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20xx年快捷商務(wù)酒店可行性研究報(bào)告-文庫吧資料

2025-03-05 10:29本頁面
  

【正文】 些感性認(rèn)識(shí),就直接投資建新酒店,沒有先完成市場調(diào)研、酒店選址、酒店定位、酒店規(guī)模檔次確定、項(xiàng)目可行性分析等工作。快捷酒店裝修規(guī)劃不合理 , 功能與規(guī)劃的 匹配 ,比如說大堂缺衛(wèi)生間、貴重物品保管、行李寄存等。市場需求和顧客偏好是進(jìn)行酒店品牌營銷的著力點(diǎn),酒店 快捷商務(wù)酒店可行性報(bào)告 第 22 頁 4/2/2021 企業(yè)在進(jìn)行品牌營銷時(shí),必須時(shí)時(shí)關(guān)注市場動(dòng)態(tài),掌握顧客需求,并通過積極的品牌營銷策略來引導(dǎo)市場需求,創(chuàng)造顧客需求,從而為酒店贏得更多顧客。因此,酒店產(chǎn)品是酒店品牌營銷關(guān)注要點(diǎn)之一。當(dāng)前世界著名的酒店集團(tuán)紛紛在全球范圍內(nèi)實(shí)施多品牌經(jīng)營策略,品牌創(chuàng)立的依據(jù)就是酒店集團(tuán)所經(jīng)營的不同產(chǎn)品特色,人們甚至通過品牌來識(shí)別酒店的產(chǎn)品和服務(wù)。因此,在進(jìn)行酒店品牌營銷的時(shí)候,必須結(jié)合酒店本身的特點(diǎn),從企業(yè)的角度出發(fā),使酒店企業(yè)的形象、酒店未來的發(fā)展戰(zhàn)略等都與酒店品 牌的營銷推廣相吻合。因此,在進(jìn)行酒店品牌營銷時(shí),應(yīng)關(guān)注酒店企業(yè)、酒店產(chǎn)品和顧客需求三大要點(diǎn)。因此,樹立知名的酒店品牌是當(dāng)前眾多酒店企業(yè)所競相追逐的目標(biāo),酒店品牌營銷的重要性更是不可忽視。 手法二: 品牌 營銷策略 在當(dāng)前激烈的酒店業(yè)競爭市場,酒店產(chǎn)品的競爭已逐漸演變成酒店品牌之爭了。 創(chuàng)新客戶成本控制 酒店采用客戶營銷可以降低廣告費(fèi)用 50%80%。尋求市場細(xì)分后空白點(diǎn)、切入點(diǎn)。一條道路交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善的地方,總能成 為 熱點(diǎn),此類熱點(diǎn)地區(qū)能形成商務(wù)氛圍,帶動(dòng)一定客戶群。 地段選擇 所在地段位置是否有發(fā)展前景;周邊 有良好 客戶群; 交通是否便利;是否在旅游線路必經(jīng)之路上; 具備較好基礎(chǔ)配套 設(shè)施 。市場是一個(gè)巨大的網(wǎng),始終有市場缺口和未被充分滿足的市場機(jī)會(huì)。 戰(zhàn)術(shù)沙盤模擬 整體戰(zhàn)術(shù) 手法 1:差異化市場營銷 酒店差異化的市場定位,就是在市場細(xì)分的基礎(chǔ)上 ,找到市場的機(jī)會(huì)點(diǎn),進(jìn)行項(xiàng)目定位,凸顯項(xiàng)目的特色,滿足目標(biāo)客戶的需求。 經(jīng)營成本降低 。一方面在銷售上能克服小酒店“勢單力薄”的弱點(diǎn),另一方面較易加強(qiáng)管理。 品牌好,潛力大。 規(guī)劃好。 管理好。 旅游資源強(qiáng)。 快捷商務(wù)酒店可行性報(bào)告 第 18 頁 4/2/2021 酒店產(chǎn)業(yè)的六大優(yōu)勢 人 氣旺 。整組建筑物一氣呵成,建筑語言完整統(tǒng)一,增強(qiáng)了建筑物的標(biāo)志性與獨(dú)創(chuàng)性。團(tuán)體及會(huì)員客戶還可享受到優(yōu)惠待遇。 22 個(gè)停車位, 房間內(nèi)配備有線電視、免費(fèi)寬帶上網(wǎng),衛(wèi)浴設(shè)施、床上用品干凈舒適。 方案 員村四橫路,地處琶洲展館 5 分種車程,距離商業(yè)中心 10 分鐘 ,廣州主要的干線東西黃埔大道,南北相連的科運(yùn)路附近,直臨琶洲大橋,中山路,等交通要道 。(本方案根據(jù)當(dāng)時(shí)員村 4 橫路一棟獨(dú)立辦公樓設(shè)計(jì)) 33 前期規(guī)劃設(shè)計(jì)說明 本酒店設(shè)計(jì) 既注重使建筑融入城市文化之中,與周圍環(huán)境和諧 快捷商務(wù)酒店可行性報(bào)告 第 16 頁 4/2/2021 一體;又注重在城市環(huán)境中彰顯建筑的個(gè)性;同時(shí)關(guān)注商業(yè)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。 按照 普通快捷酒店加盟,客房數(shù) 80 間到 130 間之間。 快捷 商務(wù)酒店項(xiàng)目 的成功運(yùn)營,一定會(huì) 為 項(xiàng)目所在 地區(qū)增加 更多 就業(yè)職位。 快捷商務(wù)酒店可行性報(bào)告 第 14 頁 4/2/2021 全國快捷酒店品牌 已全部入駐 ,競爭壓力不斷加大 市內(nèi)個(gè)人快捷酒店對價(jià)格下壓很大 快捷型酒店開始細(xì)分,品 牌、設(shè)施將成為新的差異行銷 24 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益 快捷 商務(wù) 酒店品牌建設(shè), 將 為 旅游 接待能力提升做出自己的貢獻(xiàn)。 本 地 區(qū) 經(jīng)濟(jì) 的快速 發(fā)展, 將 吸引更多目標(biāo)客戶。 廣州的旅游收入 :廣州旅游業(yè)的蓬勃帶來了大量的客源,為酒店業(yè)的快速發(fā)展提供了廣闊的市場。要選擇在車站附近,周圍有大型市場,人流量相對較多地區(qū)。 廣州 的高檔酒店 : 47%46%7%5星酒店四星酒店三星酒店 2021 年統(tǒng)計(jì)結(jié)果 . 快捷商務(wù)酒店可行性報(bào)告 第 12 頁 4/2/2021 星級(jí)酒店發(fā)展不主要是針對企事單位 ,接待國外來賓 ,普通快捷酒店大眾消費(fèi) ,是未來酒店業(yè)發(fā)展的潮流 , 投資快捷酒店投資少 ,見效快等 特點(diǎn) 被訪者選擇酒店會(huì)綜合考慮 環(huán)境、商務(wù)便利、價(jià)格、交通和檔次因素, 旅游人群希望快捷酒店能夠提供停車 場 服務(wù) 。 于是經(jīng)濟(jì)型 快捷商務(wù) 酒店走到了大家面前,擁有經(jīng)濟(jì)、快捷特性的各式連鎖酒店進(jìn)入了 廣州 地區(qū) 市場。特別是 廣州沿海鐵路 ,到廣西 ,貴州的高速鐵路建設(shè)完工 ,必然會(huì)拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)加快 . 隨著我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展 , 更多的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在各個(gè)城市間展開,這對于各個(gè)城市間的酒店接待方面提供了發(fā)展的機(jī)遇和良 好的市場氛圍。 鐵路 :廣州目前有五個(gè)火車站:廣州站 、廣州東站、廣州南站、廣州北站、廣州西站(貨運(yùn)),組成的廣州鐵路客運(yùn)樞紐是我國鐵路四大客運(yùn)中心之一,江村站,鐵路有京廣鐵路復(fù)線、廣茂線、廣梅汕線、廣深鐵路、廣深電氣化鐵路、廣九鐵路等線路。4F 級(jí) . 海運(yùn) :中國第四大港口廣州港,現(xiàn)已與世界 170 多個(gè)國家和地區(qū)的 500 多個(gè)港口有貿(mào)易往來, 黃埔新港 ,新沙港 ,蓮花山 港、南沙港、廣州開發(fā)區(qū)穗港碼頭和增城新塘港已開通往返香港的客、貨輪,花都區(qū)開通往返香港的貨輪。陰生觀葉植物占全國市場一半以上,一品紅等盆景已成為全國性的生產(chǎn)基地,盆景遠(yuǎn)銷歐美等海外市場 。以秈稻為主,一年兩熟。野生動(dòng)物約有 210 多種。 自然資源 目前已發(fā)現(xiàn) 50 多個(gè)礦種,礦點(diǎn) 17 處。西江、北江、東江三江匯合處,瀕臨南中國海,隔海與香港、澳門相望,地理位置優(yōu)越,是海上絲綢之路的起點(diǎn)之一,被稱為中國的“南大門”。南部是珠江三角洲沖積平原。 調(diào) 查 篇 21 項(xiàng)目區(qū)域地理環(huán)境介紹 211:廣州概況 快捷商務(wù)酒店可行性報(bào)告 第 6 頁 4/2/2021 廣州 市 地處中國大陸南部,廣東省中南部,珠江三角洲北緣。 在 旅游大開發(fā), 建設(shè)大規(guī)模建設(shè)時(shí)期 ,酒店業(yè)市場蓬勃發(fā)展 的契機(jī)下。 新旅游經(jīng)濟(jì)給 廣州 帶來了豐富的旅游休閑客源,旅游項(xiàng)目的 增加使來 旅游客流量全年都保持在高峰值, 旅游接待能力及設(shè)施急需全面升級(jí),需要基礎(chǔ) 服務(wù)設(shè)施跨上 一個(gè)新的水平,接待能力和檔次進(jìn)一步提高。 快捷商務(wù)酒店可行性報(bào)告 第 5 頁 4/2/2021 廣州 市委市政府制定 規(guī)劃中, 把圍繞旅游服務(wù)業(yè)打造成全市第一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo),大力實(shí)施旅游精品工程,精心打造旅游整體形象。 。中山四路一帶先后發(fā)現(xiàn)了秦漢造船遺址和南越國宮署遺址,其中南越國宮署遺址兩次被評為 “全國十大考古新發(fā)現(xiàn)”。古代廣州曾是三朝古都。公元前九世紀(jì)的周代的周夷王八年,“百越”(《史記》中稱“南越”,《漢書》稱“南粵”)和長江中游的楚國人已有來往,建有“楚庭”,這是廣州最早的名稱。 廣州是 一座有 2200 多年悠久歷史的文化名城,自秦漢以來,廣州就是嶺南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 快捷商務(wù)酒店可行性報(bào)告 第 4 頁 4/2/2021 通過對新建筑合理的規(guī)劃以及適當(dāng)?shù)慕?jīng)營措施,能夠爭取較好的市場效益 。 打造 商務(wù)酒店品牌 ,給投資者帶來豐厚的回報(bào)。
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