曲周溫泉spa度假村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-07-29 21:20本頁(yè)面
【正文】 酒店服務(wù)設(shè)施的完善、配套、使其達(dá)到三星級(jí)旅游涉外飯店的標(biāo)準(zhǔn)。這一階段將根據(jù)第一階段決定的項(xiàng)目投資參與者的意見(jiàn)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和主體設(shè)施做局部計(jì)劃修改和完善。爭(zhēng)取 20xx 年底交付使用。因此，應(yīng)將開(kāi)發(fā)單 位的自籌金首先 投入到溫泉世界的開(kāi)發(fā)建設(shè)上，計(jì)劃該工程到 20xx 年底或 20xx 年初交付使用。溫泉 SPA 度假村的水上樂(lè)園、溫泉世界和 SPA 水療中心等休閑娛樂(lè)設(shè)施是整個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)和主體。建設(shè)將分三個(gè)階段進(jìn)行。 二、資金來(lái)源：由 河北眾誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司投資解決。 第七節(jié) 項(xiàng)目投資 一、資金總額：曲周溫泉 SPA 度假村集食宿、健身、理療、娛樂(lè)、度假為一體的綜合服務(wù)項(xiàng)目，工程量大，需要大量的資金。 二、酒店及其它餐飲服務(wù)區(qū)用油、氣作燃料，屬環(huán)保型燃料。主要服務(wù)項(xiàng)目為嬉水 和水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，池水只需消毒和經(jīng)常更換，不會(huì)形成污染源，可自然排放和二次利用。因而，整個(gè)項(xiàng)目完全符合環(huán)保要求。 第六節(jié) 環(huán)保情況 溫泉 SPA 度假村建設(shè)項(xiàng)目是以健身療養(yǎng)、休閑娛樂(lè)為主體的綜合服務(wù)項(xiàng)目，不同于工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，不會(huì)產(chǎn)生廢氣、廢渣，無(wú)粉塵、無(wú)噪音。現(xiàn)有的溫泉生產(chǎn)井年出水量 120 萬(wàn)立方米。根據(jù)各設(shè)施年用水量估算，年用水60 萬(wàn)立方米，其中冷水 40 萬(wàn)立方米，熱水 20 萬(wàn)立方米。 一、電：全村需要用電 100萬(wàn)度，由本曲周供電公司通過(guò)電網(wǎng)供應(yīng)，來(lái)源充足 。 第四節(jié) 項(xiàng)目用地 溫泉 SPA 度假村位于曲周縣城 309 國(guó)道南側(cè)，屬曲周縣最有發(fā)展前景的黃金地段，整個(gè)項(xiàng)目用地 100 畝，可由項(xiàng)目承辦單位自行調(diào)整解決。服務(wù)設(shè)施按三星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)配套、完善，而且還具備了與整個(gè)度假村各種服務(wù)設(shè)施和要求相配套的最佳基本條件，是理想的規(guī)劃方案。 該酒店位于度假村的北區(qū)或東區(qū)，建筑面積 15000 平方米，投資 20xx 萬(wàn)元。 四、度假村酒店 度假村酒店是位于溫泉度假村內(nèi)的餐飲住宿服務(wù)設(shè)施。因此，要有充分發(fā)揮溫泉這種固有功效的基礎(chǔ)上，針對(duì)治病和健身的需要，配合純中草藥及中醫(yī)針炙 、按摩、推拿、拔罐等治療形式及文化娛樂(lè)健身設(shè)施達(dá)到“有病治病，無(wú)病健身”的目的，使之成為國(guó)內(nèi)有名的溫泉康復(fù)所。因此，開(kāi)發(fā)建設(shè)溫泉 SPA 度假健身項(xiàng)目在市場(chǎng)方面不會(huì)有太大的困難，甚至一定能成為該區(qū)度假消費(fèi)的熱點(diǎn)。就曲周溫泉 SPA 度假村周邊及整個(gè)邯鄲的旅游景區(qū)來(lái)看，目前尚未具備有特色 和競(jìng)爭(zhēng)力的健身旅游項(xiàng)目。 SPA 水療為近來(lái)香港、臺(tái)灣及東南亞地區(qū)非常熱門(mén)的項(xiàng)目，是利用地?zé)釡厝白匀恢参锼幬?、?zhuān)門(mén)為男、女士進(jìn)行保健及美容服務(wù)的項(xiàng)目。它是溫泉度假村的主打品牌。各個(gè)湯池有大有小，大者可容納百十人，小的鴛鴦湯池僅供二人。該服務(wù)區(qū)要注重突出溫泉文化，重點(diǎn)吸納東、西方的溫泉泡湯文化，采眾家之長(zhǎng)，集健身、休閑、文化享受于一體的精品服務(wù)項(xiàng)目，一改傳統(tǒng)的溫泉“洗澡”和“治病”觀(guān)念，要設(shè)計(jì)建造各式各樣的溫泉湯池，重點(diǎn)突出回歸自然的形式。該服務(wù)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位主要是本地企事業(yè)單位及周邊居民及短期觀(guān)光游客。 二、溫泉世界 溫泉世界是溫泉 SPA 度假村的主要工程，是度假村的主打服務(wù)項(xiàng)目，該工程規(guī)劃建筑面積 120xx 平方米，由溫泉浴城、休閑湯都及 SPA 水療中心三部分組成。嬉水娛樂(lè)設(shè)施要考慮以青少年為消費(fèi)主體，選擇安裝 和引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的設(shè)施和形式，使之成為度假村的主要閃光部位。整個(gè)建筑的風(fēng)格要注意互相呼應(yīng)，可視環(huán)境景觀(guān)為主要部分。在規(guī)劃和設(shè)計(jì)上要根據(jù)北方四季分明的特點(diǎn)和溫泉的自身優(yōu)勢(shì)，分別建立適宜四季嬉水的室內(nèi)外水上娛樂(lè)設(shè)施，形成度假村能夠及引游客的主要服務(wù)場(chǎng)所。基于這一發(fā)展設(shè)想，曲周溫泉 SPA 度假村的開(kāi)發(fā)建設(shè)要努力達(dá)到和實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)： 建立河北乃至北方冬季旅游市場(chǎng)的新熱點(diǎn)； 建立中原地區(qū)自然健康的會(huì)議中心； 建立北方溫泉文化休閑娛樂(lè)場(chǎng)所； 建立國(guó)內(nèi)重點(diǎn)溫泉療養(yǎng)康復(fù)基地； 第三節(jié) 主要設(shè)施 曲周溫泉 SPA 度假村規(guī)劃占地面積 萬(wàn)平方米。現(xiàn)在，溫泉旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)在南方已達(dá)到了如火如荼的程度，而在北方還處在起步階段，具有較大的發(fā)展空間。而且，冬季的溫泉旅游項(xiàng)目對(duì)游客更有吸引力。目前，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)一直存在著南熱北冷的局面，尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏熱點(diǎn)的載體，大部分旅游景點(diǎn)因季節(jié)因素基本上處于冬眠狀態(tài)，這種情況嚴(yán)重制約了這一區(qū)域旅游業(yè)的正常發(fā)展。作為開(kāi)發(fā)曲周縣旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)－－
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