曲周溫泉spa度假村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-23 21:20本頁(yè)面
【正文】 階段的在建工程將繼續(xù)進(jìn)行，預(yù)計(jì)第二階段到 20xx 年底基本結(jié)束 。這一階段為度假村開(kāi)發(fā)建設(shè)的攻堅(jiān)階段，同時(shí)，注重提高完善已建項(xiàng)目的服務(wù)功能，將規(guī)劃要求中的各個(gè)項(xiàng)目配置完整，到 20xx 年 6月前溫泉度假村的整體開(kāi)發(fā)基本結(jié)束。今年，國(guó)務(wù)院對(duì)于大力發(fā)展我國(guó)的旅游業(yè)又提出更高的要求。要求實(shí)施精品戰(zhàn)略，努力建設(shè)和推出一批在海內(nèi)外旅游市場(chǎng)上影響大和競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的旅游景區(qū)、景點(diǎn)和旅游線路。在這種旅游業(yè)大發(fā)展的良好氛圍下，我們審時(shí)度勢(shì)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析研究，認(rèn)為加快溫泉旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，既符合全國(guó)的發(fā)展政策，又具有很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，完全符合全國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展方向。所以，在廣泛深入考察論證的基礎(chǔ)上，我們決定做好溫泉旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，推出“溫泉之旅”這一特色旅游項(xiàng)目。 第二節(jié) 開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì) 一、資源優(yōu)勢(shì)：曲周縣擁有豐富的地?zé)豳Y源，根據(jù)地質(zhì)勘察探險(xiǎn)資料顯示，地?zé)岱植加谇芸h區(qū)南部，面積約 平方公里，是一處產(chǎn)于變質(zhì)巖和花崗巖交匯帶，受區(qū)內(nèi)最大斷裂帶－－－平斷裂帶控制的地?zé)崛?。?周溫泉井深 2800米，出井溫度為 88 攝氏度，天然自熱，單井出水量達(dá) 80立方米 /小時(shí)，整個(gè)地?zé)崛账窟_(dá) 3000 立方米 /小時(shí)，是邯鄲市境內(nèi)溫度最高、出水量最大的熱水泉。用該溫泉洗浴后，對(duì)人體的運(yùn)動(dòng)、神經(jīng)、皮膚、消化、心血管、呼吸等系統(tǒng)的疾病均有十分顯著的療效。 二、環(huán)境優(yōu)勢(shì)：曲周及其周邊擁有豐富的人文資源，處于河北省邯鄲地區(qū)東部板塊的中心。曲周南邊有河南安陽(yáng)、東部有山東濟(jì)寧、西部有邯鄲、周邊各縣等城市和縣城，臨近的邢臺(tái)等景點(diǎn)也表現(xiàn)出極大的發(fā)展?jié)摿?，而且，周邊的旅游?xiàng)目多為觀光娛樂(lè)型，還沒(méi)有產(chǎn)生較大的壟斷性和競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的度假型經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 三、交通優(yōu)勢(shì)：曲周縣位于邯鄲東部，方圓 100 公里之內(nèi)全部為服務(wù)區(qū)域。同時(shí)，曲周又是上述城市相向的重要交通樞紐，具備了發(fā)展旅游業(yè)所必須的交通條件。 一、充分發(fā)揮了溫泉的理療保健作用，促進(jìn)了人民群眾的身心健康。許多專家經(jīng)實(shí)地考察后指出：曲周溫泉具有較高的醫(yī)療價(jià)值，如果加強(qiáng)在康復(fù)理療方面與中醫(yī)有效的結(jié)合，那么，治病健身的功效將會(huì)更佳。 二、能夠促進(jìn)本地旅游市場(chǎng)的盡快形成，推動(dòng)旅游業(yè)的全面迅速發(fā)展。造成了旅游資源的嚴(yán)重浪費(fèi)，影響了全縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。就溫泉的開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)來(lái)看，溫泉的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施比較完善，容易盡快配套，因此，優(yōu)先選擇溫泉旅游項(xiàng)目，能夠做到多、快、好、省、既可盡快的加速全市旅游市場(chǎng)的形成，同時(shí)，溫泉旅游項(xiàng)目如果開(kāi)發(fā)成功，完全可成為經(jīng)濟(jì)建設(shè)的一個(gè)重要補(bǔ)充。舒適的溫泉享受和水上娛樂(lè)活動(dòng)，可以讓游客洗去風(fēng)塵，洗去疲勞，抖摟精神，再踏旅途。因此，開(kāi)發(fā)建設(shè)溫泉旅游項(xiàng)目，不僅對(duì)游客有較大的吸引力，而且可以填補(bǔ)邯鄲地區(qū)冬季無(wú)旅游熱點(diǎn)的空白，有助于拉動(dòng)和激活該地區(qū)的冬季旅游市場(chǎng)。我們開(kāi)發(fā)建設(shè)溫泉度假村，就是要以溫泉的綜合開(kāi)發(fā)為切入點(diǎn)，針對(duì)人們健康意識(shí)的消費(fèi)品位日益增長(zhǎng)的趨勢(shì)，著重發(fā)揮基理療健康和休閑娛樂(lè)的功能，并以此為龍頭，配套完善相關(guān)的各類服務(wù)英目，最終把曲周溫泉度假村開(kāi)發(fā)建設(shè)成為一個(gè)集旅游“六大要素”（吃、住、行、游、購(gòu)、娛）為一體的綜合旅游場(chǎng)所，形成溫泉產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，形成我縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 二、療養(yǎng)人員：邯鄲地區(qū)的礦藏資源十分豐富，尤其是鐵礦、煤礦所占的比重較大，大量長(zhǎng)期從事礦山生產(chǎn)工作的是一個(gè)極大的療養(yǎng)客源市場(chǎng)由于曲周溫泉對(duì)長(zhǎng)期從事井下及礦山作業(yè)的人員具有獨(dú)特的健身、療養(yǎng)和治病的作用，因此，度假村完全可以成為全省及周邊礦 山職工的定點(diǎn)療養(yǎng)基地，按日接待能力 150人計(jì)，每年可接待前來(lái)療養(yǎng)的人員 5萬(wàn)人以上。此外，營(yíng)造的轟動(dòng)效應(yīng)也大大有助于吸引外來(lái)游客，綜上所測(cè)，預(yù)計(jì)度假村每年接待的各類游客可以達(dá)到40 萬(wàn)人以上。 營(yíng)業(yè)收入： 根據(jù)市 場(chǎng)預(yù)測(cè)，估算如下： 容量預(yù)算（萬(wàn)人） 消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 /人） 年收入（萬(wàn)元） 25 80 20xx 營(yíng)業(yè)成本 管理費(fèi)：按營(yíng)業(yè)收入 2%計(jì)算： 20xx 萬(wàn)元 2%＝ 40 萬(wàn)元 建筑折舊：按 20 年計(jì)算： 800 萬(wàn)元 /20 年＝ 40 萬(wàn)元 /年 設(shè)備折舊：按 5 年計(jì)算： 700 萬(wàn)元 /5年＝ 14 萬(wàn)元 /年 維修費(fèi)： 100 萬(wàn)元 /年 工資： 15 人 7200 元 /人＝ 萬(wàn)元 /年 水電費(fèi)： 28 萬(wàn)元
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