曲周溫泉spa度假村開發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告-展示頁
2024-08-02 21:20本頁面
【正文】 溫泉旅游，其開發(fā)要本著高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高檔次的原則。曲周溫泉 SPA 度假村開發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告 第一章 項(xiàng)目概述 第一節(jié) 項(xiàng)目說明 項(xiàng)目名稱 ： 曲周溫泉 SPA 度假村 項(xiàng)目地點(diǎn) ： 曲周縣城 309 國道南側(cè) 開發(fā)占地面積 ： 67000 平方米（ 100 畝） ， 總建筑面積 ： 25000 平方米 ， 總投資 7900 萬元 RMB。 承辦單位 ： 河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 開發(fā)時(shí)間 ： 20xx 年 ～ 20xx 年 第二節(jié) 開發(fā)目標(biāo) 曲周溫泉度假村開發(fā)項(xiàng)目是曲周縣國土資源局確定的建設(shè)項(xiàng)目之一。以承攬各種會議、團(tuán)體及 散客、高級服務(wù)項(xiàng)目為三大定位。由于溫泉旅游受季節(jié)的影響較輕。因此，開發(fā)建設(shè)溫泉旅游項(xiàng)目要本著彌補(bǔ)北方冬季旅游清淡的局面，以該區(qū)域增加冬季旅游新熱點(diǎn)為基本發(fā)展目標(biāo)。因此，曲周縣 這一開發(fā)項(xiàng)目要充分利用豐富、優(yōu)質(zhì)的地?zé)豳Y源，瞄準(zhǔn)河北省南部地區(qū)及周邊旅游市場，努力開發(fā)吸引河南、山東等外省游客，建造一處集健身、療養(yǎng)、娛樂、訓(xùn)練和文化享受等于一體的大型綜合旅游服務(wù)設(shè)施。主要設(shè)施由 休閑娛樂設(shè)施和綜合服務(wù)設(shè)施兩大部分組成，具體如下： 一、水上樂園 水上樂園是溫泉 SPA 度假村的重要娛樂設(shè)施。 水上樂園規(guī)劃占地面積 10000 平方米，由室內(nèi)嬉水館、室外水上娛樂場和游泳館三部分組成。整個(gè)區(qū)域要努力追求自然風(fēng)格，成為有山、有水和綠樹成蔭的人造景區(qū)。游泳館要配套服務(wù)設(shè)施完善，一年四季皆宜游泳的場所。 溫泉浴城：是溫泉世界的基礎(chǔ)設(shè)施要突破傳統(tǒng)的洗浴觀念，在傳統(tǒng)洗浴設(shè)施功能的前提下增加和引進(jìn)先進(jìn)的洗浴服務(wù)設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目，提高服務(wù)檔次和設(shè)施水平。 休閑湯都：是溫泉世界的精華。如各個(gè)湯池有的取山野意味，有的取園林意識，有的處于花叢環(huán)抱，有的處于巨樹濃蔭，有的為山環(huán)繞與水洞相連。休閑湯都主要吸引高消費(fèi)層次的入境旅游者（以愛好“泡湯”的日本、韓國、臺灣的游客為主）和國內(nèi)的私營企業(yè)主、企事業(yè)單位高 級白領(lǐng)高消費(fèi)旅游者。 SPA 水療中心：是度假村的特殊服務(wù)設(shè)施，也是休閑的主要配套服務(wù)設(shè)施。 隨著國民收入的增加和生活水平的提高，人們的旅游消費(fèi)水平也不斷地提高，而且，近年來，健身游客量不斷增長，這對傳統(tǒng)的接待方式又提出了新的要求，尤其是對度假型的健身要求呈不斷增長的態(tài)勢。隨著邯鄲市及周遍地區(qū)工農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，人們工作的勞累是需要放松、鍛煉、休閑、保健項(xiàng)目的，可以推想，健身型的接待設(shè)施極具市場開發(fā)前景，而且，由于開發(fā)建設(shè)中的溫泉 SPA 度假村內(nèi)本身就有吸引游客的、水上樂園、溫泉 SPA 水療中心等觀光、娛樂和其它服務(wù)設(shè)施。 曲周溫泉溫度高，含有多種對身體有益的礦物質(zhì)。 三、游泳館、球類館 游樂市場時(shí)興的臺球、沙球、保齡球等，達(dá)到休閑娛樂的要求。酒店設(shè)計(jì)要合理，服務(wù)設(shè)施要配套、完善，而且，園村式的布局與規(guī)劃、設(shè)計(jì)中的溫泉度假村容易協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。有 160 間高、中檔套房和標(biāo)準(zhǔn)房，具有供 300 人同 時(shí)就餐住宿的會議能力。 度假村酒店可以與其他單位合作或就讓他們單獨(dú)運(yùn)做。 第五節(jié) 配套情況 溫泉 SPA 度假村的配套主要有電、水兩大項(xiàng)。 二、水：生產(chǎn)用水分 冷水和熱水兩部分。冷水熱水均由自備生產(chǎn)井供應(yīng)。整個(gè)生產(chǎn)所需的冷、熱水完全可以保證需要。其溫泉綜合服務(wù)區(qū)和酒店產(chǎn)生的洗浴廢水和生活污水經(jīng)過處理，完全能夠達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。 一、水上樂園。如垂釣養(yǎng)魚用水等。 三、溫泉世界和酒店及餐飲服務(wù)區(qū)產(chǎn)生的洗浴廢水和生活污水通過循環(huán)處理，然后經(jīng)過排污管道進(jìn)入地下進(jìn)行自然過濾，可達(dá)到排放要求。據(jù)估算，整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積25000 平方米，總投資 5900 萬元人民幣。 第八節(jié) 開發(fā)步驟 溫泉 SPA 度假村由于內(nèi)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目多，工程量大，開發(fā)建設(shè)需要較長的時(shí)間，因此，應(yīng)堅(jiān)持一邊開發(fā)，一邊經(jīng)營，一邊完善的原則，逐步完成各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。 一、完成基礎(chǔ)設(shè)施和中心設(shè)施的開發(fā)建設(shè)。就整個(gè)工程的建設(shè)順序來看，應(yīng)首先將資金投入到溫泉世界的開發(fā)建設(shè)上，其次是 SPA 水療中心的建設(shè)，根據(jù)資金和招商情況進(jìn)行實(shí)際性的運(yùn)作。 二、游泳館、球類館的建設(shè)，作為二期開發(fā)階段。 三、綜合服務(wù)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)階段。同時(shí)，開始向投資者招集水上樂園和溫泉世界內(nèi)配套項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)的合作方式。此外，第一
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