【正文】 的生產(chǎn)和消費(fèi)，與建筑業(yè)、建材、冶金、紡織、化工、機(jī)械、儀表等 50 多個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)緊密相關(guān)，并直接影響到家用電器、家具、裝飾產(chǎn)品以及金融、旅游、園林、運(yùn)輸、商業(yè)、服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售增長(zhǎng) 10%，可帶動(dòng) GNP增長(zhǎng) %。山東***********配套酒店項(xiàng)目 7是增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要我國(guó)人口眾多，富有勞動(dòng)力。20 世紀(jì) 90 年代以來(lái)，我國(guó)推出了一系列的體制改革措施和政策安排，對(duì)提高社會(huì)就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面起到了積極作用。目前各地第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展滯后，很大程度上是限制了商業(yè)的流通和資源的配置，前端的制造和后端的銷(xiāo)售缺少一個(gè)高效率的商業(yè)平臺(tái)，而該項(xiàng)目的建設(shè)就是要搭建的平臺(tái)，以此打通區(qū)域物流通道。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)不僅符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，而且對(duì)**市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生巨大的拉動(dòng)作用。七、建設(shè)地點(diǎn)（一）建設(shè)地址山東************配套酒店項(xiàng)目位于**市**區(qū)黃河路南約 200m。該宗土地區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，場(chǎng)地周邊配套設(shè)施完善，具有得天獨(dú)厚的建設(shè)條件。（二）建設(shè)場(chǎng)址優(yōu)點(diǎn)山東***********配套酒店項(xiàng)目 8A：地理位置良好。B：公共服務(wù)在較近范圍內(nèi)可以獲得，功能齊全。D：建設(shè)用地較規(guī)整，便于改造方案的布置。八、建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容及公用工程（一）建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目地上分為酒店，外出租辦公，酒店員工宿舍三個(gè)部分：（1）酒店的裙房四層為酒店配套，主樓的 12~27 層為酒店客房，總客房數(shù) 260 間/套。建筑面積為 36819 平方米。建筑面積為 11670 平方米。建筑面積為 2116 平方米。**市**區(qū)位于山東省東北部，黃河三角洲腹地。12′42″～118176。14′13″～37176。東瀕渤海，西依黃河，南與廣饒縣、博興縣接壤，北與墾利縣毗鄰。城區(qū)北距墾利縣城 15 公里，山東***********配套酒店項(xiàng)目 9西距利津縣城 20 公里，南距廣饒縣城 50 公里，西南到省會(huì)濟(jì)南 220公里，西北到首都北京 450 公里。形成以高速寬帶為主的高效迅捷的網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時(shí)傳輸交流，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了便利條件。供水該項(xiàng)目所需用水由**區(qū)自來(lái)水公司供給，可從就近的市政供水管網(wǎng)接入即可滿足項(xiàng)目用水需求。采暖項(xiàng) 目 采 用 集 中 供 熱 方 式 取 暖 ， 熱 源 由 市 政 供 熱 管 網(wǎng) 供 給 ， 自就 近 的 供 熱 管 到 引 入 ， 可 滿 足 項(xiàng) 目 冬 季 采 暖 需 求 。九、總圖布置建筑整體程開(kāi)放的 U 字形布置，裙房位于基地的東側(cè)，主樓在西南角，酒店弧形的裙房和主樓圍合出一個(gè)空間，作為酒店的主入口，酒店的入口從二層進(jìn)入，汽車(chē)通過(guò)大坡道可以直接到達(dá)酒店的入口，山東***********配套酒店項(xiàng)目 10站在酒店的入口和大堂里面可以直接看到廣利河和耿井水庫(kù)的景觀，視線非常好。酒店的主樓一層和裙房一層的南面組成一個(gè)大空間，作為對(duì)外出租的空間，同時(shí)裙房設(shè)置獨(dú)立的出入口，在基地東面的支路上設(shè)置了兩個(gè)出入口。同時(shí)基地東南角的入口為酒店的次入口，會(huì)展會(huì)議中心的人員可以方便的進(jìn)入酒店和辦公樓。十、平面功能設(shè)計(jì)⑴地下室平面：地下室為一層，設(shè)地下汽車(chē)庫(kù)，局部為平戰(zhàn)結(jié)合核 6 級(jí)人防及設(shè)備用房，設(shè)備用房為制冷機(jī)房、變電所、水泵房、消防水池、生活水池、柴油發(fā)電機(jī)房及員工通道。⑵底層平面：南側(cè)部分：銀行營(yíng)業(yè)廳，辦公門(mén)廳。西側(cè)部分：設(shè)消防控制室、廚房粗加工、酒店總倉(cāng)、職工辦公室、保安室、打卡、更衣室、制服間、職工餐廳和職工廚房。酒店入口架空部分：設(shè)酒店停車(chē)位及酒店輔助出入口。⑶二層平面：南側(cè)部分：西餐廳兼咖啡吧，大堂吧，商務(wù)中心西側(cè)部分：設(shè)置酒店大堂(兩層通高)，兩側(cè)車(chē)道直接上二層進(jìn)入酒店大堂，入口大臺(tái)階下設(shè)架空層汽車(chē)庫(kù)（為 米）。中間部分：酒店總臺(tái)，餐廳。⑷三層平面：設(shè)置多功能廳（兩層通高），豪華包廂（為 米），包廂，廚房。⑸四層平面：設(shè)置康樂(lè)健身中心。⑹五層平面：設(shè)置室內(nèi)游泳池（至池底為 米），出租辦公區(qū)。⑺六~十層平面：設(shè)置出租辦公區(qū)，各層建筑面積 1262m2 ，層高 米。層高 米。各層建筑面積 1262m2左右，層高 米。各層建筑面積 1262m2左右，層高 米。建筑面積 1322m2 ，層高 米。在基地的東側(cè)設(shè)置地下室汽車(chē)庫(kù)出入口。 道路等級(jí)：酒店區(qū)規(guī)劃道路寬均為 8 米，消防車(chē)道寬 4 米，綠地步行道寬 ~ 米。停車(chē)系統(tǒng)：本工程共設(shè)置 240 個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，酒店的停車(chē)位主要布置在地面和主入口架空的室外停車(chē)場(chǎng)，分為南北兩個(gè)區(qū)，共設(shè)有 200 個(gè)停車(chē)位，（其中包括：其中架空層 65 個(gè)及 4 個(gè)大巴停車(chē)位）。（二）綠化景觀設(shè)計(jì)山東***********配套酒店項(xiàng)目 13本工程集中綠地布置在用地南側(cè)，結(jié)合入口廣場(chǎng)布置，其它綠地布置在大樓四周，停車(chē)場(chǎng)布置植草磚，綠化。十二、土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1. 工程概況本工程位于**市**區(qū)黃河路南約 200m，擬建建筑包括：5~10 層辦公，12~27 層酒店、4 層裙樓、5 層宿舍，用結(jié)構(gòu)縫分開(kāi)。結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)設(shè)計(jì)使用年限抗震設(shè)防類別地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)地下室防水等級(jí)二級(jí) 50 年 丙類 乙級(jí) 二級(jí)1) 風(fēng)雪荷載基本風(fēng)壓 地面粗糙度 基本雪壓多層 Wo=高層 Wo=2) 抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)抗震設(shè)防烈度 設(shè)計(jì)基本地震加速度值 設(shè)計(jì)地震分組山東***********配套酒店項(xiàng)目 14七度 第二組基礎(chǔ)設(shè)計(jì)水位的確定地下室設(shè)有主要機(jī)電設(shè)備，一旦進(jìn)水將使建筑物正常使用受到影響或損失，建筑防水設(shè)計(jì)按歷年最高水位考慮；驗(yàn)算地下室外墻承重能力及地下車(chē)庫(kù)抗浮驗(yàn)算時(shí)設(shè)計(jì)水位的取值，根據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告取室外地坪以下 。 對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高 1) 抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系各子項(xiàng)工程的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系和抗震等級(jí)詳見(jiàn)下表：抗震等級(jí)子項(xiàng)名稱 結(jié)構(gòu)體系框架 剪力墻酒店 框架核心筒結(jié)構(gòu) 二 二裙樓 框架結(jié)構(gòu) 三宿舍 框架結(jié)構(gòu) 三2)屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)本工程全部的屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。3) 關(guān)于結(jié)構(gòu)縫及后澆帶的設(shè)置地下車(chē)庫(kù)的尺度較大（總長(zhǎng)度達(dá) 120m 左右），因此，每隔 40 米左右設(shè) 800 寬的抗收縮后澆帶（縱橫方向共 3 條）；上述后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)結(jié)構(gòu)施工完兩個(gè)月后，采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土進(jìn)行補(bǔ)澆；地下車(chē)庫(kù)為超長(zhǎng)建筑，為減小建筑超山東***********配套酒店項(xiàng)目 15長(zhǎng)帶來(lái)的混凝土收縮和溫度應(yīng)力等對(duì)結(jié)構(gòu)的不利影響，擬采取以下措施：⑴ 設(shè)計(jì)：適當(dāng)提高基礎(chǔ)以及地下室頂板、地下車(chē)庫(kù)頂板的最小配筋率，配筋率控制在 %左右，頂板采用雙層貫通配筋。⑶ 施工：控制混凝土的澆筑時(shí)間和澆筑溫度，以部分抵消混凝土收縮和溫度應(yīng)力對(duì)結(jié)構(gòu)的不利影響。4) 地基基礎(chǔ)擬考慮采用鉆孔灌注樁，樁承臺(tái)間設(shè)置地梁。1)鋼筋梁主筋采用 HRB400 級(jí)鋼筋，板鋼筋采用 HRB400 級(jí)鋼筋，混凝土墻體、柱主筋采用 HRB335 級(jí)鋼筋；箍筋一般采用 HPB235 級(jí)鋼筋，配筋大處采用 HRB335 級(jí)鋼筋。2. 建設(shè)單位提供的基地周?chē)糠质姓涮踪Y料。 （1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500152022）（2）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50045—95）（2022 年版）（3）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50067—97）（4）《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （GB 50038—2022）（5）《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5009898（6）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 》（GB 500842022）（2022年版）山東***********配套酒店項(xiàng)目 17（7）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （GB501402022）（8）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500132022）（9）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （GB500142022）4. 建設(shè)單位和建筑專業(yè)提供的人數(shù)資料。（二）給水設(shè)計(jì)本項(xiàng)目用水水源取自市政供水管網(wǎng) ，據(jù)甲方提供市政供水壓力最低為 。用水量匯總表各用水部位統(tǒng)計(jì)結(jié)果如下用水部位 用水標(biāo)準(zhǔn)單位 數(shù)量 用水時(shí)間變化系數(shù)最大日 最大時(shí)平均時(shí)賓館客房(旅客) L/床d400 辦公 L/人d400 餐飲業(yè)(中餐酒樓) L/顧客次400 理發(fā)室、美容院 L/顧客次100 山東***********配套酒店項(xiàng)目 18總計(jì)如下未預(yù)見(jiàn)水量百分比：10％最大日用水量：（立方米）最大時(shí)用水量：（立方米）平均時(shí)用水量：（立方米）給水系統(tǒng)1) 綠化由市政直供。2) 低區(qū)：1~4 層，為裙房，由低區(qū)變頻供水設(shè)備供水；3) 中區(qū)：5~10 層，為辦公區(qū)，由中區(qū)加壓變頻供水設(shè)備加壓供水；4) 高 1 區(qū)：12~19 層，為客房 1 區(qū)，由高 1 區(qū)加壓變頻供水設(shè)備加壓供水；5) 高 2 區(qū)：20~27 層，為客房 2 區(qū)，由高 2 區(qū)加壓變頻供水設(shè)備加壓供水；在地下水泵房?jī)?nèi)設(shè)置 50 噸不銹鋼生活水箱兩座，設(shè)置低、中區(qū)，高區(qū)變頻供水設(shè)備各一套。干衣500 會(huì)議廳 L/座位熱源采用地源熱泵供給的 60℃熱水。熱水管道采用上行下給形式，每個(gè)用水點(diǎn)盡量做到同程供水。經(jīng)收集后排入市政污水管網(wǎng)室內(nèi)污水設(shè)專用通氣立管，保證排水的通暢，同時(shí)減少噪音，并每隔兩層設(shè)結(jié)合通氣立管。水量計(jì)算采用當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式，其中：重現(xiàn)期 P=10 年 設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)：t=t1+t2,t1=10 分鐘 綜合徑流系數(shù)：=主要設(shè)備表序號(hào) 名 稱 型 號(hào) 及 規(guī) 格單位數(shù)量備 注1 不銹鋼生活水箱 有效容積50m179。/h，H=15m，N=4kW 臺(tái) 24消防電梯集水坑內(nèi)8 自動(dòng)攪勻潛水排 污泵 =25m179。/h，H=13m，N= 臺(tái) 16 地下室 排水10 單栓 SN65 套 150 23511 自閉式噴頭 DN15 個(gè) 660012 自噴增壓穩(wěn)壓設(shè)備 ＺＷ（Ｌ）－Ⅰ－Z－13型 套 1 設(shè)于穩(wěn)壓機(jī)房13 消火栓增壓穩(wěn)壓設(shè)備 ＺＷ（Ｌ）－Ⅰ－X－10型 套 2 設(shè)于穩(wěn)壓機(jī)房十四、電氣設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ 162022）《10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005394）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （G