【正文】 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 公司始終貫徹“以家為本，服務(wù)社區(qū)，精益求精”的服務(wù)宗旨和“人性化管理”、“規(guī)范化服務(wù)”的指導(dǎo)方針，并將這些理念始終貫穿于幾年來的整個管理服務(wù)實踐中。公司以不斷滿足業(yè)主與日俱增的生活和精神文化需求，享受高質(zhì)量的服務(wù)為最高目標(biāo)，為業(yè)主提供全方位周到的服務(wù)，努力營造一個安全、方便、潔凈、舒適、文明的生活環(huán)境。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “ 迎賓華府 B區(qū) ” 項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 2．安全管理 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 建立完善的安管服務(wù)體系，包括消防管理、交通停車場管理、保安監(jiān)控及總經(jīng)理 副經(jīng)理 工程部 辦公室 物業(yè)部 財務(wù)部 經(jīng)營部 巡視、緊急事件處理等。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 4．環(huán)境管理 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境管理工作要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域保潔、綠化、垃圾清運、定期病蟲害滅害等。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投 標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 (二 ) 周到的服務(wù) xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依 圖趙蝎涌梧 1. 方便業(yè)戶入住所采取的措施 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺 吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 a、設(shè)立業(yè)戶收樓入伙接待小組，提供 24小時收樓入伙的一條龍服務(wù)，合理安排相關(guān)程序，爭取業(yè)戶收樓入伙程序 30分鐘內(nèi)完成。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 c、為減少業(yè)戶繳費的煩惱，與銀行建立合作關(guān)系，開設(shè)收費“一卡通”服務(wù)，日后業(yè)戶繳納管理費、水、電、氣費用和其它相關(guān)費用便可“一卡在手，悠閑無憂”。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅 睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 2. 裝修服務(wù) xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片 耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 a、設(shè)立二次裝修管理小組，專責(zé)小區(qū)的二次裝修管理。實施家居裝飾；而且對裝修工程進(jìn)行必要的監(jiān)理，對裝修現(xiàn)場進(jìn)行合理的監(jiān)管，對外來裝修人員作嚴(yán)格的管制。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋 片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 c、提供一批品質(zhì)優(yōu)、信譽好的裝修材料供應(yīng)商的資料，方便業(yè)戶選購質(zhì)優(yōu)價廉的裝修材料。如有需要，為解決業(yè)戶搬家的問題，管理處將臨時劃出部分區(qū)域作為落貨區(qū)，派專人看護(hù)；且組建以員工為主、社會搬運工為輔的搬運隊，為業(yè)戶提供搬家服務(wù)。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早 虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 5. 家居清潔服務(wù) xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部 分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 業(yè)戶入住時，將對新居進(jìn)行必要的清潔。由業(yè)戶視需要時段預(yù)約上門提供家居清潔服務(wù)。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 五、管理優(yōu)勢及特點 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 公司具備一批經(jīng)驗豐富的物 業(yè)管理專員及國內(nèi)資深物業(yè)管理專才，具有對 各地物業(yè)管理市場的豐富經(jīng)驗和深厚認(rèn)識，能運用先進(jìn)科技，以靈活創(chuàng)新的手法為客戶竭誠服務(wù)，不斷構(gòu)思和推行嶄新的策略性方案為客戶提供最高的回報。為于在徐東大道與友誼大道的交匯處，正處長江二橋橋頭堡，是內(nèi)環(huán)線上通往漢口、武昌、青山等地門戶位置，座北朝南，直視長江，通觀沙湖，是省市迎賓大道的景觀工程，地理位置極為顯要，交通條件十分優(yōu)越 。地上停車位 60 個，地下停車位 218 個。其豪華氣派的外觀設(shè)計、超前的功能設(shè)施，將樹立徐東商圈新銳霸主風(fēng)范。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 項 目 數(shù) 量 單 位 備 注 規(guī)劃總用 地面積 15478 m2 總建筑面積 87256 m2 計容積率建筑面積 77054 m2 住宅建筑面積 57498 m2 商業(yè)中心 19556 m2 配套建筑（商鋪） － m2 配套建筑（會所） － m2 配套建筑（門衛(wèi)、垃圾中轉(zhuǎn)站、煤氣調(diào)壓站） － m2 不計容積率建筑面積 － m2 地下建筑面積 9955 m2 地下人防面積 － m2 戶型指標(biāo) 居住總戶數(shù) 504 戶 住宅居住總戶數(shù) 504 戶 居住人數(shù) 1512 人 住宅居住人數(shù) 1512 人 平均每戶建筑面積 114 m2/戶 容積率 建筑密度 % 綠地率 30 % 日照間距 － － 停車位 輛 地下停車位 218 輛 地上停車位 60 輛 平均每戶車位 輛 /戶 電梯 垂直電梯 6 臺 10 水泵 41 臺 11 水泵房 2 個 12 垃圾收集點 － 個 13 配電房 1 個 14 煤氣調(diào)壓站 1 個 15 警務(wù)室 － 個 16 公共照明用電 1680 個 第三部分 管理模式 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎