(xiàn)師生總?cè)藬?shù)1900人,全校每天中午就餐人數(shù)約1400~1600人(需翻桌就餐)，全校住校生人數(shù)約40人，早、晚就餐主要以住校生為主。食堂從業(yè)人員人數(shù)必須達(dá)到22人以上。(2)學(xué)校食堂有貨梯、售飯間、小型操作間、冷藏室、面包房等，并按烹調(diào)區(qū)，切配區(qū)，粗加工區(qū)，洗碗間，售賣區(qū)，抽排系統(tǒng)等規(guī)范配置了相關(guān)的不銹鋼廚具。二、招標(biāo)原則公平、公正、公開、擇優(yōu)錄用的原則。三、投標(biāo)方須知具有獨(dú)立的法人資格〈有相應(yīng)的證件〉具有工商局注冊(cè)的餐飲企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,有企業(yè)代碼證。具有經(jīng)營食堂或餐飲業(yè)三年以上的經(jīng)歷、經(jīng)驗(yàn)并有一定規(guī)模和操作隊(duì)伍,經(jīng)營優(yōu)勢明顯,實(shí)力強(qiáng),能承擔(dān)民事、法律責(zé)任能力的。參加投標(biāo)時(shí)須攜帶如下書面文件:公司概況、經(jīng)營餐飲業(yè)的資質(zhì)以及相關(guān)證件及副本或者復(fù)印件。(2)法人代表授權(quán)書。(4)衛(wèi)生許可證以及企業(yè)代碼證復(fù)印件。(2)投標(biāo)書必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)招標(biāo)單位指定地點(diǎn), 投標(biāo)書送達(dá)后,不得撤回或修改。承包經(jīng)營者不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營,更不能利用校有資產(chǎn)搞不法經(jīng)營。餐廳、操作間、室外樓梯均屬于承包者管理范圍。工作人員要遵守餐飲法規(guī)以及校紀(jì)、校規(guī),要有良好的服務(wù)態(tài)度并監(jiān)督實(shí)施,不能與師生發(fā)生爭吵或沖突,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)者,學(xué)校有權(quán)視情節(jié)提出處理意見。整個(gè)食堂的衛(wèi)生防疫、就餐環(huán)境必須達(dá)到縣衛(wèi)生局、縣教育局制定的標(biāo)準(zhǔn)。保證一日三餐正點(diǎn),足量(注:每份學(xué)生飯菜數(shù)量)、優(yōu)質(zhì)(質(zhì)量保證體系)、做到品種多樣化(列出供用品種)、飯菜價(jià)格優(yōu)惠(如利潤率,舉例)，能適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)狀況和口味的師生就餐。學(xué)校有義務(wù)配合經(jīng)營者共同管理食堂,對(duì)食堂的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、成本、利潤、服務(wù)質(zhì)量、飯菜價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督檢查。操作間、灶具等主要用具由學(xué)校解決,一般性用具由承包者自行解決。承包者須交納10萬元的風(fēng)險(xiǎn)抵押金。1每次承包期為一年,經(jīng)過就餐師生評(píng)定各方面優(yōu)者將優(yōu)先續(xù)簽承包合同。發(fā)標(biāo)地點(diǎn)：XXXXXXXX學(xué)?？傂：笄谔?。開標(biāo)時(shí)間:2005年 月 日下午2:30唱標(biāo)。評(píng)標(biāo):招標(biāo)方組成評(píng)標(biāo)委員會(huì),對(duì)投標(biāo)文書進(jìn)行評(píng)估及對(duì)考察結(jié)果的比較。中標(biāo)者如作出放棄,其費(fèi)用不再退還。七、評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)按照招標(biāo)要求和條件進(jìn)行,整體衡量投標(biāo)方的規(guī)模、經(jīng)營信譽(yù),側(cè)重于現(xiàn)經(jīng)營學(xué)校食堂和餐飲企業(yè)等現(xiàn)實(shí)因素。技術(shù)力量(現(xiàn)成的員工隊(duì)伍)及后續(xù)經(jīng)營的穩(wěn)定性。八、中標(biāo)通知經(jīng)招標(biāo)委員會(huì)審查、考察、論證后,將在開標(biāo)后五天內(nèi)以雙方簽訂合同的方式確定，并同