婁門快捷酒店可行性研究報告-文庫吧資料
2025-07-26 20:38本頁面
【正文】 楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個人主頁 查； 20xx 年 2月：完成項目工程的施工前期的準(zhǔn)備工作； 20xx 年 3月～ 20xx年 7月：完成項目工程的 全部改造和裝飾 施工； 20xx 年 8月：完成 整改，實現(xiàn)工程竣工驗收，并 投入使用。 外立面設(shè)計要求醒目、大氣。 二、 項目工程實施計劃 由于項目設(shè)施老化，且原有建筑布局與快捷酒店嚴(yán)重不符，需要花大量時間和精力進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造與內(nèi)部裝飾。 第 四章 項 目 實施 計 劃 一、 投資實施計劃 項目占地面積 平方米，地上共二層建筑面積 平米，地下共一層建筑面積 。 項目地位核心商圈周邊，人流如織，無論旅游需求還是商務(wù)需求都很旺盛，經(jīng)過對周邊現(xiàn)有的一些快捷酒店的調(diào)查，客房入住率都非常高，普遍達(dá)到了 70%以上的水平。 但是隨著豪華酒店數(shù)量的迅速增加， 豪華酒店的入住率 卻在 下降。 第 三章 市 場 競爭 分 析 我國酒店業(yè)的發(fā)展始于涉外酒店，當(dāng)時的酒店主要是接待國外的客商和游客，很少有中國人入住。 三、有利于增加社會效益 本項目投資完全符合 平江區(qū)委、區(qū)政府提出的“文化為本、科技為用、商業(yè)為體、旅游為形”的發(fā)展戰(zhàn)略。憑借公司現(xiàn)有 的優(yōu)勢， 改造后能夠 將空置國有資產(chǎn)最大限度的發(fā)揮效益， 同時 提升公司在 項目運營 方面 的能力， 有利于提升公司的市場競爭力， 擴(kuò)大公司的 業(yè)務(wù)， 提高公司的 收益 ，促進(jìn) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 。 第 二節(jié) 項 目 投資 的 必 要 性 一、有利于 提高公司的收益 旅游業(yè)是蘇州市政府大力扶植的產(chǎn)業(yè)，也符合古城區(qū)的發(fā)展方向，有利于提高服務(wù)業(yè)的比重。 驅(qū)車可速達(dá)蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)，距離國際博覽中心、科文文化中心僅 3公里。地處于蘇州平江區(qū)婁門路與莫邪路交匯之處， 距離 拙政園、獅子林、 蘇州博物館、平江區(qū)歷史文化名街 等著名旅游景點僅 10 分鐘路程， 周邊公共設(shè)施完備，游客資源豐富 。 綜上所述，我們不難看出， 從發(fā)展趨勢看，蘇州中檔經(jīng)濟(jì)型酒店，特別是主題特色鮮明的中檔經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店仍然具有發(fā)展空間。在 20xx 年黃金周 ， 以經(jīng)濟(jì)型酒店為代表的非星級飯店客房出租率為 85％ ，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過高級星級酒店的客房出租率。經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)眼開遍蘇城的大街小巷，不過 2 年多時間，市區(qū)僅平均 200 元左右的客房標(biāo)間至少多了 1000間。人均消費也從 20xx年的 680 元增長到 20xx年的 1348元，幾乎翻倍。 服務(wù)業(yè)加快發(fā)展，增加值年均增長 %；現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)實現(xiàn)零售額占社會消費品零售總額的比重達(dá)到 %，旅游總收入年均增長 23%。財政總收入 億元，年均增長 35%，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá) %。 面積 蘇州全市總面積 平方公里，其中蘇州市區(qū)面積 1650 平方公里，建成區(qū) ，古城區(qū) 14平方公里。 第 二章 項 目 背景 和 必 要 性 第 一節(jié) 項 目 背景 一、宏觀背景 蘇州 區(qū)位環(huán)境分析 地理位置 蘇州位于中國經(jīng)濟(jì)最活躍的區(qū)域 —— 長江三角洲中心地帶，東臨上海，南連浙江省嘉興、湖州兩市，西傍太湖與無錫相接，北枕長江，是距上海最近的中心城市。公司憑借多年專業(yè)運作經(jīng)驗及雄厚資金實力， 在配合區(qū)政府進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，實施 產(chǎn)業(yè)升級 的過程中發(fā)揮了重要作用 。主要承擔(dān)政府授權(quán)的國有資產(chǎn)的經(jīng)營管理工作。 二、投資主體 項目建設(shè)單位 ： 公司 是 經(jīng)平江區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立的國有獨資企業(yè)。 ：按照快捷酒店進(jìn)行改造，改造 面積 約 平 米， 暫定 客房約 110 間。網(wǎng)
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