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曲周溫泉spa度假村開發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告-在線瀏覽

2024-09-23 21:20本頁面
  

【正文】 階段的在建工程將繼續(xù)進(jìn)行,預(yù)計(jì)第二階段到 20xx 年底基本結(jié)束 。這一階段為度假村開發(fā)建設(shè)的攻堅(jiān)階段,同時(shí),注重提高完善已建項(xiàng)目的服務(wù)功能,將規(guī)劃要求中的各個(gè)項(xiàng)目配置完整,到 20xx 年 6月前溫泉度假村的整體開發(fā)基本結(jié)束。今年,國務(wù)院對于大力發(fā)展我國的旅游業(yè)又提出更高的要求。要求實(shí)施精品戰(zhàn)略,努力建設(shè)和推出一批在海內(nèi)外旅游市場上影響大和競爭力強(qiáng)的旅游景區(qū)、景點(diǎn)和旅游線路。在這種旅游業(yè)大發(fā)展的良好氛圍下,我們審時(shí)度勢,經(jīng)過認(rèn)真分析研究,認(rèn)為加快溫泉旅游項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè),既符合全國的發(fā)展政策,又具有很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,完全符合全國旅游業(yè)的發(fā)展方向。所以,在廣泛深入考察論證的基礎(chǔ)上,我們決定做好溫泉旅游項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè),推出“溫泉之旅”這一特色旅游項(xiàng)目。 第二節(jié) 開發(fā)優(yōu)勢 一、資源優(yōu)勢:曲周縣擁有豐富的地?zé)豳Y源,根據(jù)地質(zhì)勘察探險(xiǎn)資料顯示,地?zé)岱植加谇芸h區(qū)南部,面積約 平方公里,是一處產(chǎn)于變質(zhì)巖和花崗巖交匯帶,受區(qū)內(nèi)最大斷裂帶---平斷裂帶控制的地?zé)崛?。?周溫泉井深 2800米,出井溫度為 88 攝氏度,天然自熱,單井出水量達(dá) 80立方米 /小時(shí),整個(gè)地?zé)崛账窟_(dá) 3000 立方米 /小時(shí),是邯鄲市境內(nèi)溫度最高、出水量最大的熱水泉。用該溫泉洗浴后,對人體的運(yùn)動(dòng)、神經(jīng)、皮膚、消化、心血管、呼吸等系統(tǒng)的疾病均有十分顯著的療效。 二、環(huán)境優(yōu)勢:曲周及其周邊擁有豐富的人文資源,處于河北省邯鄲地區(qū)東部板塊的中心。曲周南邊有河南安陽、東部有山東濟(jì)寧、西部有邯鄲、周邊各縣等城市和縣城,臨近的邢臺等景點(diǎn)也表現(xiàn)出極大的發(fā)展?jié)摿?,而且,周邊的旅游?xiàng)目多為觀光娛樂型,還沒有產(chǎn)生較大的壟斷性和競爭力較強(qiáng)的度假型經(jīng)營項(xiàng)目。 三、交通優(yōu)勢:曲周縣位于邯鄲東部,方圓 100 公里之內(nèi)全部為服務(wù)區(qū)域。同時(shí),曲周又是上述城市相向的重要交通樞紐,具備了發(fā)展旅游業(yè)所必須的交通條件。 一、充分發(fā)揮了溫泉的理療保健作用,促進(jìn)了人民群眾的身心健康。許多專家經(jīng)實(shí)地考察后指出:曲周溫泉具有較高的醫(yī)療價(jià)值,如果加強(qiáng)在康復(fù)理療方面與中醫(yī)有效的結(jié)合,那么,治病健身的功效將會(huì)更佳。 二、能夠促進(jìn)本地旅游市場的盡快形成,推動(dòng)旅游業(yè)的全面迅速發(fā)展。造成了旅游資源的嚴(yán)重浪費(fèi),影響了全縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。就溫泉的開發(fā)基礎(chǔ)來看,溫泉的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施比較完善,容易盡快配套,因此,優(yōu)先選擇溫泉旅游項(xiàng)目,能夠做到多、快、好、省、既可盡快的加速全市旅游市場的形成,同時(shí),溫泉旅游項(xiàng)目如果開發(fā)成功,完全可成為經(jīng)濟(jì)建設(shè)的一個(gè)重要補(bǔ)充。舒適的溫泉享受和水上娛樂活動(dòng),可以讓游客洗去風(fēng)塵,洗去疲勞,抖摟精神,再踏旅途。因此,開發(fā)建設(shè)溫泉旅游項(xiàng)目,不僅對游客有較大的吸引力,而且可以填補(bǔ)邯鄲地區(qū)冬季無旅游熱點(diǎn)的空白,有助于拉動(dòng)和激活該地區(qū)的冬季旅游市場。我們開發(fā)建設(shè)溫泉度假村,就是要以溫泉的綜合開發(fā)為切入點(diǎn),針對人們健康意識的消費(fèi)品位日益增長的趨勢,著重發(fā)揮基理療健康和休閑娛樂的功能,并以此為龍頭,配套完善相關(guān)的各類服務(wù)英目,最終把曲周溫泉度假村開發(fā)建設(shè)成為一個(gè)集旅游“六大要素”(吃、住、行、游、購、娛)為一體的綜合旅游場所,形成溫泉產(chǎn)業(yè)集團(tuán),形成我縣國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 二、療養(yǎng)人員:邯鄲地區(qū)的礦藏資源十分豐富,尤其是鐵礦、煤礦所占的比重較大,大量長期從事礦山生產(chǎn)工作的是一個(gè)極大的療養(yǎng)客源市場由于曲周溫泉對長期從事井下及礦山作業(yè)的人員具有獨(dú)特的健身、療養(yǎng)和治病的作用,因此,度假村完全可以成為全省及周邊礦 山職工的定點(diǎn)療養(yǎng)基地,按日接待能力 150人計(jì),每年可接待前來療養(yǎng)的人員 5萬人以上。此外,營造的轟動(dòng)效應(yīng)也大大有助于吸引外來游客,綜上所測,預(yù)計(jì)度假村每年接待的各類游客可以達(dá)到40 萬人以上。 營業(yè)收入: 根據(jù)市 場預(yù)測,估算如下: 容量預(yù)算(萬人) 消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元 /人) 年收入(萬元) 25 80 20xx 營業(yè)成本 管理費(fèi):按營業(yè)收入 2%計(jì)算: 20xx 萬元 2%= 40 萬元 建筑折舊:按 20 年計(jì)算: 800 萬元 /20 年= 40 萬元 /年 設(shè)備折舊:按 5 年計(jì)算: 700 萬元 /5年= 14 萬元 /年 維修費(fèi): 100 萬元 /年 工資: 15 人 7200 元 /人= 萬元 /年 水電費(fèi): 28 萬元
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