婁門(mén)快捷酒店可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-27 20:38本頁(yè)面
【正文】 業(yè)額增長(zhǎng)了 %。 另一方面， 05 年以來(lái)，在來(lái)蘇旅游人數(shù)穩(wěn)步上升的背景下，蘇州星級(jí)飯店客房出租率卻呈現(xiàn)普遍下降趨勢(shì)，分了杯中羹的 正 是――中檔經(jīng)濟(jì)型酒店。 這些新興的經(jīng)濟(jì)型酒店交通便利、設(shè)施現(xiàn)代、價(jià)格實(shí)惠、房間布局靈活，提供精簡(jiǎn)的 “ 有限服務(wù) ” ，借助周邊的餐飲、商場(chǎng)等設(shè) 施來(lái)滿足客人需求，使酒店本身可以去除過(guò)多的功能。 政策分析 商務(wù)部發(fā)出《關(guān)于加快住宿業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，意見(jiàn)中強(qiáng)調(diào)指出住宿行業(yè)下一步發(fā)展的重點(diǎn)，即“經(jīng)濟(jì)型酒店”“綠色酒店”以及“自主品牌”。 二、微觀環(huán)境 項(xiàng)目 位于婁門(mén)古城河畔。在交通上， 緊靠交通要道北環(huán)路，東環(huán)路，西臨東北街，臨頓路， 交通便捷， 多路公交可到達(dá)市中心觀前街商業(yè)網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 區(qū) 。 項(xiàng)目位置交通便捷，游客資源豐富，公共配套設(shè)施完備， 正 是開(kāi)設(shè) 中檔經(jīng)濟(jì)型 快捷酒店的理想選擇。平江國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司無(wú)論是規(guī) 模還是實(shí)力，在平江區(qū)內(nèi)都位列前茅 。 二、有利于提高公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn) 本項(xiàng)目如果成功實(shí)施，將是公司在 平江區(qū)內(nèi)又一個(gè) 成功運(yùn)作的 快捷酒店項(xiàng)目 ， 為 公司 開(kāi)發(fā)快捷酒店 又一次 提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。 在給 公司帶 來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)， 也 能夠 為社會(huì)帶來(lái)了效益， 項(xiàng)目的實(shí)施將直接 增加 30 多個(gè)就業(yè)崗位，每年增加 約 50萬(wàn)元的 地方財(cái)政收入。從近幾年酒店的發(fā)展來(lái)看，在 20xx 年前幾年時(shí)間里，豪華酒店成為中國(guó)酒店業(yè)競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的領(lǐng)域。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 相反，隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 普通人 在商務(wù)、旅游等方面的酒店住宿需求越來(lái)越多，快 捷酒店以它的方便、低價(jià)、快捷，異軍突起，很快成長(zhǎng)為一支新興力量，在幾年時(shí)間內(nèi)就占 據(jù)了市場(chǎng) 80%左右的份額， 而且這樣的趨勢(shì)仍將延續(xù)。在節(jié)假日等特殊時(shí)期，更是一房難求。 地上一、二層 地下室 （約有 60 個(gè)停車位） 總面積 扣除 30%左右的公用面積，實(shí)際有效 使用 面積約為 平米， 初步框定改造后客房套數(shù)約 110套。計(jì)劃邀請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新設(shè)計(jì)， 定位于 25—— 40 歲之間的旅游人群為主。內(nèi)部裝飾盡可能給人清爽、簡(jiǎn)約的感覺(jué)。 20xx 年 9月：開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。 由于 快捷酒店 自身競(jìng)爭(zhēng)力減弱， 無(wú)法滿足市場(chǎng)需求， 導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況惡化， 無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng) 帶來(lái) 的 巨大風(fēng)網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 險(xiǎn)。 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 目前 來(lái)看 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為 漢庭（東環(huán)路店），如家（拙政園店）等已經(jīng)存在的快捷酒店。 潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 由于位于黃金商圈周邊，物業(yè)基本屬于飽和狀態(tài)，暫時(shí)未發(fā)現(xiàn) 適合做快捷酒店的 較大體量空置房屋。 第二節(jié) 主要風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 一、針對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)力度，在服務(wù)品質(zhì)上下功夫，提高項(xiàng)目的口碑。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上盡可能的貼近他們的需求，在細(xì)節(jié)上多下功夫。項(xiàng)目本身與主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手存在網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 差異競(jìng)爭(zhēng)，分別滿足不同的客戶需求，且項(xiàng)目位于核 心商圈周邊， 客流量豐富，目前的快捷酒店數(shù)量仍無(wú)法完全滿
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1