【正文】 店發(fā)展趨勢 快捷商務酒店 有豐富酒店管理經(jīng)驗 新開發(fā)酒店項目有 現(xiàn)成的酒店管理人員 快捷商務酒店可行性報告 第 13 頁 4/2/2021 依托人脈資源發(fā)展新酒店速度要比其它 酒店快 依托 品牌網(wǎng)絡 ，新項目 有一定客戶群資源 W— 項目劣勢 新酒店 品牌忠實度不高、附加值低 . 開業(yè)時間晚于其他快捷酒店 + 外阜 會員群鎖定 困難 人員工資上漲、原材料價格上漲 O— 項目機會 市政府 對加強旅游接待服務產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 。 以下假設現(xiàn)有營業(yè)面積 5000 米的商用樓一套，來簡單細分化成本。 設計理念是現(xiàn)代建筑的簡潔和傳統(tǒng)建筑物的精致巧妙 融合，高技術與現(xiàn)代材料的運用進一步增強了建筑物的表現(xiàn)力：低部立面鋁板分格、玻璃幕墻與實墻面的穿插對比，帶來了強烈的視覺對比和陰影變化。 由 連鎖 酒店管理公司，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，提供的服務周到、齊全，前景廣闊。 快捷酒店管理 規(guī)模大，在商務酒店項目開發(fā)、酒店管理等方面均可取得規(guī)模化效益，從而降低成本和經(jīng)營 快捷商務酒店可行性報告 第 19 頁 4/2/2021 的負擔，避免酒店管理等費用過高的弊端。 尋求市場空白點 酒店業(yè)開發(fā)也要針對該項目所在地的政治、經(jīng)濟、旅游、文化、消費水平及結構，類似酒店的競爭狀況等商業(yè)環(huán)境作出詳細的分析和 快捷商務酒店可行性報告 第 20 頁 4/2/2021 論證。 三大關 注要點 品牌是酒店的象征，不僅代表著酒店產(chǎn)品和酒店本身，更體現(xiàn)著酒店顧客的利益。 顧客需求 酒店品牌的營銷 推廣要加強與顧客的聯(lián)絡，應通過分析消費市場的特點，根據(jù)顧客的消費心理偏好和消費行為特征來制定酒店的品牌營銷戰(zhàn)略。我們說這是一個個性十足的時代，沒有個性就沒有市場。 酒店 配置 組織機構 快捷 商務賓館實行總經(jīng)理 負責制。 客房部共計 13 人。 設采購員 1 人，負責餐飲和其它部門的物品采購，常用物品由 酒店 安排 統(tǒng)一配送。 第三步：廣泛運用各類有效媒體與機構的多種形式共同推廣，促進酒店獲得成功。 A、以“ 特色服務”帶出酒店項目優(yōu)勢，吸引市場注意。申請額度為本次總投資的50%（為備選方案） 43 投資回報預測 酒店 酒店 客房有標準間 130 間，按照以下標準概算： 標準間 元 /日 （廣州快捷酒店 最底 水平） 大床房 元 /日 入住率 80%（現(xiàn)在入住率都達到 90%以上） 客房年收入 =標準間日價格標準間數(shù) 80% 365 =130 180 80% 365 =32021 80% 365 =8541000 客房年收入 8， 541, 成本 酒店的成本主要由物料成本、人工成本和水電費構成。 快捷商務酒店整體開發(fā)可行性研究報告 第 34 頁 結 束 篇 加盟酒店品牌： 1． 如家快捷酒店 全國有 1500 家店 2． 七天快捷酒店 全國有 900 家店 3． 速 8 快捷酒店 全球超過 2,300 家酒店 4． 漢庭快捷酒店 全國超過 700 家店 5． 錦江之星快捷酒店 全國超過 550 家店（預計 1000 萬開店費用） 6． 格林豪泰 快捷酒店 全國超過 500 家店 7． 百時快捷 快捷酒店 全國有 100 家店 8． 吉泰連鎖酒店 全國有 100 家店 以上是部分的連鎖酒店， 具體的加盟方案還不一樣。 快捷商務酒店可行性報告 第 33 頁 4/2/2021 利潤 計算方式 =酒店總收入 總成本 營業(yè)稅 加盟管理費 =85410004869560512460341640=2817340 利 潤 2,817, 以上是按照 80%入住率收入計算。 進度 預期前期工作完成后，立即開始報批和內(nèi)部裝修，調(diào)配人員，工程 預計 完工 4 個月 ， 完工交付使用。 第二階段 為 快捷商務酒店項目公開宣傳階段，在建立酒店項目即將開業(yè)形象后，逐步加強 宣傳 客房、餐飲，娛樂休閑經(jīng)營優(yōu)勢與優(yōu)勢服務項目 推廣 。 快捷 商務 酒店 崗位圖 酒店總經(jīng)理 客房部經(jīng)理 前廳部經(jīng)理 綜合辦公室主任 總 臺 接 待 收 銀 早 餐 領 班 早 餐 后 廚 樓 層 領 班 布 草 員 服 務 員 采 購 員 出 納 員 庫 管 員 保 安 員 外 聯(lián) 食 堂 宿 舍 浴 室 快捷商務酒店可行性報告 第 26 頁 4/2/2021 推廣規(guī)劃 整體品牌包裝 新視覺 VI系統(tǒng) 由 集團企劃部統(tǒng)一設計全新的 VI 系統(tǒng)， 對快捷商務酒店的 VI 系統(tǒng)進行 有效的整合 ，統(tǒng)一的管理，促進商務快捷酒店能更快讓客戶群體認知 并快速發(fā)展創(chuàng)造效益。 廚房 2 人，熱菜， 涼菜 、 1 人 面案 1 人 ，負責早餐制作和職工餐的制作。 二、 前廳部： 1 人，負責前廳范圍內(nèi)的工作并兼一級質(zhì)檢?？头吭O計不好、不精、不 快捷商務酒店可行性報告 第 23 頁 4/2/2021 方便，不僅對客人不好，也會降低酒店的檔次?？旖菥频暄b修設計與社會需 求脫節(jié)。 酒店產(chǎn)品 酒店產(chǎn)品的特征是制定酒店品牌營銷策略的重要依據(jù)，優(yōu)秀的酒店產(chǎn)品和服務也是酒店品牌得以生存和發(fā)展的重要保障。酒店對客戶必須有所選擇，選擇最能夠發(fā)揮自己的專長的客戶作為重點服務對象。影響酒店業(yè)成功的因素很多，如區(qū)域經(jīng)濟、客戶群、旅游規(guī)模、商務繁榮程度及其影響力，酒店所處區(qū)域環(huán)境，競爭對手實力與策略等。 連鎖酒店 自有品牌突出，形成“馬太效應”。 酒店 規(guī)模大，則人氣旺盛，商業(yè)氛圍濃厚。酒店擁有客房 130 間，設有會議廳 一個 、自助早餐廳 、 棋牌室 6 間（當時與一足療合作，還有 12 間足療房，獨立樓梯） 。 給人們提供了更好休閑娛樂的去處，帶動消費增長，促進 地區(qū) 經(jīng)濟繁榮。 所以 投資建設 的 快捷商務酒店， 不但客房配套實施齊全還要 配以多種服務功能和娛樂休閑設 施 。 內(nèi)河可沿東、西、北江航道溝通廣東省各地和廣西，與 100多條河道相連接。植物種類達數(shù)千種。投資 建設 快捷酒店項目 會 給投資者帶來豐厚的回報。目前，南越國